Je zet je woning te huur, krijgt tientallen reacties en - bingo! - daar is hij dan. De kandidaat-huurder die alles lijkt te hebben. Een leuk stel, vlotte babbel, prima inkomen. Maar&hellip; hoe goed ken je hen &eacute;cht?
&nbsp;
Verhuren is geen kwestie van onderbuikgevoel. E&eacute;n verkeerde inschatting en je zit met een huurder die te laat betaalt, overlast veroorzaakt of &ndash; erger nog &ndash; je woning sloopt. Samen met Michelle, vastgoedadviseur verhuur in Leuven, ontdekken we het belang van een goede screening van kandidaat-huurders.&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Een goede screening is goud waard</h3>
&nbsp;
Een degelijke screening van kandidaten is d&eacute; sleutel tot zorgeloos verhuren. Het gaat veel verder dan een loonstrookje of een vriendelijke glimlach. Bij Living Stone kijken we niet alleen naar de cijfers, maar ook naar het volledige plaatje: kredietwaardigheid, verhuurgeschiedenis, referenties &eacute;n gedragspatronen. Michelle, vastgoedadviseur in Leuven, benadrukt hoe belangrijk de menselijke factor is:
&nbsp;
&ldquo;Is de kandidaat op tijd? Stelt die beleefde vragen? Parkeert hij met vier pinkers voor de garage van de buren? Het zijn kleine signalen die v&eacute;&eacute;l zeggen over respect, betrouwbaarheid en attitude.&rdquo;
&nbsp;
Screenen is dus m&eacute;&eacute;r dan een financi&euml;le check. Het is mensen lezen, gedrag inschatten en risico&rsquo;s slim uitsluiten. Onze ervaring en people skills maken daarin het verschil. Want jij wil geen gok nemen met je grootste bezit, toch?
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Wat is een betrouwbare huurder?</h3>
&nbsp;
Een &lsquo;goede&rsquo; huurder is iemand die:&nbsp;
<ul>
<li>Genoeg inkomsten heeft om de huur te kunnen betalen</li>
<li>Altijd op tijd de huur betaalt</li>
<li>De eigenaar niet onnodig lastig valt, maar toch problemen meldt (als er zijn)</li>
<li>De woonst behandelt alsof het zijn eigen woonst is&nbsp;</li>
<li>Geen illegale activiteiten bedrijft</li>
<li>Geen overlast veroorzaakt voor buren of de buurt</li>
</ul>
&nbsp;
Dit lijkt logisch, maar onderschat niet hoe belangrijk het is om dit &eacute;cht te checken. Want die mooie glimlach kan soms bedrieglijk zijn.
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Hoe kan je nu potenti&euml;le huurders screenen?</h3>
&nbsp;
Zowel huurder als verhuurder hebben rechten en plichten. Met respect voor de privacy van de kandidaat-huurder mag je gericht vragen naar bepaalde gegevens, waaronder:
<ul>
<li dir="ltr" aria-level="1">Een bewijs van inkomen (zoals loonstrookjes of bankafschriften)</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">De gezinssituatie (om inzicht te krijgen in het aantal bewoners)</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">Naam en contactgegevens</li>
<li>Gegevens van de vorige verhuurder (voor referenties en verhuurgeschiedenis)</li>
</ul>
&nbsp;
Maar een screening gebeurt niet alleen op papier. Het huisbezoek is minstens even belangrijk. Daar krijg je de kans om gedrag en houding te observeren &ndash; en die zeggen vaak meer dan cijfers.
&nbsp;
Let tijdens het bezoek op kleine signalen:
<ul>
<li dir="ltr" aria-level="1">Vraagt de kandidaat toestemming om een kast of koelkast te openen, of doet hij dat gewoon zomaar in een bewoonde woning?</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">Hoe spreekt het koppel met elkaar? Reageren ze geduldig op hun kinderen of elkaar?</li>
<li>Stelt de kandidaat gerichte, beleefde vragen? Of blijft het gesprek oppervlakkig?</li>
</ul>
&nbsp;
Het zijn precies die gedragingen die je een authentiek beeld geven van iemands respect en verantwoordelijkheidszin.
&nbsp;
Deze combinatie van objectieve gegevens en menselijke observatie helpt je om een weloverwogen keuze te maken - z&oacute;nder de privacy te schenden. Een delicate balans, maar absoluut noodzakelijk om problemen achteraf te voorkomen.
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Screening als fundament van een duurzame klantenportefeuille</h3>
&nbsp;
Bij Living Stone geloven we dat een degelijke screening van kandidaat-huurders de sleutel is tot succes. Niet alleen zorgt dit voor minder risico&rsquo;s op wanbetaling of conflicten, het is ook d&eacute; manier om het vertrouwen van eigenaars op te bouwen en te behouden.
&nbsp;
Een tevreden eigenaar komt terug, zo simpel is het.&nbsp;
&nbsp;
Onze ruime verhuurportefeuille is daar het beste bewijs van. We werken voor honderden particuliere en professionele eigenaars, die keer op keer bij ons terugkomen. Waarom? Omdat ze weten dat wij inzetten op een goede screening.&nbsp;
&nbsp;
Een tevreden eigenaar is een terugkerende eigenaar. En een terugkerende eigenaar zorgt voor een portefeuille die jaar na jaar groeit.&nbsp;
&nbsp;
Kortom, een grote verhuurportefeuille bouw je niet op in &eacute;&eacute;n dag - die verdien je stap voor stap, met een sterke focus op screening en tevredenheid.
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Bang dat je de verkeerde kandidaat-huurder selecteert?&nbsp;</h3>
<h3 dir="ltr">&nbsp;</h3>
Bang dat je een verkeerde inschatting maakt? Of dat je een detail over het hoofd ziet dat later grote gevolgen heeft? Bij Living Stone snappen we de kunst van verhuren. Maar nog belangrijker: we begrijpen de risico&rsquo;s. Daarom nemen wij de screening serieus. En geloof ons - dat loont. Zo selecteren we niet een huurder, maar de juiste huurder. En jij? Jij slaapt op beide oren.
&nbsp;

Sta je op het punt om te verhuren? Of wil je gewoon even sparren over hoe je risico’s kunt vermijden? Vertrouw op het verhuurteam van Living Stone om je alle zorgen uit handen te nemen, zodat jij optimaal geniet van je huurrendement.

