Vastgoedhuis Oud-Heverlee
Maurits Noestraat 133, 3054 Oud-Heverlee
info@living-stone.be




maison unifamiliale
Oud-Heverlee - Ophemstraat 84
€ 339.000
31135 m2766 m2 1Maison unifamiliale à rénover à Oud-Heverlee
Partagez la maison de vos rêves
Cette maison unifamiliale à rénover avec 3 chambres à coucher est située au bord de la vallée de la Dijle, en face de la réserve naturelle « De Doode Bemde » et entre Meerdaalwoud et Heverleebos. Vous vivez dans la commune la plus verte de Flandre : Oud-Heverlee ! La maison de campagne dans la rue Ophemstraat est proche des eaux de Zoete, avec un parc récréatif pour les enfants et des restaurants agréables.
Situé dans un nouveau lotissement de 3 lots, le lot 1 est proposé à la vente. Le terrain a une superficie de 766 m² et une largeur de rue de 18 m. La maison a actuellement une surface habitable de 130 m², avec des possibilités d'agrandissement.
Vous êtes intéressé et souhaitez être le premier à découvrir ce bien ? Nous donnons le coup d'envoi de notre vente avec une « Avant-Première » exclusive les vendredi 25 et samedi 26 avril. Planifiez dès à présent votre visite en cliquant sur le bouton vert « Planifier une visite » sur notre site web. Le prix indicatif est de 339 000 euros et les enchères se poursuivent jusqu'au 28 avril à 21 heures. Consultez le règlement de l'Avant-Première ci-dessous.
Un emplacement parfait avec une vue imprenable sur la vallée de la Dijle, de bonnes connexions avec l'E40/E314 et à distance de vélo de la ville animée de Louvain. Avec Imec, Option, les facultés de la KULeuven et le Gasthuisberg à proximité, il s'agit vraiment d'un emplacement de choix dans le vert.
Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rapidement rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer par téléphone mobile 0499/27 85 10 ou par e-mail jos.vanvlasselaer@living-stone.be. A bientôt ?
Situé dans un nouveau lotissement de 3 lots, le lot 1 est proposé à la vente. Le terrain a une superficie de 766 m² et une largeur de rue de 18 m. La maison a actuellement une surface habitable de 130 m², avec des possibilités d'agrandissement.
Vous êtes intéressé et souhaitez être le premier à découvrir ce bien ? Nous donnons le coup d'envoi de notre vente avec une « Avant-Première » exclusive les vendredi 25 et samedi 26 avril. Planifiez dès à présent votre visite en cliquant sur le bouton vert « Planifier une visite » sur notre site web. Le prix indicatif est de 339 000 euros et les enchères se poursuivent jusqu'au 28 avril à 21 heures. Consultez le règlement de l'Avant-Première ci-dessous.
Un emplacement parfait avec une vue imprenable sur la vallée de la Dijle, de bonnes connexions avec l'E40/E314 et à distance de vélo de la ville animée de Louvain. Avec Imec, Option, les facultés de la KULeuven et le Gasthuisberg à proximité, il s'agit vraiment d'un emplacement de choix dans le vert.
Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rapidement rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer par téléphone mobile 0499/27 85 10 ou par e-mail jos.vanvlasselaer@living-stone.be. A bientôt ?

Informations détaillées
prix
€ 339.000
disponibilité
à l'acte, 01/06/2025
sous régime tva
non
revenu cadastral (€)
€ 741
précompte immobilier
€ 620,53
loué
non
égouts
oui
électricité
oui
eau
oui
accès handicapés
non
ascenseur
non
citerne d'eau
oui
citerne d'eau - capacité
2000
surface habitable
135 m²
construction
Ouvert
état
à rénover
surface brute
135 m²
année de construction
1962
nombre de garage
1
parking intérieur
oui
parking extérieur
oui
parking(s) intérieur
1
parking(s) extérieur
3
type de toit
toit en selle
profondeur de garage
6,76 m
largeur de garage
3,25 m
nombre de parking
3
salle de séjour
26 m²
caves
9 m²
cuisine
7 m², type: semi-équipée
garage
22 m²
nbre de cave(s)
1
nbre de toilette(s)
1
salle à manger
13 m²
bureau
4 m²
chambre 1
10 m²
chambre 2
15 m²
chambre 3
7 m²
grenier
50
nombre de sdd
1
sdd
2,25 m²
surface au sol
766 m²
jardin
oui
orientation de la terrasse 1
sud-ouest
epc
1098 kWh/m²
label peb

châssis
bois
vitrage
simple vitrage
chauffage (ind/coll)
individuel
certificat d'électricité
oui, non conforme,undefined
chauffage
charbon
citerne d'eau
oui
servitude
non
jugement en cours
non
permis de bâtir
oui
permis de lotir
oui
droit de préemption
non
affectation urbanistique
zone d'habitat rurale
intimation en justice
non
type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
g-score
A
p-score
A
attestation du sol
oui
certification as-built
oui
Bodemattest.pdf
Kadaster.pdf
SI.pdf
VGI_Uittreksel_2025-02-27 11_26_00Z.pdf
Reglement Avant Premiere.pdf
AANKOOPBELOFTE NL.pdf
AIV 3050 Oud Heverlee Ophemstraat 84.pdf
EPC 3050 Oud Heverlee Ophemstraat 84.pdf
EK_OPHEMSTRAAT 84 3050 OUD-HEVERLEE_142542.pdf
VA_VP_N_inplanting.pdf
13715 plan van afpaling Lot 1.pdf
finances
prix
€ 339.000
disponibilité
à l'acte, 01/06/2025
sous régime tva
non
revenu cadastral (€)
€ 741
précompte immobilier
€ 620,53
loué
non
confort
égouts
oui
électricité
oui
eau
oui
accès handicapés
non
ascenseur
non
citerne d'eau
oui
citerne d'eau - capacité
2000
immeuble
surface habitable
135 m²
construction
Ouvert
état
à rénover
surface brute
135 m²
année de construction
1962
nombre de garage
1
parking intérieur
oui
parking extérieur
oui
parking(s) intérieur
1
parking(s) extérieur
3
type de toit
toit en selle
profondeur de garage
6,76 m
largeur de garage
3,25 m
nombre de parking
3
aménagement
salle de séjour
26 m²
caves
9 m²
cuisine
7 m², type: semi-équipée
garage
22 m²
nbre de cave(s)
1
nbre de toilette(s)
1
salle à manger
13 m²
bureau
4 m²
chambre 1
10 m²
chambre 2
15 m²
chambre 3
7 m²
grenier
50
nombre de sdd
1
sdd
2,25 m²
terrain
surface au sol
766 m²
jardin
oui
orientation de la terrasse 1
sud-ouest
énergie
epc
1098 kWh/m²
label peb

châssis
bois
vitrage
simple vitrage
chauffage (ind/coll)
individuel
certificat d'électricité
oui, non conforme,undefined
chauffage
charbon
citerne d'eau
oui
information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace
servitude
non
jugement en cours
non
permis de bâtir
oui
permis de lotir
oui
droit de préemption
non
affectation urbanistique
zone d'habitat rurale
intimation en justice
non
type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
g-score
A
p-score
A
attestation du sol
oui
certification as-built
oui
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