Doe je nieuwbouw voordeel

Geniet nog tot eind dit jaar van 6% btw ipv 21% btw 

 

De tijd vliegt voorbij en voor we het weten, is 2023 bijna ten einde. Dit betekent niet alleen dat we ons klaarmaken voor de feestdagen en het nieuwe jaar, maar ook dat een belangrijke fiscale maatregel op het punt staat te verlopen: het 6% btw-stelsel. Als je wilt profiteren van deze gunstige regeling, is het hoog tijd om actie te ondernemen.

Eind dit jaar loopt de regel af met nog een overgangsmaatregel van 1 jaar op bestaande projecten. Hierdoor kan je nog iets langer van deze regel genieten op onze projecten. Het 6% BTW-tarief is een gunstige regeling voor de aankoop van een eigen en enige gezinswoning, maar er zijn strikte spelregels om van deze voordelen te kunnen genieten. Hier zijn de belangrijkste regels die van toepassing zijn op deze regeling:

Spelregel 1: Eigen en Enige Gezinswoning

De woning of het appartement moet jouw eigen en enige gezinswoning zijn, waarin je van plan bent om te gaan wonen. Er mag hoofdzakelijk privégebruik zijn, wat betekent dat je een deel van de woning voor professionele doeleinden mag gebruiken. Deze regeling geldt alleen voor natuurlijke personen en niet voor vennootschappen of verenigingen.

Je mag geen eigenaar zijn van een andere woning. Woningen waarvan je mede-eigenaar, blote eigenaar of vruchtgebruiker bent door een erfenis, worden niet meegeteld. Daarnaast komen tweede verblijven en woningen voor verhuur niet in aanmerking, tenzij je de woning voor minimaal 15 jaar verhuurt met bemiddeling van een sociaal verhuurkantoor (SVK).

Als je momenteel nog in een andere eigen woning woont, kan het verlaagde BTW-tarief worden toegepast wanneer je die woning verkoopt in het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning.

 

De woning of het appartement moet jouw eigen en enige gezinswoning zijn, waarin je van plan bent om te gaan wonen. Er mag hoofdzakelijk privégebruik zijn, wat betekent dat je een deel van de woning voor professionele doeleinden mag gebruiken. Deze regeling geldt alleen voor natuurlijke personen en niet voor vennootschappen of verenigingen.

Je mag geen eigenaar zijn van een andere woning. Woningen waarvan je mede-eigenaar, blote eigenaar of vruchtgebruiker bent door een erfenis, worden niet meegeteld. Daarnaast komen tweede verblijven en woningen voor verhuur niet in aanmerking, tenzij je de woning voor minimaal 15 jaar verhuurt met bemiddeling van een sociaal verhuurkantoor (SVK).

Als je momenteel nog in een andere eigen woning woont, kan het verlaagde BTW-tarief worden toegepast wanneer je die woning verkoopt in het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning.

 

Spelregel 2: Minstens 5 jaar als Enige en Eigen Woning

De nieuwe woning of het appartement dat je koopt, moet gedurende minstens 5 jaar jouw enige en eigen woning zijn. Als dit niet het geval is, moet je het belastingvoordeel voor het jaar van de wijziging en de overige jaren terugbetalen. Bij verhuur via een sociaal verhuurkantoor (SVK) geldt een verhuurperiode van 15 jaar. 

Spelregels
Spelregels

Spelregel 3: Bewoonbare oppervlakte van max. 200m²

De bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning of het appartement mag niet meer dan 200 vierkante meter bedragen. Deze regel is van toepassing op allerlei soorten woningen, van villa's en halfopen bebouwingen tot rijwoningen en appartementen.

Om de bewoonbare oppervlakte te bepalen, worden de oppervlakten van alle woonruimtes binnen de opgaande muren opgeteld. Dit omvat de keuken, woonkamer, eetkamer, slaapkamers, en zelfs bewoonbare zolder- of kelderruimtes. Als je een deel van de woning voor je beroep gebruikt, wordt dit ook meegeteld in de berekening. Belangrijk is dat je de bewoonbare oppervlakte in de eerste 5 jaar niet mag uitbreiden.

 

Spelregel 4: Goedgekeurde btw-verklaring

Om gebruik te kunnen maken van het voordelige BTW-tarief, moet je een verklaring ondertekenen waarin je bevestigt dat aan alle voorwaarden is voldaan.

Om gebruik te kunnen maken van het voordelige BTW-tarief, moet je een verklaring ondertekenen waarin je bevestigt dat aan alle voorwaarden is voldaan.

Spelregels
Spelregels

Nieuwbouwprojecten aan 6% btw

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel

huistitel