Vastgoedhuis Hasselt
Kolonel Dusartplein 28B, 3500 Hasselt
info@living-stone.be




buitengewoon huis
Genk - Onderwijslaan 11
€ 469.000
43251 m2829 m2 1Uitzonderlijke eengezinswoning als opbrengsteigendom in Genk
Deel je droomwoning
Uitzonderlijke eengezinswoning thans ingericht als 3 appartementen
Deze voormalige ingenieurswoning werd met zorg getransformeerd tot drie afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen ingang, nutsvoorzieningen en adres. De woning combineert karaktervolle architectuur met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een gunstige locatie nabij het stadion van KRC Genk, Thor Park en de Stalenstraat.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en gerenoveerd duplexappartement van 115 m² met hoge plafonds (3,30 m) en veel natuurlijk licht. De eerste verdieping omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een open leefruimte met nieuwe keuken, eetplaats en gezellige zitruimte, alsook een zonnig terras met uitzicht op de tuin. Op de tussenverdieping bevinden zich een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met dressing en en-suite badkamer, naast een extra kamer die kan dienen als tweede slaapkamer of bureau. Dit appartement is bovendien voorzien van zes zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kW.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke studio van 67 m². Deze bestaat uit een leefruimte met keuken, een afgescheiden slaapgedeelte en een ruime badkamer met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De derde wooneenheid is een appartement van 69 m², eveneens met een aparte inkomhal. Het beschikt over een gezellige leefruimte met gerenoveerde keuken en lichtkoepel, een aparte berging, een badkamer met toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en een comfortabele slaapkamer.
Deze voormalige ingenieurswoning werd met zorg getransformeerd tot drie afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen ingang, nutsvoorzieningen en adres. De woning combineert karaktervolle architectuur met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een gunstige locatie nabij het stadion van KRC Genk, Thor Park en de Stalenstraat.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim en gerenoveerd duplexappartement van 115 m² met hoge plafonds (3,30 m) en veel natuurlijk licht. De eerste verdieping omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een open leefruimte met nieuwe keuken, eetplaats en gezellige zitruimte, alsook een zonnig terras met uitzicht op de tuin. Op de tussenverdieping bevinden zich een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met dressing en en-suite badkamer, naast een extra kamer die kan dienen als tweede slaapkamer of bureau. Dit appartement is bovendien voorzien van zes zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kW.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke studio van 67 m². Deze bestaat uit een leefruimte met keuken, een afgescheiden slaapgedeelte en een ruime badkamer met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De derde wooneenheid is een appartement van 69 m², eveneens met een aparte inkomhal. Het beschikt over een gezellige leefruimte met gerenoveerde keuken en lichtkoepel, een aparte berging, een badkamer met toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en een comfortabele slaapkamer.

Gedetailleerde informatie
prijs
€ 469.000
beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
bewoonbare opp.
251 m²
constructie
halfopen
staat
goede staat
bouwjaar
1919
aantal garages
2
parking buiten
ja
aantal parkings
5
perceel opp.
829 m²
epc
313 kWh/m²
epc-klasse

co2 uitstoot
6037
epc unieke code
20241021-0003420370-RES-1
zonnepanelen
ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
stedenbouwkundige info
ja
g-score
A
p-score
A
bodemattest
ja
financieel
prijs
€ 469.000
beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
comfort
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
gebouw
bewoonbare opp.
251 m²
constructie
halfopen
staat
goede staat
bouwjaar
1919
aantal garages
2
parking buiten
ja
aantal parkings
5
terrein
perceel opp.
829 m²
energie
epc
313 kWh/m²
epc-klasse

co2 uitstoot
6037
epc unieke code
20241021-0003420370-RES-1
zonnepanelen
ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
stedenbouwkundige info
ja
g-score
A
p-score
A
bodemattest
ja
Bezoek pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
Meer info? Contacteer Vastgoedadviseur Thiemon Sempels
0471 72 34 13 | thiemon.sempels@living-stone.be
