31766 m2 4

€ 339.000

Ref. 6626845

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Vastgoedhuis Oud-Heverlee

Maurits Noestraat 133, 3054 Oud-Heverlee

info@living-stone.be

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maison unifamiliale

Oud-Heverlee - Ophemstraat 84

€ 339.000

31135 m2766 m2 1

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€ 339.000

31135 m2766 m2 4

Ref. 6626845

Maison unifamiliale à rénover à Oud-Heverlee

Partagez la maison de vos rêves

Cette maison unifamiliale à rénover avec 3 chambres à coucher est située au bord de la vallée de la Dijle, en face de la réserve naturelle « De Doode Bemde » et entre Meerdaalwoud et Heverleebos. Vous vivez dans la commune la plus verte de Flandre : Oud-Heverlee ! La maison de campagne dans la rue Ophemstraat est proche des eaux de Zoete, avec un parc récréatif pour les enfants et des restaurants agréables.

Situé dans un nouveau lotissement de 3 lots, le lot 1 est proposé à la vente. Le terrain a une superficie de 766 m² et une largeur de rue de 18 m. La maison a actuellement une surface habitable de 130 m², avec des possibilités d'agrandissement.

Vous êtes intéressé et souhaitez être le premier à découvrir ce bien ? Nous donnons le coup d'envoi de notre vente avec une « Avant-Première » exclusive les vendredi 25 et samedi 26 avril. Planifiez dès à présent votre visite en cliquant sur le bouton vert « Planifier une visite » sur notre site web. Le prix indicatif est de 339 000 euros et les enchères se poursuivent jusqu'au 28 avril à 21 heures. Consultez le règlement de l'Avant-Première ci-dessous.

Un emplacement parfait avec une vue imprenable sur la vallée de la Dijle, de bonnes connexions avec l'E40/E314 et à distance de vélo de la ville animée de Louvain. Avec Imec, Option, les facultés de la KULeuven et le Gasthuisberg à proximité, il s'agit vraiment d'un emplacement de choix dans le vert.

Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rapidement rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer par téléphone mobile 0499/27 85 10 ou par e-mail jos.vanvlasselaer@living-stone.be. A bientôt ?

Informations détaillées

prix
€ 339.000
disponibilité
à l'acte, 01/06/2025
sous régime tva
non
revenu cadastral (€)
€ 741
précompte immobilier
€ 620,53
loué
non

égouts
oui
électricité
oui
eau
oui
accès handicapés
non
ascenseur
non
citerne d'eau
oui
citerne d'eau - capacité
2000

surface habitable
135 m²
construction
Ouvert
état
à rénover
surface brute
135 m²
année de construction
1962
nombre de garage
1
parking intérieur
oui
parking extérieur
oui
parking(s) intérieur
1
parking(s) extérieur
3
type de toit
toit en selle
profondeur de garage
6,76 m
largeur de garage
3,25 m
nombre de parking
3

salle de séjour
26 m²
caves
9 m²
cuisine
7 m², type: semi-équipée
garage
22 m²
nbre de cave(s)
1
nbre de toilette(s)
1
salle à manger
13 m²
bureau
4 m²
chambre 1
10 m²
chambre 2
15 m²
chambre 3
7 m²
grenier
50
nombre de sdd
1
sdd
2,25 m²

surface au sol
766 m²
jardin
oui
orientation de la terrasse 1
sud-ouest

epc
1098 kWh/m²
label peb
image F
châssis
bois
vitrage
simple vitrage
chauffage (ind/coll)
individuel
certificat d'électricité
oui, non conforme,undefined
chauffage
charbon
citerne d'eau
oui

servitude
non
jugement en cours
non
permis de bâtir
oui
permis de lotir
oui
droit de préemption
non
affectation urbanistique
zone d'habitat rurale
intimation en justice
non
type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
g-score
A
p-score
A
attestation du sol
oui
certification as-built
oui

finances


prix
€ 339.000
disponibilité
à l'acte, 01/06/2025
sous régime tva
non
revenu cadastral (€)
€ 741
précompte immobilier
€ 620,53
loué
non

confort


égouts
oui
électricité
oui
eau
oui
accès handicapés
non
ascenseur
non
citerne d'eau
oui
citerne d'eau - capacité
2000

immeuble


surface habitable
135 m²
construction
Ouvert
état
à rénover
surface brute
135 m²
année de construction
1962
nombre de garage
1
parking intérieur
oui
parking extérieur
oui
parking(s) intérieur
1
parking(s) extérieur
3
type de toit
toit en selle
profondeur de garage
6,76 m
largeur de garage
3,25 m
nombre de parking
3

aménagement


salle de séjour
26 m²
caves
9 m²
cuisine
7 m², type: semi-équipée
garage
22 m²
nbre de cave(s)
1
nbre de toilette(s)
1
salle à manger
13 m²
bureau
4 m²
chambre 1
10 m²
chambre 2
15 m²
chambre 3
7 m²
grenier
50
nombre de sdd
1
sdd
2,25 m²

terrain


surface au sol
766 m²
jardin
oui
orientation de la terrasse 1
sud-ouest

énergie


epc
1098 kWh/m²
label peb
image
châssis
bois
vitrage
simple vitrage
chauffage (ind/coll)
individuel
certificat d'électricité
oui, non conforme,undefined
chauffage
charbon
citerne d'eau
oui

information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace


servitude
non
jugement en cours
non
permis de bâtir
oui
permis de lotir
oui
droit de préemption
non
affectation urbanistique
zone d'habitat rurale
intimation en justice
non
type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
g-score
A
p-score
A
attestation du sol
oui
certification as-built
oui

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Plus d'infos? Contact Financieel- en vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer

0499 27 85 10 | jos.vanvlasselaer@living-stone.be

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