Yes! Een huurder gevonden… perfecte plaatje of nachtmerrie? 

Heb je ooit een brief van je verhuurder gekregen met daarin de mededeling dat de huurprijs omhoog gaat? In dat geval kan de vraag je vast door het hoofd hebben gespookt: &ldquo;Mag dat zomaar?&rdquo;. Wat kan je als huurder doen als de huur ineens wordt aangepast en wat zijn de regels voor zo&rsquo;n verhoging? Samen met vastgoedadviseur Charlotte Geyskens, van Living Stone vastgoedhuis Leuven, duiken we dieper in op dit topic, zodat jij precies weet waar je aan toe bent.&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Game rules: kan de huur zomaar omhoog?</h3>
&nbsp;
Allereerst: je verhuurder mag niet zomaar een huurprijsverhoging doorvoeren. Er zijn strikte regels die de verhoging bepalen en zorgen dat alles eerlijk blijft verlopen. Zo moet er een schriftelijk huurcontract zijn, dat zowel door jou als huurder als door de verhuurder ondertekend wordt. Dit contract moet enkele cruciale zaken vermelden, zoals de huurprijs, de duur van het contract en de bijbehorende kosten. Wat wel kan? Een huurprijsherziening op bepaalde momenten.
&nbsp;
<h3 dir="ltr">De sleutel tot een huurprijsverhoging: de indexering</h3>
&nbsp;
De verhuurder kan de huurprijs indexeren, wat betekent dat de huur elk jaar kan worden aangepast op basis van de inflatie en de stijging van de levensduurte. Dit is de meest voorkomende manier om een lopende huurprijs te verhogen en zorgt ervoor dat de huurprijs in lijn blijft met de algemene prijsstijgingen in de economie. Maar hoe werkt dit precies, wanneer mag het en wat zijn de spelregels? We leggen het stap voor stap uit!
&nbsp;
<h4 dir="ltr">Wat is huurprijsindexering?</h4>
&nbsp;
Huurprijsindexering betekent dat de huurprijs jaarlijks kan worden aangepast op basis van de inflatie en de stijging van de levensduurte. Dit zorgt ervoor dat de huurprijs in lijn blijft met de algemene prijsstijgingen in de economie. Hoewel dit betekent dat je huur elk jaar licht kan stijgen, gebeurt dit volgens een wettelijk vastgesteld systeem, waardoor het proces transparant en voorspelbaar blijft.
&nbsp;
<h4 dir="ltr">Wanneer kan er ge&iuml;ndexeerd worden?&nbsp;</h4>
&nbsp;
De huurprijs mag elk jaar op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract worden ge&iuml;ndexeerd. De verhuurder moet hiervoor schriftelijk een melding doen aan de huurder. Als dit niet gebeurt, kan de huurprijs niet met terugwerkende kracht worden aangepast. De indexering kan dus enkel vanaf de meldingsdatum ingaan.
&nbsp;
<h4 dir="ltr">Gezondheidsindex vs consumptie-index: wat is het verschil en welke mag je gebruiken?&nbsp;</h4>
&nbsp;
De indexatie van de huurprijs gebeurt altijd op basis van de gezondheidsindex, niet de algemene consumptie-index. De gezondheidsindex is een aangepaste versie van de consumptie-index waarbij onder andere de prijzen van tabak, alcohol en benzine niet worden meegerekend. Dit maakt de index relevanter en eerlijker voor huurders en verhuurders.
&nbsp;
<h4 dir="ltr">Kan een negatieve index ook en wie moet de melding&nbsp;versturen?&nbsp;</h4>
&nbsp;
Hoewel het zeldzaam is, kan de indexatie ook negatief zijn, wat betekent dat de huurprijs daalt. In dat geval moet de verhuurder ook schriftelijk melden dat de huurprijs omlaag gaat. Het is dus niet enkel een recht om te verhogen, maar ook een plicht om te verlagen indien de index dit aangeeft.
&nbsp;
<h4 dir="ltr">Hoe kan je de indexatie zelf narekenen?&nbsp;</h4>
&nbsp;
Wil je zeker zijn dat de verhoging correct is? Je kunt de indexatie makkelijk zelf berekenen met de huurcalculator van FOD Economie. Deze tool helpt je om de juiste huurprijs te berekenen op basis van de gezondheidsindex. Je vindt de calculator via de volgende link:<a href="https://rentcalculator.economie.fgov.be/rentcalculator-nl/"> FOD Economie Huurcalculator</a>
