De Lepelaar - Louvain
5 studios élégants idéalement situés à Louvain
La résidence De Lepelaar est un petit projet immobilier neuf comprenant seulement cinq studios modernes, situé dans la paisible Lepelstraat, dans un emplacement de premier choix au cœur de Louvain. À quelques minutes à pied, vous trouverez le centre-ville historique, la KU Leuven, la gare, des commerces et de nombreux établissements de restauration. Grâce à la combinaison de finitions haut de gamme, de technologies à faible consommation d'énergie et d'une excellente accessibilité, De Lepelaar est le choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement judicieux. Il est également possible d'acheter l'ensemble du bâtiment pour les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main.
Livraison prévue début 2027
Bâtiment BEN équipé d'un système « Niveau E (E-score) 20 », d'une pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, de panneaux solaires, d'un système de ventilation C+ et de vitrages à haut rendement
Avantage fiscal : possibilité d'achat à un taux de TVA de 6 % sous réserve des conditions en vigueur
Un investissement intéressant grâce à une forte demande locative à Louvain et à de faibles coûts énergétiques
Parking à vélos inclus + cave privée à acheter séparément au prix de 5 000 euros hors TVA
Une TVA de 6 % peut s'appliquer à votre achat
Bonne nouvelle : le taux réduit de TVA de 6 % applicable aux travaux de démolition et de reconstruction s'applique à De Lepelaar !
Cette réglementation s'applique aux :
celui qui achète un logement à titre de résidence principale et unique
les investisseurs qui louent à un particulier (pour une durée minimale de 15 ans)
Êtes-vous éligible à ce tarif préférentiel ? Nos spécialistes en construction neuve se feront un plaisir d'analyser votre situation personnelle avec vous.
Jetez-y un coup d'œil
Découvrez l'ambiance de De Lepelaar à travers nos photos. Elles vous donneront un premier aperçu de ce que sera la vie ici, un véritable cadre de vie exceptionnel.
Aperçu des unités
Se sentir chez soi à Louvain
Le Lepelaar est situé dans la Lepelstraat, une rue calme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Louvain. Depuis la résidence, vous pouvez rejoindre en quelques minutes à pied la Grand-Place, les campus universitaires, les rues commerçantes animées ainsi que de nombreux restaurants et cafés.
Grâce à la proximité de la gare et des principaux axes routiers, vous bénéficiez en outre d'une excellente desserte vers Bruxelles, Anvers et d'autres villes flamandes. Sa situation centrale rend ce projet particulièrement attractif pour les étudiants, les jeunes professionnels et les investisseurs.
Architecture
La résidence De Lepelaar se distingue par une architecture à la fois contemporaine et intemporelle, où la qualité et la durabilité occupent une place centrale. Son caractère intimiste lui confère un cachet exclusif et en fait un cadre de vie agréable.
Le Lepelaar allie durabilité, confort et emplacement de choix. Idéal pour ceux qui recherchent un investissement sans souci offrant un rendement attractif, ou pour les étudiants et les jeunes actifs qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie au cœur de la ville animée de Louvain.
Intérieur et ambiance
Chaque studio a été conçu en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et une sensation d'espace optimale. Des agencements astucieux permettent d'exploiter au maximum chaque mètre carré, tandis que de grandes baies vitrées laissent entrer une lumière agréable.
Les finitions soignées et les matériaux contemporains constituent la base idéale pour aménager le logement entièrement selon vos goûts. L'alliance de technologies modernes, d'efficacité énergétique et d'un emplacement calme fait de De Lepelaar un lieu agréable où il fait bon rentrer chez soi.
Énergie et développement durable
La résidence De Lepelaar répond aux normes actuelles en matière de construction durable et de performance énergétique. Grâce à un indice « Niveau E (E-score) » de 20, vous bénéficiez d'un appartement quasi neutre en énergie, avec une consommation d'énergie particulièrement faible.
Chaque studio est équipé d'une pompe à chaleur économe en énergie qui, outre le chauffage, permet également de rafraîchir les pièces lors des chaudes journées d'été. Panneaux solaires, le vitrage à haut rendement et un système de ventilation C+ contribuent à un climat intérieur sain et à une facture énergétique réduite.
Ces techniques durables garantissent non seulement un confort de vie accru, mais elles renforcent également la valeur future et l'attrait du bien immobilier.
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