Herfst, het nieuwe voorjaar: waarom je nu je woning het best verkoopt

Denk je dat de huizenmarkt in het najaar stilvalt? Think again! Terwijl buiten de bladeren kleuren en het aroma van warme chocolademelk in de lucht hangt, krijgt de vastgoedmarkt ook een gouden gloed achter de schermen. De herfst blijkt het nieuwe voorjaar te zijn om jouw woning te verkopen. Maar waarom is dat? En hoe kun jij hier als verkoper maximaal van profiteren? 

 

Waarom de herfst zo krachtig is 

 

Herfst betekent vallende bladeren… en stijgende kansen. Waar veel mensen denken dat de vastgoedmarkt na de zomer afkoelt, tonen de cijfers net het tegenovergestelde: in Vlaanderen steeg het aantal transacties dit jaar met maar liefst 18%. Dat wijst op een markt die niet vertraagt, maar juist verrassend warm blijft. Kopers hebben vaak al een concreet plan en willen nu snel schakelen. Voor verkopers betekent dit: een groter publiek, meer gemotiveerde kandidaten en dus een uitstekende kans om een sterke verkoop te realiseren. 

 

Bovendien speelt de psychologie van kleuren en sfeer een grote rol. Warme herfsttinten, knusse interieurs en een verzorgde tuin raken kopers op emotioneel niveau. Het zijn juist die emoties die vaak de koopbeslissing mee voeden. Combineer dat met de lage herfstzon die zorgt voor prachtige belichting op foto’s en een markt vol kopers die écht willen handelen, en je ziet: de herfst is niet alleen sfeervol, maar ook strategisch goud voor slimme verkopers. Laat deze kans dus niet liggen.

 

Hoe je jouw huis onweerstaanbaar maakt

 

Wil je dat jouw woning uitblinkt in het herfstseizoen? Hier zijn onmisbare tips:

 

1. Stay warm

 

Nu de dagen korter worden en het buiten frisser is, willen kopers zich warm en welkom voelen. Zorg tijdens een bezichtiging voor een comfortabele temperatuur zodat zij rustig de woning kunnen bekijken.

 

2. Ruik de herfst

Geur beïnvloedt de eerste indruk. Vermijd onaangename geuren zoals hondenmanden of asbakken. Gebruik subtiel herfstige geuren zoals kaneel en appel om een warme, huiselijke sfeer te creëren. Let op: subtiel en smaakvol. 

 

3. Maak het binnen gezellig

De herfst draait om binnen zijn. Zet de open haard aan tijdens een bezichtiging of fotoshoot, steek kaarsen aan en creëer een knusse sfeer met warme woonaccenten zoals kussens of een dik gebreide plaid. 

 

Met deze strategie voelt de koper zich direct thuis en ziet hij of zij het potentieel van jouw woning.

 

De herfst is de nieuwe lente voor vastgoed. Een warme markt, gemotiveerde kopers en een knusse sfeer maken dit hét seizoen om je huis te verkopen. Verkoopplannen? Kom langs bij het Living Stone vastgoedhuis in jouw buurt of plan een gratis schatting bij jou thuis. Onze lokale makelaar brengt graag een bezoekje en zorgt ervoor dat jouw woning deze herfst écht straalt.