&nbsp;
Door de indexatie correct te berekenen en te controleren, voorkom je verrassingen en weet je precies wat je kan verwachten qua huurprijsaanpassing.
&nbsp;
Verder zijn er ook andere manieren waarop een verhuurder een huurprijs kan verhogen. Laten we die eens bekijken.
&nbsp;
<h3 dir="ltr">De huurprijs verhogen: wanneer mag het echt?</h3>
&nbsp;
De verhuurder mag niet zomaar de huurprijs verhogen, maar kan dit enkel doen als bepaalde voorwaarden zijn vervuld. Dit gebeurt via een huurprijsherziening, waarbij er specifieke gevallen zijn die dat mogelijk maken:
&nbsp;
<h4 dir="ltr">1. Nieuwe omstandigheden in de buurt</h4>
&nbsp;
Stel je voor, je woont in een rustige wijk die, tja, niet echt de hotspot van de stad is. Maar plots verandert de omgeving: nieuwe winkels, hippe caf&eacute;s, een tof park en een vernieuwd plein. De buurt wordt hip! Dit kan gevolgen hebben voor de waarde van je woning. Als de waarde van je woning hierdoor met minstens 20% stijgt, mag je verhuurder de huurprijs verhogen. Oei, dat kan even slikken zijn, maar het is een geldige reden!
&nbsp;
<h4 dir="ltr">2. Verbeteringen aan de woning</h4>
&nbsp;
Misschien woon je in een wat ouder appartement, maar plots gebeurt het: je verhuurder doet verbeteringswerken. Misschien krijgt je woning een nieuwe keuken, een moderne badkamer of wordt de traphal opgefrist. Als de verbeteringen ervoor zorgen dat de huurwaarde met minstens 10% stijgt, dan mag de verhuurder de huurprijs ook verhogen. Maar let op! Dit geldt niet voor werken die puur gericht zijn op het naleven van veiligheids- en gezondheidsnormen. Dan is het niet echt een verbetering, maar eerder onderhoud.
&nbsp;
<h4 dir="ltr">3. Energiebesparende werken</h4>
&nbsp;
Sinds januari 2019 kan de huurprijs ook stijgen als de verhuurder energiebesparende werken heeft uitgevoerd. Dit kan bijvoorbeeld een nieuwe verwarmingsinstallatie of zonnepanelen zijn. Als je verhuurder dit doet, mag hij de huurprijs verhogen, maar alleen als de waarde van de woning met minstens 10% is gestegen door deze werken. Als verhuurder moet je een schattingsverslag, facturen of vergelijkbare huurprijzen voorleggen om objectief aan te tonen dat de woningwaarde door de werken met minstens 10% is gestegen.&nbsp;
&nbsp;
Als jullie onderling niet tot een akkoord komen, kan de rechter toch nog een hogere huurprijs toestaan als de waarde van de huurwoning door de werken met 10% gestegen is.&nbsp;
&nbsp;
Voor bovenstaande gevallen zal de rechter in de praktijk hier niet snel op ingaan. Het moet dus wel een heel duidelijke verbetering zijn in de omstandigheden.&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Wat te doen als de huurprijs omhoog gaat?</h3>
&nbsp;
Wat nu als je die onverwachte brief van je verhuurder krijgt? Paniek is niet nodig, maar je moet wel je rechten kennen. Als je het niet eens bent met de huurprijsverhoging, heb je het recht om bezwaar te maken. Je hoeft niet akkoord te gaan met de verhoging! Stel dat je er met je verhuurder niet uitkomt, dan kan hij zelfs naar de vrederechter stappen om de verhoging door te zetten.
&nbsp;
Zorg er wel voor dat je je goed informeert en eventueel juridische hulp inschakelt. Een advocaat of een huurdersbond kan je helpen te beoordelen of de verhoging wel degelijk terecht is.
&nbsp;
De verhuurder mag de huurprijs niet zomaar verhogen, maar er zijn wel voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Controleer altijd je huurcontract en blijf op de hoogte van de indexeringen. Huur- of verhuurvragen? Spring gerust eens binnen in het <a href="https://living-stone.be/nl/vastgoedhuizen">vastgoedhuis</a> bij jou in de buurt. We&rsquo;re happy to help!&nbsp;

