Single Sells, Single Sells: solo-kopers luiden de vastgoedklok

Solo, zelfstandig en master van je eigen keuzes. De Belgische vastgoedmarkt wordt steeds meer een playground voor singles. Meer dan de helft van de starters koopt tegenwoordig alleen hun eerste woning. In de grote steden zijn het zelfs bijna 7 op de 10 die solo de sprong wagen. Is dit het einde van het clichébeeld van de starter die samen met zijn partner een huis zoekt? Misschien wel. 

De opmars van solo-kopers 

De cijfers spreken voor zich. Uit een gezamenlijke studie van Belfius Bank en Immoweb blijkt dat 54 procent van de woonkredieten voor eerste woningen naar alleenstaanden gaat. Antwerpen loopt voorop met 69 procent, gevolgd door Brussel en Luik met elk 67 procent. Ook Gent, Mechelen, Oostende, Hasselt en Leuven tonen een duidelijke voorkeur van singles voor hun eerste woning. Buiten de grootsteden ligt het aandeel rond 50 procent, maar het beeld is duidelijk: de solo-koper is here to stay. 

Waarom deze trend? Het aantal eenpersoonshuishoudens stijgt al jaren en steeds meer mensen kiezen bewust voor onafhankelijkheid. Met een sterk inkomen, ambitie en duidelijke woonwensen, durven ze solo de sprong te wagen.

Eigen kapitaal en slimme keuzes

Singles hebben een uitdaging: ze beschikken vaak over een enkel inkomen, terwijl duokopers er twee hebben om de lening af te betalen. Daarom is een grotere eigen inbreng noodzakelijk. Slechts 20 procent van de solo-kopers leent meer dan 90 procent van de aankoopprijs. In Vlaanderen en Brussel lukt het vaak niet om zonder spaargeld een woning te kopen, terwijl in Wallonië dit bij 33 procent van de solo-kopers wel kan.

Maar het hogere mediane inkomen van singles – 2.500 euro tegenover 2.300 euro bij koppels – helpt om toch financieel rond te komen. Het resultaat? Singles kopen gemiddeld goedkopere woningen, vaak appartementen, met een mediane prijs van 240.000 euro, tegenover 338.000 euro bij koppels.

Waar moet je op letten als solo-koper?

Ben jij single en droom je van je eerste woning? Dan is nu het moment om je kansen te grijpen. Focus op een realistisch budget, zorg voor een stevige eigen inbreng, en wees flexibel in type woning en locatie. Appartementen in de grote steden zijn hot, maar ook kleinere steden en randgemeenten bieden interessante alternatieven.

Met de juiste strategie en voorbereiding kan je als solo-koper net zo succesvol je eerste woning kopen als een koppel. De markt verandert, en de solo-koper pakt de kansen met beide handen.

De conclusie is duidelijk: alleen is allang niet meer alleen op de vastgoedmarkt. Singles tonen dat je met focus, financiële discipline en een tikkeltje durf perfect zelfstandig je eerste woning kunt kopen. De huizenmarkt verandert en de solo-koper duwt mee aan die evolutie.