31766 m2 4

€ 339.000

Ref. 6626845

immo living logo

Vastgoedhuis Oud-Heverlee

Maurits Noestraat 133, 3054 Oud-Heverlee

info@living-stone.be

property image
AVANT-PREMIERE OP 25 EN 26 APRIL!
property image
property image
property image

eengezinswoning

Oud-Heverlee - Ophemstraat 84

€ 339.000

31135 m2766 m2 1

AVANT-PREMIERE OP 25 EN 26 APRIL!

Bekijk 33 foto's

€ 339.000

31135 m2766 m2 4

Ref. 6626845

Te renoveren eengezinswoning op toplocatie in Oud-Heverlee

Deel je droomwoning

Deze te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers ligt aan de rand van de Dijlevallei, tegenover natuurreservaat "De Doode Bemde" en tussen Meerdaalwoud en Heverleebos. Je woont in de groenste gemeente van Vlaanderen: Oud-Heverlee! Het landhuis in de Ophemstraat is vlakbij de Zoete Waters, met een recreatiepark voor kinderen en gezellige restaurantjes.

Gelegen in een nieuwe verkaveling van 3 loten, wordt lot 1 te koop aangeboden. Het perceel heeft een oppervlakte van 766 m² en een straatbreedte van 18 m. De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 130 m², met uitbreidingsmogelijkheden.

Heb je interesse en wil je als eerste de kans grijpen om dit pand te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve "Avant-Première" op vrijdag 25 & zaterdag 26 april. Plan nu jouw bezoek via de groene "Plan een bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt 339.000€ en de biedingstermijn loopt t.e.m. 28 april om 21u. Bekijk hieronder het Avant-Première-reglement.

Een perfecte locatie met een prachtig uitzicht over de Dijlevallei, goede verbindingen naar de E40/E314 en op fietsafstand van levendig Leuven. Met Imec, Option, de KULeuven-faculteiten en Gasthuisberg vlakbij, is dit echt een toplocatie in het groen.

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak met vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer via gsm 0499/27 85 10 of mail naar jos.vanvlasselaer@living-stone.be. Tot binnenkort?

Gedetailleerde informatie

prijs
€ 339.000
beschikbaarheid
vanaf akte, 01/06/2025
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 741
onroerende voorheffing
€ 620,53
bewoner
nee

riolering
ja
elektriciteit
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
regenwaterput
ja
capaciteit van regenwaterput
2000

bewoonbare opp.
135 m²
constructie
open
staat
te renoveren
bruto oppervlakte
135 m²
bouwjaar
1962
aantal garages
1
parking binnen
ja
parking buiten
ja
aantal parking binnen
1
aantal parking buiten
3
type dak - type
zadeldak
garage (afmetingen) - diepte
6,76 m
garage (afmetingen) - breedte
3,25 m
aantal parkings
3

aantal douchekamers
1
aantal kelders
1
bureau
4 m²
douchekamer
2,25 m²
eetkamer
13 m²
garage
22 m²
kelder
9 m²
keuken
7 m², type: gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 1
10 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
7 m²
toiletten - aantal
1
woonkamer
26 m²
zolder
50

perceel opp.
766 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
zuidwesten

epc
1098 kWh/m²
epc-klasse
image F
epc unieke code
20250311-0003550463-RES-1
type schrijnwerkerij
hout
type beglazing
enkel glas
type verwarming
individueel
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform, 27/03/2025
type verwarming
kolen
merk verwarming
Kachel
regenwaterput
ja

servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
bestemming gebouw
Wonen
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
A
p-score
A
bodemattest
ja
as-built attest beschikbaar
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
7a66ca
kadaster nummer
134C2 P0000
kadaster sectie
C

financieel


prijs
€ 339.000
beschikbaarheid
vanaf akte, 01/06/2025
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 741
onroerende voorheffing
€ 620,53
bewoner
nee

comfort


riolering
ja
elektriciteit
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
regenwaterput
ja
capaciteit van regenwaterput
2000

gebouw


bewoonbare opp.
135 m²
constructie
open
staat
te renoveren
bruto oppervlakte
135 m²
bouwjaar
1962
aantal garages
1
parking binnen
ja
parking buiten
ja
aantal parking binnen
1
aantal parking buiten
3
type dak - type
zadeldak
garage (afmetingen) - diepte
6,76 m
garage (afmetingen) - breedte
3,25 m
aantal parkings
3

indeling


aantal douchekamers
1
aantal kelders
1
bureau
4 m²
douchekamer
2,25 m²
eetkamer
13 m²
garage
22 m²
kelder
9 m²
keuken
7 m², type: gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 1
10 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
7 m²
toiletten - aantal
1
woonkamer
26 m²
zolder
50

terrein


perceel opp.
766 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
zuidwesten

energie


epc
1098 kWh/m²
epc-klasse
image
epc unieke code
20250311-0003550463-RES-1
type schrijnwerkerij
hout
type beglazing
enkel glas
type verwarming
individueel
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform, 27/03/2025
type verwarming
kolen
merk verwarming
Kachel
regenwaterput
ja

stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening


servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
bestemming gebouw
Wonen
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
A
p-score
A
bodemattest
ja
as-built attest beschikbaar
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
7a66ca
kadaster nummer
134C2 P0000
kadaster sectie
C

Bezoek pand

Scan de code om een bezoek in te plannen.

Meer info? Contacteer Financieel- en vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer

0499 27 85 10 | jos.vanvlasselaer@living-stone.be

Op zoek naar
je droomwoning?

Op basis van jouw zoekprofiel brengen we je steeds op de hoogte van nieuwe panden.