Mag je verhuurder zomaar de huurprijs verhogen? Dit moet je weten!

Je hebt besloten je woning te verhuren. Slim, want verhuur kan een mooie bron van inkomen zijn! Maar, wacht even... heb je wel alle valkuilen in kaart gebracht? Het verhuren van een woning lijkt misschien eenvoudig, maar er schuilen grote risico&rsquo;s achter een ogenschijnlijk simpele beslissing. Benieuwd naar de 5 grootste fouten die verhuurders maken? Lees dan verder, want onze verhuurspecialist Aurelie Meert van vastgoedhuis Dilbeek geeft je praktische tips om ze te vermijden!
&nbsp;
<h3 dir="ltr">1. Slechte huurderskeuze: de ultieme valstrik</h3>
&nbsp;
Een van de grootste fouten die verhuurders maken, is het kiezen van de verkeerde huurder. Misschien lijkt iemand in eerste instantie betrouwbaar, maar na een paar maanden blijkt die persoon een nachtmerrie voor je te zijn. Vertrouwen is belangrijk, maar w&aacute;&aacute;r komt dat vertrouwen vandaan?
&nbsp;
Wat kan je doen? Doe grondig onderzoek! Vraag om referenties, check het inkomen en zorg ervoor dat de huurder een goede credit score heeft. Dit klinkt misschien als overkill, maar geloof me, het voorkomt enorme problemen op lange termijn. Een loonbrief grondig bekijken is hierbij ook een must. Een vervalst exemplaar zou je snel in problemen brengen.&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">2. Onduidelijke huurcontracten: een tikkende tijdbom</h3>
&nbsp;
Wat is er erger dan een huurder die je vraagt om dingen die niet in het contract staan? Een onduidelijk huurcontract. Als de voorwaarden niet zwart op wit staan, kan dit leiden tot misverstanden en zelfs juridische conflicten.
&nbsp;
Wat kan je doen? Laat je huurcontract altijd opstellen door een specialist. Dit zorgt ervoor dat alles helder is: van de huurprijs tot de regels voor het onderhouden van de woning. Een goed huurcontract is je beste vriend als het gaat om juridische bescherming!&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">3. Geen goede plaatsbeschrijving: de basis van alles</h3>
&nbsp;
Een vaak over het hoofd geziene fout is het niet goed documenteren van de staat van de woning. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is cruciaal, zowel voor jou als voor je huurder. Zonder deze beschrijving is het lastig om schade bij het einde van de huurovereenkomst vast te stellen.
&nbsp;
Wat kan je doen?&nbsp;Laat altijd een gedetailleerde plaatsbeschrijving opstellen v&oacute;&oacute;rdat de huurder intrekt. Dit document moet elke kamer, elk detail van de woning beschrijven en zelfs foto's bevatten. Zo voorkom je misverstanden bij de oplevering en de terugbetaling van de borg. Je mag deze plaatsbeschrijving onderling uitvoeren, maar dat zou ik zeker afraden.&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">4. Onderhoudskosten te laag inschatten: de verkeerde berekening</h3>
&nbsp;
Het lijkt zo verleidelijk om je woning te verhuren zonder te veel geld uit te geven aan onderhoud. Maar onderschat nooit de kosten van reparaties en onverwachte schade. Huren betekent ook dat je soms snel moet ingrijpen als er iets kapot gaat.
&nbsp;
Wat kan je doen? Bereken vooraf de kosten van onderhoud en zet een buffer opzij. Zorg voor een goed plan en spreek dit ook met je huurder door. Dit voorkomt onaangename verrassingen voor zowel jou als je huurder.
&nbsp;
<h3 dir="ltr">5. Vergeten om tijdig en correct te indexeren: de verkeerde timing</h3>
&nbsp;
Na verloop van tijd kunnen de huurprijzen stijgen, en is het belangrijk om de huurprijs op de juiste manier aan te passen. Veel verhuurders vergeten tijdig te indexeren, waardoor ze het gevoel hebben dat ze niet het maximale rendement uit hun woning halen.
&nbsp;
Wat kan je doen? Houd de indexering van je huurprijs goed bij! In Belgi&euml; bijvoorbeeld, moet je de huurprijs jaarlijks aanpassen op basis van de gezondheidsindex. Dit zorgt ervoor dat je huurprijs mee evolueert met de inflatie, zodat je woning blijft bijdragen aan je inkomen. Opgelet! Een indexatie berekenen is specialistenwerk geworden. Een index berekenen kan verschillend zijn in elke regio (Vlaanderen,&nbsp; Brussel en Walloni&euml;). Ook de datum van ondertekening van het huurcontract kan een andere uitkomst geven. Laat je zeker informeren door een expert.&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">6. Geen betrouwbare vastgoedpartner: een gemiste kans</h3>
&nbsp;
Veel verhuurders denken dat ze alles zelf kunnen regelen, maar het verhuren van een woning brengt meer complexiteit met zich mee dan je misschien denkt. Een vastgoedpartner kan je helpen bij het vinden van de juiste huurders, het opstellen van contracten en zelfs het onderhoud van de woning.&nbsp;
&nbsp;
Wat kan je doen? Schakel een betrouwbare vastgoedpartner in die de last voor je kan verlichten. Dit zorgt ervoor dat je geen fouten maakt die je later veel geld kunnen kosten. Een vastgoedpartner is echt een must-have!&nbsp;
&nbsp;
<h3 dir="ltr">7. Onvoldoende communicatie met huurders: het klinkt simpel, maar &hellip;&nbsp;</h3>
&nbsp;
Goede communicatie is key. Het klinkt misschien logisch, maar toch vergeten veel verhuurders regelmatig in contact te blijven met hun huurders. Dit kan leiden tot misverstanden over de huurprijs, onderhoud of andere afspraken.&nbsp;
&nbsp;
Wat kan je doen? Stel duidelijke lijnen van communicatie in, bijvoorbeeld via een maandelijkse check-in. Dit houdt de relatie soepel en voorkomt problemen die anders zouden kunnen escaleren.
&nbsp;
<h3 dir="ltr">Let&rsquo;s sum it up!&nbsp;</h3>
&nbsp;
Het verhuren van een woning is een proces vol met keuzes. Kies je huurders zorgvuldig, zorg voor duidelijke contracten, denk aan onderhoudskosten, werk samen met een betrouwbare vastgoedpartner en communiceer helder. Zo minimaliseer je de kans op fouten en vergroot je de kans op succes!
&nbsp;

Neem contact op voor advies of een gesprek over jouw verhuurplannen!

Wil je meer weten over het verhuren van je woning?

7 valkuilen bij het verhuren van je woning (en hoe te vermijden) 

Hoe bepaal ik de huurprijs voor mijn woning?

Welke attesten heb ik nodig om een woning te verhuren?

Wat is het verschil tussen klassieke verhuur en rentmeesterschap?

Wat is een plaatsbeschrijving?

Waarom is een plaatsbeschrijving nodig?

Wat kost een plaatsbeschrijving?

Wat is een huurwaarborg?

Wat is een huurwaarborglening?

Kan ik als verhuurder mijn huurprijs verhogen?

Hoe zeg ik als verhuurder het huurcontract op?

Welke kosten vallen ten laste van de huurder?

Wat is een conformiteitsattest en hoe vraag ik het aan?

Wat moet je verzekeren als verhuurder?

Blogs voor verhuurders

Paars

Gemiddeld aantal huurpanden in portefeuille

Bezoekers gemiddeld per dag op www.living-stone.be

Contacteer vrijblijvend een verhuurexpert uit een vastgoedhuis in je buurt voor verhuuradvies op maat.&nbsp;
&nbsp;

Vlotte
vastgoed
babbel?

