Vastgoedhuis Hasselt
Kolonel Dusartplein 28B, 3500 Hasselt
info@living-stone.be




gebouw voor gemengd gebruik
Kozen - Ridderstraat 51
€ 425.000
42214 m21990 m2 1Instapklare gezinswoning met polyvalent bijgebouw en garage!
Deel je droomwoning
Welkom in deze charmante, instapklare gezinswoning! Idyllisch gelegen op een ruim perceel van 19a90ca, tussen hectaren aan prachtige boomgaarden. De woning biedt een ideale combinatie van comfort en stijl, een degelijke afwerking en moderne voorzieningen. De woning geniet een charmante leefruimte met authentieke elementen in combinatie met een mooie parketvloer en een gezellige kachel, een volledig ingerichte keuken voorzien van alle hedendaags comfort met aangrenzend een praktische voorraadruimte, een ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met lavabo en een ligbad met douchefunctie, een gasten toilet met handwasbakje, een 2e leefruimte/polyvalente ruimte van maar liefst 55m² met toegang tot de inpandige garage, de berging/wasplaats met douche én de zij-inkom. Op de verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen lavabo. Daarnaast is er ook nog een dubbele inpandige garage met praktische bergzolder.
Het vrijstaand bijgebouw beschikt over zowel een gelijkvloers als een verdieping, waardoor het tal van mogelijkheden biedt. Of je nu een kangoeroewoning, een werkruimte voor een vrij beroep of een luxe poolhouse wilt creëren, de indeling biedt voldoende ruimte om dit volledig naar wens in te richten. De bovenverdieping kan dienen als privéruimte of extra werkplek, terwijl het gelijkvloers ideaal is voor een ruime woon- of werkruimte. Met eigen toegang is dit bijgebouw een perfecte aanvulling op het hoofdgebouw. De renders geven u een eerste impressie van hoe het afgewerkte bijgebouw eruit zou kunnen zien.
Geniet van ontspanning en plezier in het verwarmde zwembad, welk werd uitgerust met een automatisch chloor- en PH-verdeelsysteem, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een verfrissende duik. Ook werd de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 4.550kWp/jaar! De royale tuin biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, perfect voor barbecues, feestjes of gewoon om te relaxen.
Het vrijstaand bijgebouw beschikt over zowel een gelijkvloers als een verdieping, waardoor het tal van mogelijkheden biedt. Of je nu een kangoeroewoning, een werkruimte voor een vrij beroep of een luxe poolhouse wilt creëren, de indeling biedt voldoende ruimte om dit volledig naar wens in te richten. De bovenverdieping kan dienen als privéruimte of extra werkplek, terwijl het gelijkvloers ideaal is voor een ruime woon- of werkruimte. Met eigen toegang is dit bijgebouw een perfecte aanvulling op het hoofdgebouw. De renders geven u een eerste impressie van hoe het afgewerkte bijgebouw eruit zou kunnen zien.
Geniet van ontspanning en plezier in het verwarmde zwembad, welk werd uitgerust met een automatisch chloor- en PH-verdeelsysteem, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een verfrissende duik. Ook werd de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 4.550kWp/jaar! De royale tuin biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, perfect voor barbecues, feestjes of gewoon om te relaxen.

Gedetailleerde informatie
prijs
€ 425.000
beschikbaarheid
vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 701
bewoner
nee
riolering
ja
elektriciteit
ja
olietank
ja
kabeltelevisie
ja
water
ja
bijgebouw
ja
bewoonbare opp.
214 m²
constructie
halfopen
staat
goede staat
netto oppervlakte
214 m²
bouwjaar
1918
aantal garages
2
parking binnen
ja
parking buiten
ja
renovatie - jaar
2021
aantal parking binnen
2
aantal parking buiten
3
type dak - type
zadeldak
aantal parkings
3
badkamer
2,85 m², type: douche in bad
eetkamer
27 m²
garage
41,5 m²
keuken
15,6 m², type: volledig geïnstalleerd
ruimte vrij beroep
55 m²
slaapkamer 1
18,06 m²
slaapkamer 2
10,1 m²
slaapkamer 3
13,74 m²
slaapkamer 4
7,4 m²
toiletten - aantal
1
wasplaats
14,9 m²
woonkamer
16 m²
perceel opp.
1.990 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
zuid
epc
185 kWh/m²
epc-klasse

epc unieke code
20190913-0002195361-RES-1
type schrijnwerkerij
pvc
zonnepanelen
ja
zonnepanelen - type
fotovoltaïsche
zonnepanelen
14
type beglazing
dubbele beglazing
type beglazing
dubbele beglazing
type verwarming
individueel
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform, 23/12/2020
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
stookolie cv
ruimte vrij beroep
ja
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
olietankattest
ja
bodemattest
ja
capaciteit olietank
2500
kadaster - opp. (ha/a/ca)
1.990
kadaster nummer
71031A0663/00L000
kadaster sectie
A
Bodemattest.pdf
EK - conform.pdf
SI.pdf
VGI_Uittreksel_2024-10-15 11_51_21Z.pdf
st_floor_51_ridderstraat_nieuwerkerken_with_dim.jpg
nd_floor_51_ridderstraat_nieuwerkerken_with_dim.jpg
ll_floors_51_ridderstraat_nieuwerkerken_with_dim.jpg
Conformiteitsattest stookolietank.pdf
EK zonnepanelen - conform.pdf
EPC.pdf
financieel
prijs
€ 425.000
beschikbaarheid
vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 701
bewoner
nee
comfort
riolering
ja
elektriciteit
ja
olietank
ja
kabeltelevisie
ja
water
ja
bijgebouw
ja
gebouw
bewoonbare opp.
214 m²
constructie
halfopen
staat
goede staat
netto oppervlakte
214 m²
bouwjaar
1918
aantal garages
2
parking binnen
ja
parking buiten
ja
renovatie - jaar
2021
aantal parking binnen
2
aantal parking buiten
3
type dak - type
zadeldak
aantal parkings
3
indeling
badkamer
2,85 m², type: douche in bad
eetkamer
27 m²
garage
41,5 m²
keuken
15,6 m², type: volledig geïnstalleerd
ruimte vrij beroep
55 m²
slaapkamer 1
18,06 m²
slaapkamer 2
10,1 m²
slaapkamer 3
13,74 m²
slaapkamer 4
7,4 m²
toiletten - aantal
1
wasplaats
14,9 m²
woonkamer
16 m²
terrein
perceel opp.
1.990 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
zuid
energie
epc
185 kWh/m²
epc-klasse

epc unieke code
20190913-0002195361-RES-1
type schrijnwerkerij
pvc
zonnepanelen
ja
zonnepanelen - type
fotovoltaïsche
zonnepanelen
14
type beglazing
dubbele beglazing
type beglazing
dubbele beglazing
type verwarming
individueel
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform, 23/12/2020
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
stookolie cv
stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
ruimte vrij beroep
ja
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
olietankattest
ja
bodemattest
ja
capaciteit olietank
2500
kadaster - opp. (ha/a/ca)
1.990
kadaster nummer
71031A0663/00L000
kadaster sectie
A
Downloads
Bezoek pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
Meer info? Contacteer Vastgoedadviseur Sven Verlaak
0471 37 67 65 | sven.verlaak@living-stone.be

Meer panden

huis
€ 425.000
Kozen - Ridderstraat 51
4
2
214 m²
1990 m²