41520 m2 3

€ 348.000

Ref. 6603159

immo living logo

Vastgoedhuis Oud-Heverlee

Maurits Noestraat 133, 3054 Oud-Heverlee

info@living-stone.be

property image
AVANT-PREMIERE OP 4 EN 5 APRIL!
property image
property image
property image

eengezinswoning

Oud-Heverlee - Fazantenlaan 2

€ 348.000

41183 m2520 m2 1

AVANT-PREMIERE OP 4 EN 5 APRIL!

Bekijk 41 foto's

€ 348.000

41183 m2520 m2 3

Ref. 6603159

Te renoveren woning op een toplocatie in Oud-Heverlee

Deel je droomwoning

Op zoek naar een unieke locatie in het groene Oud-Heverlee, dan is dit pand jouw kans. Verscholen tussen Heverleebos en het uitgestrekte Meerdaalwoud (2000ha natuur & bos) bevindt zich dit pand op een perceel van 520 m² met een straatbreedte van 20m.

Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om dit pand te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve "Avant-Première" op vrijdag 4 en zaterdag 5 april. Plan nu jouw bezoek via de groene "Plan een bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt 348.000€ en de biedingstermijn loopt t.e.m. 7/04 om 21u. Bekijk hieronder het Avant-Première reglement.

Met Imec, Option, KULeuven en Gasthuisberg in de buurt, is dit jouw ideale uitvalsbasis. Op slechts 5km van het bruisende centrum van hartje Leuven, ligt deze plek in perfecte harmonie met de natuur en de stad. Bovendien biedt het een uitstekende bereikbaarheid naar E40/E314.

Geniet verder van de nabijheid van winkels in Sint-Joris-Weert/Heverlee, ontspanningsmogelijkheden, weelderige bossen & natuur, inclusief het recreatiedomein "De Zoete Waters" en het aangrenzende Natuurreservaat "De Doode Bemde", allemaal op wandel- en fietsafstand van jouw toekomstige woning.

Deze te renoveren eengezinswoning met 4 slaapkamers, apart bureau, inpandige garage, grotendeels onderkelderd en een bewoonbare opp. van 183m² met uitbreidingsmogelijkheden en dit op een toplocatie in het rustige en groene Oud-Heverlee om je droomhuis te realiseren.

Wil je deze unieke kans niet missen? Maak dan een afspraak met vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer via onze website of gsm 0499/27 85 10 of email jos.vanvlasselaer@living-stone.be! Tot binnenkort!

Gedetailleerde informatie

prijs
€ 348.000
beschikbaarheid
vanaf akte, 01/06/2025
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.668
onroerende voorheffing
€ 1.390,3
bewoner
nee

riolering
ja
elektriciteit
ja
olietank
ja
riolering type
Gemeentelijk
kabeltelevisie
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
regenwaterput
ja
capaciteit van regenwaterput
3000

bewoonbare opp.
183 m²
constructie
open
staat
te renoveren
bruto oppervlakte
183 m²
bouwjaar
1967
aantal garages
1
parking binnen
ja
parking buiten
ja
aantal parking buiten
2
type dak - type
zadeldak
garage (afmetingen) - diepte
5,1 m
garage (afmetingen) - breedte
4 m
aantal parkings
2

aantal douchekamers
0
aantal kelders
4
badkamer
6 m², type: douche in bad
bureau
12 m²
eetkamer
26 m²
garage
20 m²
kelder
47 m²
keuken
10 m², type: gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
12 m²
slaapkamer 4
7,5 m²
terras - aantal
1
toiletten - aantal
1
wasplaats
12 m²
woonkamer
35 m²
zolder
25

perceel opp.
520 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
west

epc
586 kWh/m²
epc-klasse
image F
epc unieke code
20250228-0003542490-RES-1
type schrijnwerkerij
hout
type beglazing
dubbele beglazing
type verwarming
individueel
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform, 06/01/2020
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
stookolie cv
merk verwarming
Elco
regenwaterput
ja

servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
bestemming gebouw
Wonen
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
A
p-score
A
olietankattest
ja
bodemattest
ja
capaciteit olietank
4500
as-built attest beschikbaar
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
5a20ca
kadaster nummer
24086A0178/00H000
kadaster sectie
A

financieel


prijs
€ 348.000
beschikbaarheid
vanaf akte, 01/06/2025
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.668
onroerende voorheffing
€ 1.390,3
bewoner
nee

comfort


riolering
ja
elektriciteit
ja
olietank
ja
riolering type
Gemeentelijk
kabeltelevisie
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
regenwaterput
ja
capaciteit van regenwaterput
3000

gebouw


bewoonbare opp.
183 m²
constructie
open
staat
te renoveren
bruto oppervlakte
183 m²
bouwjaar
1967
aantal garages
1
parking binnen
ja
parking buiten
ja
aantal parking buiten
2
type dak - type
zadeldak
garage (afmetingen) - diepte
5,1 m
garage (afmetingen) - breedte
4 m
aantal parkings
2

indeling


aantal douchekamers
0
aantal kelders
4
badkamer
6 m², type: douche in bad
bureau
12 m²
eetkamer
26 m²
garage
20 m²
kelder
47 m²
keuken
10 m², type: gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
12 m²
slaapkamer 4
7,5 m²
terras - aantal
1
toiletten - aantal
1
wasplaats
12 m²
woonkamer
35 m²
zolder
25

terrein


perceel opp.
520 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
west

energie


epc
586 kWh/m²
epc-klasse
image
epc unieke code
20250228-0003542490-RES-1
type schrijnwerkerij
hout
type beglazing
dubbele beglazing
type verwarming
individueel
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform, 06/01/2020
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
stookolie cv
merk verwarming
Elco
regenwaterput
ja

stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening


servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
bestemming gebouw
Wonen
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
A
p-score
A
olietankattest
ja
bodemattest
ja
capaciteit olietank
4500
as-built attest beschikbaar
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
5a20ca
kadaster nummer
24086A0178/00H000
kadaster sectie
A

Bezoek pand

Scan de code om een bezoek in te plannen.

Meer info? Contacteer Financieel- en vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer

0499 27 85 10 | jos.vanvlasselaer@living-stone.be

Op zoek naar
je droomwoning?

Op basis van jouw zoekprofiel brengen we je steeds op de hoogte van nieuwe panden.