Groen

FAQ’s over verhuren

Heb je een woning, appartement of bedrijfspand te huur? Dan heb je 3 prioriteiten: een betrouwbare huurder, maximaal rendement en zero stress. En dat is precies waar Living Stone in uitblinkt.&nbsp;Je mag rekenen op een strak uitgestippeld verhuurtraject - helder, doordacht en volledig op maat. Geen giswerk. Geen gedoe. Wel een langetermijnpartner die verhuur simpel maakt.

Jouw vastgoed verhuren

Wil je jouw eigendom verhuren, maar weet je niet goed waar te beginnen? Laat je begeleiden door een van onze lokale verhuurexperts. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op voor een persoonlijk gesprek. Samen zorgen we voor een vlotte &eacute;n zorgeloze verhuur.&nbsp;Let's connect &amp; rent it out the smart way!

Jouw vastgoed verhuren ?

Wat is een correcte huurprijs voor jouw pand? We matchen je met een lokale vastgoedspecialist die de markt van binnen en van buiten kent. Geen nattevingerwerk, wel een realistische inschatting die aantrekkelijk is voor huurders &eacute;n rendeert voor jou. Win-win!&nbsp;
<div style="text-align: left;"><a style="display: inline-block; width: px; height: 40px; line-height: 40px; text-align: center; background-color: #006f40; color: #ffffff; text-decoration: none;" href="https://living-stone.be/nl/diensten/gratis-schatting" target="_self">&nbsp; &nbsp; &nbsp;Schat je woning&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</a></div>
<div style="text-align: left;">&nbsp;</div>
<div style="text-align: left;">Daarnaast geven we advies over slimme aanpassingen die je woning verhuurklaar maken. Of het nu gaat om een frisse verflaag, een slim herinrichten of technische tweaks &ndash; wij zorgen ervoor dat jouw pand helemaal in topvorm is.</div>

Jij kiest, wij regelen. Bij Living Stone bepaal jij de koers. Van klassieke verhuurbegeleiding tot full-service rentmeesterschap &ndash; jij kiest hoeveel we voor je regelen.
Geen stress, geen zorgen, wij nemen de touwtjes in handen. Sit back &amp; relax,
<div style="text-align: left;"><a style="display: inline-block; width: px; height: 40px; line-height: 40px; text-align: center; background-color: #006f40; color: #ffffff; text-decoration: none;" href="https://living-stone.be/nl/q/verhuurformules/53841" target="_self">&nbsp; &nbsp; &nbsp;Ontdek onze verhuurformules&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</a></div>

Jouw verhuurdossier, tot in de puntjes verzorgd - dat is jouw ticket naar een vlotte verhuur. EPC nodig? Papierwerk? Foto&rsquo;s? Wij regelen het allemaal. Jij tekent de verhuuropdracht, wij doen de rest.&nbsp;
We stellen een volledig en professioneel verhuurdossier op dat helemaal klaar is om jouw pand in de spotlights te zetten. Let's make it shine!&nbsp;

Een frisse woning trekt de juiste huurders aan. Wij helpen je om je pand in topvorm te krijgen: van tips tot opruimen tot professionele foto&rsquo;s die je woning perfect in beeld brengen.
Daarna zorgen we ervoor dat jouw pand gezien wordt &ndash; zowel online, als offline met onze iconische borden in het straatbeeld.&nbsp;Spotlight: on!&nbsp;

De juiste huurder op de juiste plek - daar gaan we voor bij Living Stone. Met bijna 160.000 ingeschreven kandidaten hebben we een gigantisch netwerk van mensen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.
Dankzij slimme matching en onze persoonlijke aanpak vinden we in no time d&eacute; huurder die perfect bij jouw pand past. Een match made in heaven&hellip; of toch minstens in Living Stone-termen: bliksemsnel en betrouwbaar.&nbsp;Smart &amp; spot-on.

Zodra de aanvragen binnenstromen, organiseren wij de bezoeken. Onze vastgoedadviseurs ontvangen elke kandidaat met een glimlach en zorgen voor een vlotte, professionele rondleiding. Intussen houden we jou als verhuurder netjes op de hoogte.
Je krijgt na elk bezoek transparante feedback - geen ruis, wel concrete info over wie er interesse heeft, wat opviel en hoe we verdergaan. Clear updates, zero guesswork.
&nbsp;

Zeker zijn van je zaak? Reken op onze expertise en people skills. Wij doen meer dan alleen een financi&euml;le check. We screenen grondig op verschillende vlakken &ndash; van betaalcapaciteit tot houding tijdens het bezoek. Is de kandidaat op tijd? Stelt die beleefde vragen? Parkeert hij met vier pinkers voor de garage van de buren? Het zijn kleine signalen die veel zeggen.&nbsp; Dankzij onze ervaring en intu&iuml;tie pikken we die feilloos op. Zo ga jij alleen in zee met een betrouwbare huurder. Ook over de onderhandelingen hoef je je geen zorgen te maken &ndash; die nemen wij mee in onze begeleiding. Win-win vibes only.

Yes, match gevonden, proficiat! Tijd voor de finishing touch. Wij stellen een juridisch sluitend huurcontract op, regelen de plaatsbeschrijving, waarborg, brandverzekering &eacute;n registratie. Alles tot in de puntjes zorgeloos afsluiten.
Ook daarna blijven we bereikbaar voor vragen en ondersteuning. Peace of mind, van handtekening tot verhuis. That&rsquo;s how we roll!&nbsp;

Hoe gaan we te werk ?

