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Buitengewoon huis

vanaf akte

Vous cherchez votre coin de paradis entre Louvain et Bruxelles ? Cette villa construite en 1979 et enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute;e en 2014 (m&ecirc;me les canalisations ont &eacute;t&eacute; renouvel&eacute;es) et compl&egrave;tement pr&ecirc;te &agrave; emm&eacute;nager avec 4 chambres, bureau au rez-de-chauss&eacute;e, espace de vie tr&egrave;s spacieux avec cuisine ouverte r&eacute;nov&eacute;e et tout le confort contemporain, c'est votre chance. Dans un quartier r&eacute;sidentiel &agrave; Leefdaal (Bertem) sur un terrain d'angle de 913 m&sup2;, avec une surface habitable de 275 m&sup2;, une largeur de rue de 24 m et un garage int&eacute;rieur pour 2 voitures. Vous &ecirc;tes int&eacute;ress&eacute; et souhaitez &ecirc;tre le premier &agrave; d&eacute;couvrir cette maison unifamiliale ? Nous donnons le coup d'envoi de notre vente avec une &laquo; Avant-Premi&egrave;re &raquo; exclusive les vendredi et samedi 20 et 21 septembre. Planifiez votre visite d&egrave;s maintenant en cliquant sur le bouton vert &laquo; Planifiez votre visite &raquo; sur notre site web. Le prix indicatif est de 689 000 &euro; et les ench&egrave;res sont ouvertes jusqu'au mardi 24 septembre &agrave; 21 heures. Voir le r&egrave;glement &laquo; Avant-Premi&egrave;re &raquo; ci-dessous. Parfaitement situ&eacute;e entre Louvain et Bruxelles avec des connexions faciles &agrave; l'E40/E314 et &agrave; 9 km du centre ville anim&eacute; de Louvain. Points forts de cette villa : - Contemporaine, magnifiquement r&eacute;nov&eacute;e et parfaitement entretenue - Jardin paysager avec beaucoup de verdure et d'intimit&eacute; - 25 panneaux solaires avec +/- 8000 kWh/an avec des certificats d'&eacute;nergie de 350&euro;/1000kWh jusqu'&agrave; 03/2030 (avance mensuelle apr&egrave;s d&eacute;duction des certificats d'&eacute;nergie est d'environ 100&euro;/mois) - Isolation des murs et du toit - Nombreuses armoires encastr&eacute;es (espace de rangement) et sous-sol partiel - EPC &laquo; 246 &raquo; C, pas d'obligation de r&eacute;novation et contr&ocirc;le de l'&eacute;lectricit&eacute; Oui, conforme jusqu'en 2049 - S&eacute;curit&eacute; amiante et borne de recharge &eacute;lectrique disponible. Vous ne voulez pas manquer cette opportunit&eacute; unique ? Prenez rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10 ou email jos.vanvlasselaer@living-stone.be, &agrave; bient&ocirc;t !

Charmante villa dans un quartier résidentiel calme à Bertem.

toit en selle

bois

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

electrique

sud-ouest

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Asbestattest Lelielaan 8 Leefdaal.pdf

Bodemattest.pdf

Elektriciteitskeuring Lelielaan 8.pdf

EPC Bertem, Lelielaan 8 - Certificaat-20230906-0002972953-RES-1.pdf

Kadaster.pdf

Plan keuring Elektriciteit Lelielaan 8.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2024-05-16 11_06_54Z.pdf

Scan 13.pdf grondplan.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

Aankoopbelofte NL 2024 blanco.docx

TK/077/8/OH

Living Stone Oud-Heverlee

hernieuwd

Charmant huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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