311376 m2 1

€ 289.000

Ref. 6377323

immo living logo

Vastgoedhuis Haacht

Keerbergsesteenweg 33, 3150 Haacht

info@living-stone.be

property image
property image
property image
property image

huis

Rotselaar - Hanewijk 16

€ 289.000

31150 m21376 m2

Bekijk 22 foto's

€ 289.000

31150 m21376 m2 1

Ref. 6377323

Woning met potentieel in rustige omgeving

Deel je droomwoning

Ben je op zoek naar een woning met eindeloos potentieel? Deze vrijstaande woning in het pittoreske Werchter biedt talloze mogelijkheden voor wie een woning naar eigen wens wil renoveren. Gelegen op een rustige locatie, omringd door groen en natuur, biedt deze woning het perfecte canvas om jouw droomhuis te creëren. Bovendien ligt het pand op slechts 25 minuten van het centrum van Leuven, waardoor je profiteert van de rust van het platteland, terwijl de bruisende stad altijd dichtbij is.

Met een enorme tuin die veel privacy biedt, kun je je creativiteit de vrije loop laten. Of je nu een gezellige zitplek wilt inrichten, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van de ruimte, de tuin biedt het allemaal. De woning beschikt daarnaast over een grote garage met een elektrische poort, ideaal voor je voertuigen of als extra werkruimte.

Binnen vind je drie ruime slaapkamers, die met de juiste renovaties omgetoverd kunnen worden tot comfortabele en gezellige privéruimtes. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad. Verder is er een apart toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten.

Deze woning is een uitstekende keuze voor wie van klussen houdt en op zoek is naar een rustige en groene locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen van Werchter. Met de juiste renovaties kan dit huis omgetoverd worden tot een moderne en comfortabele gezinswoning, waar je jarenlang kunt genieten.

Wacht niet te lang, want woningen met zoveel potentieel in zo'n rustige omgeving zijn zeldzaam. Maak van dit huis jouw droomproject en neem contact op voor meer informatie en/of een bezichtiging per mail (noemi.luykx@living-stone.be) of telefonisch op het nummer 0475/781784.

Gedetailleerde informatie

prijs
€ 289.000
kadastraal inkomen
€ 350

riolering
ja
elektriciteit
ja
kabeltelevisie
ja
gas
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
regenwaterput
ja
capaciteit van regenwaterput
3000

bewoonbare opp.
150 m²
constructie
open
staat
te renoveren
bouwjaar
1932
aantal garages
1
parking binnen
ja
parking buiten
nee

badkamer
11 m², type: douche en ligbad
garage
24 m²
keuken
13 m², type: VS gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
12 m²
toiletten - aantal
1
woonkamer
32 m²
zolder
30

perceel opp.
1.376 m²
tuin
ja

epc
397 kWh/m²
epc-klasse
image D
epc unieke code
20240625-000293522-RES-1
type schrijnwerkerij
pvc
zonnepanelen
ja
type beglazing
dubbele beglazing
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform, 25/06/2024
dubbele beglazing
ja
type verwarming
gas
regenwaterput
ja

servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
g-score
A
p-score
A
bodemattest
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
15ca
kadaster nummer
24121F0085/00R000
kadaster sectie
F

financieel


prijs
€ 289.000
kadastraal inkomen
€ 350

comfort


riolering
ja
elektriciteit
ja
kabeltelevisie
ja
gas
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
nee
regenwaterput
ja
capaciteit van regenwaterput
3000

gebouw


bewoonbare opp.
150 m²
constructie
open
staat
te renoveren
bouwjaar
1932
aantal garages
1
parking binnen
ja
parking buiten
nee

indeling


badkamer
11 m², type: douche en ligbad
garage
24 m²
keuken
13 m², type: VS gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
12 m²
toiletten - aantal
1
woonkamer
32 m²
zolder
30

terrein


perceel opp.
1.376 m²
tuin
ja

energie


epc
397 kWh/m²
epc-klasse
image
epc unieke code
20240625-000293522-RES-1
type schrijnwerkerij
pvc
zonnepanelen
ja
type beglazing
dubbele beglazing
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform, 25/06/2024
dubbele beglazing
ja
type verwarming
gas
regenwaterput
ja

stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening


servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaarding
nee
stedenbouwkundige info
ja
g-score
A
p-score
A
bodemattest
ja
kadaster - opp. (ha/a/ca)
15ca
kadaster nummer
24121F0085/00R000
kadaster sectie
F

Bezoek pand

Scan de code om een bezoek in te plannen.

Meer info? Contacteer Vastgoedadviseur Noémi Luykx

0475 78 17 84 | noemi.luykx@living-stone.be

Op zoek naar
je droomwoning?

Op basis van jouw zoekprofiel brengen we je steeds op de hoogte van nieuwe panden.