1. Marktanalyse & huurprijs bepalen

2. Verhuurformule op maat

3. Klaar voor verhuur

4. Maximale zichtbaarheid 

5.  Slimme matching

6. Bezoeken

7. Screening & onderhandelen

8. Contract & opvolging

DIT ZEGGEN ONZE KLANTEN

Roze

Verhuren met Living Stone

Wij zorgen ervoor dat jouw pand in de juiste handen komt. Dankzij onze slimme matchmaking en grondige screening vinden we de huurder die écht past bij jouw vastgoed.

De verhuur van je woning vereist meer dan een handtekening. Van de eerste bezichtiging tot het laatste papierwerk – wij regelen alles, zodat jij gewoon achterover kunt leunen.

Een lekkende kraan, een defecte ketel? Geen stress. Dankzij onze samenwerking met Estero ben je zeker van snelle én professionele opvolging. Zij nemen het technisch beheer van jouw pand over alsof het van henzelf is – met oog voor kwaliteit en zonder gedoe. Jij hoeft dus niets te regelen, maar weet wél dat alles piekfijn in orde komt.

We luisteren naar jou en zorgen voor een verhuurtraject dat precies aansluit bij jouw wensen. Jij hebt de regie, wij nemen de zorgen weg.

Van het Pajottenland, de Zennevalei en het Dijleland tot Hagenland en Haspengouw, wij hebben overal vastgoedspecialisten. Of je nu een appartement in de stad of een woning in het Pajottenland wilt verhuren, wij zijn altijd dichtbij en zorgen ervoor dat jouw pand de juiste aandacht krijgt, ongeacht waar het zich bevindt.

Onze makelaars hebben jarenlange ervaring in het bepalen van de juiste huurprijs voor jouw pand. Dankzij ons inzicht in de markt en regionale trends zorgen we ervoor dat jouw woning snel verhuurd wordt tegen de prijs die zowel aantrekkelijk is voor huurders als rendabel voor jou.

Onze
Troeven

De perfecte match tussen huurder en verhuurder

Zorgeloos beheer van A tot Z

Professioneel onderhoud, altijd snel geregeld

Persoonlijke aanpak die je tijd en zorgen bespaart

Regionaal netwerk

Een correcte huurprijs

Welk type vastgoed wil je verhuren ?

verhuren-new

Voor een correcte afhandeling van jouw verkoop
Snelle en correcte afhandeling van het dossier, vlotte en duidelijke communicatie, goede opvolging van alle gegevens tot en met de verkoop van het huis. Uitermate tevreden over de eerlijkheid en openheid van deze immo met betrekking tot de mogelijkheden, kwaliteiten/gebreken van de woning.

NL - Correcte afhandeling verkoop

Correctheid
Het is de 7e keer dat we met living stone werken. Correct en dienstbaar.

NL - Correctheid

Verkoop woning
Living Stone slaagde erin om binnen een zeer aanvaardbare termijn mijn woning te verkopen. Dankzij het professionalisme van de makelaar werden meerdere bezoeken gerealiseerd en werd de woning verkocht volgens de verwachtingen van de verkoper. Ook de administratieve afhandeling na het bekomen van een overeenkomst betreffende de verkoopprijs werd zeer nauwkeurig opgevolgd waardoor ik als verkoper geen zorgen had.

NL - Verkoop woning

Super correcte service
We hebben net ons eerste huis gekocht! En ik kan me geen betere makelaar voorstellen . We zijn enorm tevreden over de hulp en ondersteuning. Een echte aanrader om via hier je huis te kopen en te verkopen.

NL - Super correcte service

Aankoop nieuwbouwproject
Deborah was onze makelaar voor de aankoop van een nieuwbouwproject te Affligem en wij zijn heel tevreden met de manier waarop zij ons heeft begeleid. Zij zorgde voor enkele bezoeken en nam haar tijd hiervoor. Daarnaast hadden we ook heel wat bijkomende vragen die steeds snel en volledig werden beantwoord. Zeer goede service van a tot z!

NL - Aankoop nieuwbouwproject

Uiterst tevreden van Living Stone
We vinden het handig dat we zelf niet dienen te zoeken naar een huurder. Living Stone heeft de ervaring en zeer goed opgeleid personeel. Zij kunnen op voorhand al een selectie maken, geven raad en er wordt ook rekening gehouden met eventuele wensen van de verhuurders. Wij zijn uiterst tevreden en kunnen Living Stone zeker aanraden.

NL - Uiterst tevreden van Living Stone

Professionele aanpak
Duidelijk proces vanaf de schatting tot de verkoop incl compromis etc. De schatting werd nauwgezet uitgevoerd, inclusief een volledig gedetailleerd rapport. Men luistert goed naar de wensen en noden van de klant. De aanpak met 'avant premi&egrave;re' bij de verkoop is een sterk pluspunt. Onze makelaar was ook heel betrokken en ervaren.

NL - Professionele aanpak

Blogs over verhuren

Op zoek naar een huurwoning, maar vind je niet meteen wat je zoekt? Vertel ons jouw woonwensen en wij gaan voor jou aan de slag. Bij Living Stone luisteren we naar jouw verhaal en zoeken we actief mee naar een huurpand dat &eacute;cht bij je past.

Jij zoekt,
wij vinden!

Je woning verhuren? Dat is geen kwestie van geluk, wel van de juiste match. En die begint bij een grondige screening van elke kandidaat-huurder. Geen cowboygedoe, w&eacute;l slimme checks op solvabiliteit, achtergrond en klik. Bij Living Stone stellen we een strak en volledig verhuurdossier op - van de eerste advertentie tot de laatste handtekening. Alles klopt, tot in de puntjes. Zo verhuur jij zonder zorgen.
&nbsp;

Wil je woonvastgoed verhuren?

