Hervorming registratierechten: dit moet je weten!

30 januari 2025

Ben je op huizenjacht of overweeg je een grote stap richting jouw eigen stek? Dan is er goed nieuws! De Vlaamse overheid sleutelde aan de registratierechten en dat betekent lagere kosten voor veel kopers. Minder betalen bij aankoop? Yes, please! Maar let op: niet alles wordt voordeliger. Er verdwijnen ook enkele gunstmaatregelen. Wil je weten hoe dit jouw aankoop beïnvloedt? Lees snel verder en ontdek alle details! 

 

Betaal minder bij aankoop van je enige eigen woning

 

Ben je op zoek naar jouw eerste (of enige) eigen stekje? Dan mag je gerust een vreugdedansje placeren, want het tarief van de registratierechten daalt van 3% naar slechts 2%! Dat betekent dat je meer budget overhoudt voor inrichting, renovaties of gewoon… een welverdiend feestje om je nieuwe thuis in te wijden 🎉

 

Bovendien is er een soepelere overgangsregeling: als je in 2024 al een compromis tekende, maar de akte pas in 2025 laat verlijden, dan geniet je alsnog van het verlaagde tarief. De datum van de akte is dus bepalend.

 

Wat verandert er nog? Bye bye gunsttarieven!

 

Niet alles wordt goedkoper. Sommige voordelige tarieven verdwijnen. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:

  • Het gunsttarief voor beschermd erfgoed van 6% (onder voorwaarden) of 1% voor wie het vervolgens gebruikt als gezinswoning, verdwijnt voor compromissen gesloten vanaf 1 januari 2025.
  • Het 1%-tarief voor IER (ingrijpende energetische renovatie) en sloop/heropbouw verdwijnt ook voor nieuwe compromissen vanaf die datum.

 

Rechtenvermindering: minder voordeel, maar nog steeds mooi meegenomen

 

Kopers van een woning onder de 220.000 euro (of 240.000 euro in centrumsteden en de Vlaamse Rand) kunnen rekenen op een rechtenvermindering. Maar let op: dit voordeel wordt kleiner. Waar je voorheen 2.800 euro korting kreeg, zal dit in 2025 dalen naar 1.867 euro.

 

Wat nu? Laat je adviseren door een vastgoedmakelaar

 

Deze hervormingen brengen kansen, maar ook uitdagingen met zich mee. Wil je zeker zijn dat je slim aankoopt en optimaal profiteert van de nieuwe regels? Dan is professioneel advies een must. Living Stone helpt je graag met helder advies op maat.

blogpost
Blogpost foto