Bedankt!

Selecteer een datum die het best voor je past

Op basis van jouw zoekprofiel brengen we je steeds op de hoogte van nieuwe panden.

Scan de code om een bezoek in te plannen.

Detailpagina

vanaf akte

Knusse en gezellige woning (volledig gerenoveerd) met 2 kamers, zolderberging, terras met een leuke tuin en een aparte garagebox op een perceel van 02a 15ca gelegen te Winksele.
Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om jouw droomwoning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve “Avant-Première” op vrijdag 27/03 en zaterdag 28/03. Plan nu jouw bezoek via de groene ‘Plan jouw bezoek’ knop. De richtprijs bedraagt 385.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met 30/03. Bekijk hieronder het Avant-première reglement. In een rustige straat aan de rand van Winksele ligt deze verzorgde en volledig gerenoveerde woning met twee slaapkamers, een zonnig terras, een leuke tuin en een aparte garagebox. Dankzij de grondige renovaties tussen 2014 en 2020 combineert de woning hedendaags comfort met een praktische indeling, wat ze bijzonder geschikt maakt als starterswoning.
Bij het binnenkomen komt u in de gezellige leefruimte met massief parket en een houtkachel. De sierlijke trap vormt hier een mooi detail. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken die volledig is uitgerust en dankzij een lichtkoepel geniet van extra natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers zijn er verder nog een ruime en praktische berging met wasplaats, een apart toilet en een verzorgde badkamer met ligbad en aparte douche.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers met laminaatparket. Daarnaast is er nog een apart toilet. Via een luik bereikt u de handige bergzolder die extra opbergruimte biedt.
Achteraan de woning ligt een terras met zuidoriëntatie dat uitgeeft op de onderhoudsvriendelijke tuin. Bij de woning hoort bovendien een aparte garagebox.
De woning werd technisch grondig aangepakt met vernieuwde en geïsoleerde daken, pvc-ramen, een vernieuwde verwarmingsinstallatie, zonnepanelen, een zonneboiler en ventilatiesysteem D. Dit resulteert in een energiezuinige woning (EPC B - 167 kWh/m²/jaar). De elektriciteit is conform, regenwater is aangesloten op de toiletten en er is een waterverzachter aanwezig.
De ligging is rustig en toch praktisch. Supermarkt en lagere school bevinden zich op fietsafstand en ook Leuven en Herent zijn vlot bereikbaar met de fiets. De oprit van de E40 ligt op ongeveer tien minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel.
Bent u op zoek naar een instapklare en compacte woning op een rustige locatie, dan is dit zeker een bezoek waard.

Instapklare starterswoning met 2 slaapkamers in Winksele.

zadeldak

fotovoltaïsche

dubbele beglazing

individueel

ja, conform

thermische en akoestische onderbreking

gas cv

zuid

privé - eengezins

woongebied

geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Reglement Avant Premiere.pdf

Reglement Avant Premiere-FR.pdf

BA_eengezinswoning_P_B_00_gelijkvloers-BESTAANDE TOESTAND_GELIJKVLOERS.pdf

BA_eengezinswoning_P_B_01_verdieping 1-BESTAANDE TOESTAND_VERDIEPING 1.pdf

BA_eengezinswoning_S_B_snede AA-BESTAANDE TOESTAND_SNEDE AA.pdf

BA_eengezinswoning_T_B_terreinprofiel-BESTAANDE TOESTAND_TERREINPROFIEL.pdf

2033 EPC.pdf

AIV 3020 Herent Neerijsestraat 40.pdf

Bodemattest A2.pdf

Bodemattest B2.pdf

Bodemattest H2.pdf

Keuring elektrische installatie en zonnepanelen met plannen en schema's.pdf

SI A2.pdf

SI B2.pdf

SI H2.pdf

VGI_Uittreksel_2026-01-26 14_17_40Z.pdf

VGI_Uittreksel_2026-01-26 14_17_46Z.pdf

VGI_Uittreksel_2026-02-09 16_56_21Z.pdf

TK/506/0/LE

Living Stone Leuven

Hernieuwd

Huis

Vastgoedmakelaar -  Expert vastgoedontwikkeling

Je hebt al een bezoek gepland

Bedankt

Ik wil een plaatsbezoek

Bewijsstukken

Vanaf wanneer wil je huren?

Motivatie

Partijen

Vervolledig jouw kandidatuur

Geweldig! We hebben jouw bezoekaanvraag goed ontvangen.
We brengen je zo snel mogelijk op de hoogte of je wordt uitgenodigd voor een plaatsbezoek. Tot snel!&nbsp;

Geweldig! We hebben jouw kandidatuur goed ontvangen.
We brengen je zo snel mogelijk op de hoogte. Tot snel!&nbsp;

Je hebt jouw plaatsbezoek succesvol aangevraagd!

Je hebt jouw kandidatuur succesvol ingediend!

Meld je aan

Veel succes in je zoektocht!

Leuk dat je er bent! Met een simpele klik op "Ga verder" opent de 360&deg;-weergave. Als je na dit virtueel bezoek wilt huren, vraag je jouw plaatsbezoek aan. We behandelen elke bezoekaanvraag in volgorde van ontvangst en houden je op de hoogte.&nbsp;
This is how we do it!

Hoe plan ik een bezoek?

Je krijgt hier de 360&deg; virtuele weergave te zien. Je moet het pand virtueel bezocht hebben, voordat je op knop "Ik wil een plaatsbezoek" kan klikken.

Virtueel bezoek

Dag {{first_name}}
Fijn virtueel bezoek achter de rug? Je bent vast benieuwd om het pand in real life te ontdekken. Vul in de volgende stap het formulier in om je plaatsbezoek aan te vragen.
We behandelen jouw bezoekaanvraag discreet en brengen je zo snel mogelijk op de hoogte.
Lukt het niet? Spring gerust eens binnen in een van onze vastgoedhuizen. We helpen je graag digitaal op weg.
Good to know | Je plaatsbezoek aanvragen is geen verplichting tot huren.
Ga akkoord met ons privacybeleid om je plaatsbezoek aan te vragen. Let's go!

Rental Flow