Met Premium Verhuur kies je voor volledige begeleiding bij het verhuren van je woning. Jij hebt de regie, maar wij zorgen voor alles eromheen. Van marktanalyses en het vaststellen van de ideale huurprijs, tot het opstarten van je verhuurdossier en het aantrekken van de perfecte huurder. Jij hoeft je nergens zorgen over te maken.
✔️ Volledige ondersteuning: Van het opstellen van je verhuurdossier tot het regelen van de juiste publiciteit voor jouw pand.
✔️&nbsp;Slimme matchmaking: We brengen je in contact met potenti&euml;le huurders die perfect passen bij jouw woning.
✔️&nbsp;Professionele begeleiding bij bezichtigingen: Wij zorgen voor transparante communicatie en houden je altijd op de hoogte.
✔️&nbsp;Dossierbeheer: We nemen alle administratieve rompslomp uit handen, van EPC tot huurovereenkomst.

Als je &eacute;cht alles uit je verhuur wilt halen en een stapje verder wilt gaan, dan is Premium Rentmeesterschap de ultieme keuze. In samenwerking met <a href="https://estero.be/">Estero</a> nemen wij het volledige beheer van je pand over &ndash; van het opvolgen van huurbetalingen tot onderhoud en alles daartussenin.
✔️ Volledig vastgoedbeheer: Van administratieve taken tot onderhoud &ndash; alles wordt door ons geregeld.
✔️&nbsp;Huurdersbegeleiding: Wij zorgen voor een zorgvuldige screening van huurders en nemen alle communicatie op ons.
✔️&nbsp;Onderhoud en reparaties: Geen zorgen over lekkages of defecten &ndash; wij zorgen voor snel en professioneel onderhoud.
✔️&nbsp;Wettelijke en administratieve taken: Correcte huurcontracten, indexaties, afrekeningen, en plaatsbeschrijvingen, volledig conform de wet.&nbsp;&nbsp;

Premium verhuur: de slimme keuze voor zorgeloos verhuur

Premium rentmeesterschap: alles-in-één voor zorgeloos verhuurbeheer 

Benieuwd naar onze aanpak? Of klaar om meteen te starten met de verkoop van je woning? Neem contact op of plan een vrijblijvende afspraak. We're one click away!&nbsp;

Onze verhuurtoppers kennen jouw buurt door en door &ndash; ze voelen de huurmarkt feilloos aan en werken samen met jou een doordachte verhuurstrategie uit.
Dankzij ons sterk netwerk van regionale vastgoedhuizen zijn we lokaal verankerd in Vlaams-Brabant, Brussel, Oost-Vlaanderen, Antwerpen &eacute;n Hasselt. Die lokale verankering geeft ons niet alleen de expertise die jouw pand verdient, maar ook toegang tot een breed bestand aan betrouwbare kandidaat-huurders. Zo verhuur je snel &eacute;n zorgeloos.&nbsp;
&nbsp;

Van de juiste huurprijs tot een zorgvuldige selectie van huurders: wij nemen alles uit handen. We regelen het hele proces &ndash; van de plaatsbeschrijving en het opstellen van het huurcontract tot de administratieve opvolging. Jij krijgt &eacute;&eacute;n vast aanspreekpunt en toegang tot je persoonlijke eigenaarslogin, zodat je altijd perfect op de hoogte bent. Geen gedoe, geen zorgen. Living Stone staat voor totale ontzorging met een persoonlijke touch. Kortom: we go the extra smile!
Ontdek ons stappenplan voor het verhuren van jouw woonvastgoed ⭣
<div style="text-align: left;"><a style="display: inline-block; width: px; height: 40px; line-height: 40px; text-align: center; background-color: #006f40; color: #ffffff; text-decoration: none;" href="https://living-stone.be/nl/verhuren">&nbsp; &nbsp; &nbsp;Jouw woning verhuren in 8 stappen&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</a></div>

Waar jij verhuurt, kennen wij de huurmarkt

100% ontzorging

Verhuren

Onze regio's

Vastgoedhuizen

Ontdek onze
lokale hotspots

Living Stone Dilbeek

Living Stone Ninove

Living Stone Leuven

Living Stone Hasselt

Huis verhuren

Blogs verkopen

Op zoek naar een nieuwe thuis, maar vind je niet meteen wat je zoekt? Vertel ons wat jouw woonwensen zijn en wij gaan voor jou aan de slag. Bij Living Stone luisteren we naar jouw verhaal en zoeken we actief mee naar vastgoed dat &eacute;cht bij je past. Jij zoekt&hellip; wij vinden!

Wij zoeken voor jou! 

FAQ’s over verkopen

Wil je je kantoor, handelspand of horecaruimte verhuren? Dan zoek je geen toevallige passant, maar een ondernemer met visie. Iemand die jouw plek tot leven brengt. Living Stone spreekt de taal van bedrijfsvastgoed. Van pop-up tot flagship store, van creatieve coworking tot high-end horeca &ndash; wij spotten kansen, matchen met de juiste profielen en stellen een juridisch sluitend verhuurdossier op.
&nbsp;

Wil je bedrijfsvastgoed verhuren?

Dankzij warme aanbevelingen en mond-tot-mondreclame zijn we uitgegroeid van een klein kantoor tot een sterke groep vastgoedhuizen met een gedreven team en een hecht netwerk. Vandaag zijn we actief in een uitgestrekte regio, die onder meer Vlaams-Brabant, Brussel, het Pajottenland, Mechelen en Limburg omvat.
We dragen overal hetzelfde kwaliteitslabel uit. Hoe we dat doen? Ieder vastgoedhuis wordt geleid door een of meerdere ervaren vastgoedspecialisten. Daarnaast ondersteunen onze hoofdzetels in Leuven en Dilbeek iedereen, junior of senior real estate talent, op vlak van administratie en marketing.
Dagelijks worden we gedreven door een gemeenschappelijk doel: de beste diensten verlenen aan onze klanten zodat ze zich thuis voelen bij ons, vandaag en morgen. Omdat we elkaars grootste supporter zijn, maken we die doelstelling tastbaar.

