Vastgoedhuis Hasselt
Kolonel Dusartplein 28B, 3500 Hasselt
info@living-stone.be




huis
Henis - Kerkhenis 16
€ 289.000
31170 m2715 m2 1Te renoveren HOB met vrijstaande dubbele garage
Deel je droomwoning
Op een boogscheut van het historische Tongeren bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing, boordevol potentieel voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een kelder, en een vrijstaande dubbele garage. Gelegen op een mooi perceel met een zuidelijke oriëntatie, geniet je hier van een zonnige tuin die rust en charme uitstraalt, met als blikvanger een sfeervolle vijver.
Binnenin biedt de woning een klassieke indeling met een lichtrijke leefruimte, een keuken met eetplaats, drie leuke slaapkamers, een badkamer en een praktische bergzolder. De kelder zorgt eveneens voor extra opbergruimte en biedt mogelijkheden voor wie creatief wil omgaan met de indeling. Buiten vind je niet alleen een dubbele garage – ideaal voor wagens, fietsen of hobbyruimte – maar ook een verzorgde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van zon, wat deze tuin perfect maakt voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven.
Een bijkomend voordeel: deze woning beschikt over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt onder de huidige regelgeving. Dit betekent dat je hier in alle rust en op eigen tempo kan moderniseren, zonder bijkomende verplichtingen.
De woning is rustig gelegen in een aangename buurt, op korte afstand van het centrum van Tongeren met al zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van het landelijke, gecombineerd met de nabijheid van de stad.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een mooie tuin in een gunstige ligging, zónder renovatieverplichting? Dan is dit een unieke kans om een charmant pand om te toveren tot jouw droomwoning.
Binnenin biedt de woning een klassieke indeling met een lichtrijke leefruimte, een keuken met eetplaats, drie leuke slaapkamers, een badkamer en een praktische bergzolder. De kelder zorgt eveneens voor extra opbergruimte en biedt mogelijkheden voor wie creatief wil omgaan met de indeling. Buiten vind je niet alleen een dubbele garage – ideaal voor wagens, fietsen of hobbyruimte – maar ook een verzorgde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van zon, wat deze tuin perfect maakt voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven.
Een bijkomend voordeel: deze woning beschikt over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt onder de huidige regelgeving. Dit betekent dat je hier in alle rust en op eigen tempo kan moderniseren, zonder bijkomende verplichtingen.
De woning is rustig gelegen in een aangename buurt, op korte afstand van het centrum van Tongeren met al zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van het landelijke, gecombineerd met de nabijheid van de stad.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een mooie tuin in een gunstige ligging, zónder renovatieverplichting? Dan is dit een unieke kans om een charmant pand om te toveren tot jouw droomwoning.

Gedetailleerde informatie
prijs
€ 289.000
beschikbaarheid
vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 818
riolering
ja
elektriciteit
ja
olietank
ja
kabeltelevisie
ja
gas
ja
water
ja
water verzachter
ja
bewoonbare opp.
170 m²
constructie
halfopen
staat
te renoveren
netto oppervlakte
170 m²
bouwjaar
1977
aantal garages
2
parking binnen
ja
parking buiten
ja
renovatie - jaar
2017
aantal parking binnen
2
aantal parking buiten
3
type dak - type
zadeldak
perceel opp.
715 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
zuidwesten
epc
248 kWh/m²
epc-klasse

type schrijnwerkerij
pvc
type beglazing
dubbele beglazing
type beglazing
dubbele beglazing
type verwarming
Muurverwarming
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
stookolie cv
water verzachter
ja
servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
B
p-score
C
olietankattest
ja
bodemattest
ja
capaciteit olietank
2250
as-built attest beschikbaar
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
715,00
kadaster nummer
73026B0420/00T000
kadaster sectie
B
Asbestattest.pdf
Conformiteitsattest mazouttank.pdf
EK - niet conform.pdf
EPC.pdf
Saneringsattest ondergrondse mazouttank.pdf
VGI_Uittreksel_2025-04-17 09_33_55Z (1).pdf
1st_floor_16_kerkhenis_tongeren_with_dim.jpg
2nd_floor_16_kerkhenis_tongeren_with_dim.jpg
3rd_floor_16_kerkhenis_tongeren_with_dim.jpg
all_floors_16_kerkhenis_tongeren_with_dim.jpg
financieel
prijs
€ 289.000
beschikbaarheid
vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 818
comfort
riolering
ja
elektriciteit
ja
olietank
ja
kabeltelevisie
ja
gas
ja
water
ja
water verzachter
ja
gebouw
bewoonbare opp.
170 m²
constructie
halfopen
staat
te renoveren
netto oppervlakte
170 m²
bouwjaar
1977
aantal garages
2
parking binnen
ja
parking buiten
ja
renovatie - jaar
2017
aantal parking binnen
2
aantal parking buiten
3
type dak - type
zadeldak
terrein
perceel opp.
715 m²
tuin
ja
terras 1 - oriëntatie
zuidwesten
energie
epc
248 kWh/m²
epc-klasse

type schrijnwerkerij
pvc
type beglazing
dubbele beglazing
type beglazing
dubbele beglazing
type verwarming
Muurverwarming
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
stookolie cv
water verzachter
ja
stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
B
p-score
C
olietankattest
ja
bodemattest
ja
capaciteit olietank
2250
as-built attest beschikbaar
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
715,00
kadaster nummer
73026B0420/00T000
kadaster sectie
B
Downloads
Bezoek pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
Meer info? Contacteer Vastgoedadviseur Sven Verlaak
0471 37 67 65 | sven.verlaak@living-stone.be
