32

€ 834.849

Ref. 6605850

immo living logo

Vastgoedhuis Tienen

Veemarkt 14, 3300 Tienen

info@living-stone.be

property image
property image
property image
property image

appartement

Hoegaarden - Ernest Ourystraat 39

€ 834.849

32181 m2
nieuw

Bekijk 18 foto's

€ 834.849

32181 m2

Ref. 6605850

Prachtig gerenoveerde loft op historische locatie

Deel je droomwoning

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!

Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.

Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen.
Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen, komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder.

Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Deze maatregelen zorgen uiteraard voor het BEN-Label en de bijhorende vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.
Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via 0485 62 36 78 of per mail via nieuwbouw@living-stone.be

Gedetailleerde informatie

prijs
€ 834.849
beschikbaarheid
bij oplevering, 01/11/2027
onder btw stelsel
nee
bewoner
nee

riolering
ja
elektriciteit
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
ja
videofoon
ja

bewoonbare opp.
181 m²
constructie
halfopen
staat
nieuwbouw project
bruto oppervlakte
181 m²
bouwjaar
2027
aantal garages
0
aantal parking binnen
0
aantal parking buiten
0
aantal parkings
0

aantal douchekamers
2
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
9 m²
toiletten - aantal
2

terras 1 - oriëntatie
zuid

epc-klasse
image A
waarde e-peil (nieuwbouw)
E60
epc unieke code
Nieuwbouw
type schrijnwerkerij
aluminium
type verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
warmtepomp

servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
nee
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
image D
p-score
image D
bodemattest
ja

financieel


prijs
€ 834.849
beschikbaarheid
bij oplevering, 01/11/2027
onder btw stelsel
nee
bewoner
nee

comfort


riolering
ja
elektriciteit
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
nee
lift
ja
videofoon
ja

gebouw


bewoonbare opp.
181 m²
constructie
halfopen
staat
nieuwbouw project
bruto oppervlakte
181 m²
bouwjaar
2027
aantal garages
0
aantal parking binnen
0
aantal parking buiten
0
aantal parkings
0

indeling


aantal douchekamers
2
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
9 m²
toiletten - aantal
2

terrein


terras 1 - oriëntatie
zuid

energie


epc-klasse
image
waarde e-peil (nieuwbouw)
E60
epc unieke code
Nieuwbouw
type schrijnwerkerij
aluminium
type verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
type verwarming
warmtepomp

stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening


servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
nee
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
image D
p-score
image D
bodemattest
ja

Bezoek pand

Scan de code om een bezoek in te plannen.

Meer info? Contacteer Vastgoedmakelaar nieuwbouw Jonas Herbiest

0485 62 36 78 | jonas.herbiest@living-stone.be

Op zoek naar
je droomwoning?

Op basis van jouw zoekprofiel brengen we je steeds op de hoogte van nieuwe panden.