We love to be on top of things. Om mee te zijn met de evoluties in de vastgoedsector volgen onze medewerkers geregeld juridische, technische en commerci&euml;le opleidingen om hun skills aan te scherpen. Stuk voor stuk willen ze de koploper in de regio zijn.

Professionaliteit is een must, net zoals een personal touch dat is. Onze medewerkers volgen klantenvragen nauwgezet op en vertalen hun feedback naar concrete resultaten. We nemen de bezorgdheden van onze klanten ter harte en koppelen snel terug met de juiste informatie.
Ons luisterend oor en stipt reactievermogen resulteren in een hoger vertrouwen tijdens de volgende gesprekken. Ook in de communicatie naar kopers en huurders staat die ijzersterke mix van professionaliteit meets persoonlijkheid centraal.

Mensen hechten in een jachtige wereld veel belang aan hun vrije tijd. Iedereen heeft het druk, druk, druk: ook onze klanten. We willen hen snel en gericht helpen als one-stop-shop. Living Stone is het centrale punt waar ze met al hun woon- en vastgoedvragen terechtkunnen.
We bouwen dagelijks aan een netwerk van interne en externe expertise om onze klanten snel, aangenaam en gemakkelijk te ontzorgen. Zo mogen we over generaties heen voor dezelfde trouwe klanten werken. We kunnen ons geen betere ambassadeurs wensen.

Samen groeien

Experts in actie

Prettig professioneel

DUURZAME PARTNERSHIPS

Benieuwd hoe we jouw bedrijfspand, kantoor of handelsruimte succesvol in de markt zetten? Let&rsquo;s talk business - &eacute;&eacute;n klik volstaat!

We starten met een grondige analyse van je vastgoed: van locatie en afwerkingsgraad tot mogelijke splitsing of herbestemming. Zo bepalen we samen de beste strategie &eacute;n een realistische verhuurprijs &ndash; gebaseerd op actuele data &eacute;n jouw ambities.

Wij maken je vastgoed verhuurklaar: professionele foto's, virtuele tours en visueel aantrekkelijke presentatie. Daarna zetten we in op zichtbaarheid via online &eacute;n offline kanalen zodat je pand de aandacht krijgt die het verdient.

We begeleiden elk bezoek persoonlijk, beantwoorden vragen van kandidaat‑huurders en rapporteren rechtstreeks naar jou.&nbsp;

Een huurder gevonden? Dan zorgen wij voor een waterdichte, juridisch correcte verhuurovereenkomst. Jij hoeft enkel nog (digitaal) te ondertekenen &ndash; wij regelen de rest. Gefeliciteerd, je bedrijfsvastgoed is verhuurd!

Hoe gaan we te werk

1. Analyse en waardebepaling

2. Dossier opstarten en activeren

3. Bezoeken en onderhandelingen

4. Verhuurovereenkomst

Welke bedrijfsvastgoed verhuren we?

Een kantoorruimte of kantoorgebouw (met woning) verhuren?

Een loods, magazijn of hangaar verhuren? 

Een winkel of commercieel pand (met woning) verhuren?

Jouw restaurant, café, feestzaal, B&B of hotel verhuren? 

Jouw bedrijfspand,
onze expertise

Bedrijfsgebouw

Kantoren

Industrie

Handelspanden

Horeca

Bedrijfsgrond

Bedrijfsvastgoed 

Blogs exclusief verhuren

Op zoek naar een nieuwe thuis, maar vind je niet meteen wat je zoekt? Vertel ons wat jouw woonwensen zijn en wij gaan voor jou aan de slag. Bij Living Stone luisteren we naar jouw verhaal en zoeken we actief mee naar vastgoed dat &eacute;cht bij je past. Jij zoekt&hellip; wij vinden!
&nbsp;

Wij zoeken voor jou! 

Exclusieve panden vragen een discrete en doordachte aanpak.&nbsp;Onze ervaren makelaars brengen jouw luxevastgoed onder de aandacht bij betrouwbare huurders via de juiste kanalen en met een persoonlijke touch.&nbsp;Zorgeloos verhuren, met stijl en expertise.

Wil je exclusief vastgoed verhuren?

Wil je je luxevastgoed verhuren, maar twijfel je over de juiste aanpak? Laat je begeleiden door &eacute;&eacute;n van onze experten in exclusieve verhuur. Vul het formulier in en we nemen snel contact op voor een discreet en persoonlijk gesprek. Samen zorgen we voor een stijlvolle en zorgeloze verhuur.

Laten we kennismaken en stijlvol verhuren

Luxevastgoed vergt een andere aanpak &ndash; en die beheersen wij tot in de puntjes. Dankzij jarenlange ervaring kennen we de doelgroep, de verwachtingen &eacute;n het juiste prijsniveau. We zetten je pand sterk in de markt met oog voor detail, uitstraling en positionering die aansluit bij het hogere segment.

Je geniet van een persoonlijke begeleiding van begin tot eind. Onze makelaar kent jouw dossier door en door, communiceert helder en houdt rekening met jouw wensen. Geen wisselende gezichten, maar &eacute;&eacute;n vast aanspreekpunt dat jouw pand met zorg vertegenwoordigt.

We nemen alle praktische zorgen uit handen: van professionele foto&rsquo;s en doelgerichte marketing tot het screenen van huurkandidaten en opstellen van de huurovereenkomst. Jij kiest hoeveel je zelf wil doen &ndash; wij regelen de rest, met kwaliteit en discretie als standaard.