Staatsbon kassa kassa: wat kan je doen met het vrijgekomen kapitaal?

Investeerde jij vorige zomer in de staatsbon van de Belgische overheid? Dan komt je geld samen met je rente vrij op 4 september. Nu je dat kapitaal hebt vrijgemaakt, is het tijd om te kijken naar de talloze mogelijkheden die voor je liggen. Wat kun je eigenlijk allemaal doen met dat extra geld in je handen? Laat je het op je spaarboekje staan of zijn er lucratieve alternatieven? Ontdek hier jouw opties. 

Van 24 augustus tot 1 september 2023 hebben maar liefst 234.310 Belgen zich ingeschreven op de staatsbon met een looptijd van één jaar. Deze overheidsobligatie was exclusief beschikbaar voor particulieren, waardoor je als het ware geld leent aan de overheid. Het gemiddelde inschrijfbedrag was ongeveer 30.272 euro, wat resulteerde in een totale intekensom van 21,896 miljard euro. Dit maakte het de meest succesvolle staatsbon in de Belgische geschiedenis.

Let’s get to the point, wat zijn je opties? Als je je financiële toekomst een flinke zet wilt geven, heb je 4 opties om te verkennen: het spaarboekje, een beleggingsverzekering of -fonds, de aandelen- of vastgoedmarkt.

1. Het spaarboekje

Het klassieke spaarboekje is een veilige haven voor je geld. Het biedt stabiliteit en gegarandeerde rente, hoewel die momenteel niet bijzonder hoog is. Maar hey, sometimes safety first, toch? Als je liever geen risico’s neemt en je geld altijd beschikbaar wilt hebben, is dit een voor de hand liggende keuze.

2. Beleggingsverzekering of -fonds

Wil je iets meer risico nemen voor een potentieel hogere opbrengst? Dan kun je overwegen om je geld in een beleggingsverzekering of -fonds te steken. Deze producten bieden de mogelijkheid om te profiteren van de groei van de financiële markten, terwijl ze vaak ook een zekere bescherming van je kapitaal bieden. Het is een balans tussen veiligheid en rendement.

3. De aandelenmarkt

Voor de durvers onder ons is er de aandelenmarkt. Hier kun je echt gaan voor de big gains, maar wees gewaarschuwd: waar hoge winsten lonken, zijn ook risico’s. Het vergt tijd, onderzoek en een goede strategie om succesvol te zijn op de beurs. Maar als je bereid bent om je hierin te verdiepen, kan het zeer de moeite waard zijn.

4. De vastgoedmarkt

Tot slot is er de vastgoedmarkt. Investeren in stenen wordt vaak gezien als een betrouwbare keuze. De Belg heeft niet voor niets een baksteen in de maag. Of je nu kiest voor een opbrengsteigendom om te verhuren of een tweede verblijf om zelf van te genieten, vastgoed kan zowel directe huurinkomsten als langetermijn waardevermeerdering bieden. 

1. Investeer in een opbrengsteigendom

Een opbrengsteigendom, ook wel een investeringspand genoemd, is een eigendom dat je koopt met de bedoeling het te verhuren en zo inkomsten te genereren. Dit type investering biedt verschillende voordelen:

• Stabiele inkomensstroom: Elke maand ontvang je huurinkomsten, wat een stabiele cashflow kan creëren. Dit is ideaal voor wie op zoek is naar een regelmatige bron van inkomsten naast bijvoorbeeld een salaris.
• Waardestijging: Op lange termijn kan de waarde van je eigendom stijgen. De vastgoedmarkt heeft historisch gezien een stijgende trend laten zien, waardoor je eigendom in de loop der jaren meer waard kan worden.
• Belastingvoordelen: In sommige gevallen kun je profiteren van belastingvoordelen, zoals aftrekbare kosten voor onderhoud en rente op leningen.

Het kiezen van het juiste pand is cruciaal. Ook hier luidt het bekende mantra ‘locatie, locatie, locatie’. Zoek naar gebieden met groeiende economieën, goede infrastructuur en een toenemende vraag naar huurwoningen. Denk ook aan de staat van het pand; een goed onderhouden woning trekt betere huurders aan en minimaliseert onderhoudskosten.

2. Koop een tweede verblijf

Een tweede verblijf, zoals een vakantiehuis, biedt niet alleen een plek om zelf van te genieten, maar kan ook een lucratieve investering zijn. Hier zijn enkele redenen waarom dit een goede optie kan zijn:

• Eigen gebruik: Je hebt een eigen plek om te ontspannen tijdens vakanties zonder steeds een accommodatie te hoeven boeken. Dit kan op de lange termijn geld besparen en biedt comfort en gemak.
• Verhuurinkomsten: Wanneer je het tweede verblijf niet gebruikt, kun je het verhuren aan toeristen of vakantiegangers. Populaire bestemmingen kunnen aanzienlijke huurinkomsten genereren, vooral tijdens het hoogseizoen.
• Waardecreatie: Net als bij opbrengsteigendommen kan de waarde van een tweede verblijf toenemen. Vooral in gewilde vakantiegebieden kan vastgoed in waarde stijgen, wat een mooie meerwaarde kan opleveren als je het ooit besluit te verkopen.

3. Investeer nu voor rendement op lange termijn 

Als je op zoek bent naar een slimme langetermijninvestering in vastgoed, zijn er drie aantrekkelijke opties om te overwegen:

• Huurwoningen in stedelijke gebieden: Met de voortdurende vraag naar huurwoningen in de grotere steden, zoals Brussel, Mechelen en Leuven, biedt deze optie een stabiel en groeiend rendement. De vraag naar huurwoningen blijft hoog door de aantrekkingskracht van stedelijke centra en de beperkte beschikbaarheid van nieuwe woningen. Met een gemiddelde stijging van 2 tot 3% in vastgoedprijzen, zoals we recentelijk zagen, zijn steden een veelbelovende keuze voor zowel huidige huurinkomsten als toekomstige waarde.
• Energiezuinige woningen: In een tijdperk van strengere energievoorschriften en toenemende milieubewustheid, zijn energiezuinige woningen steeds aantrekkelijker. Niet alleen voldoen deze panden aan de laatste regelgeving, maar ze kunnen ook hogere huurprijzen en waardeverhogingen genereren. Het voldoen aan de moderne energie-eisen maakt je vastgoed niet alleen aantrekkelijker voor huurders en kopers, maar ook beter bestand tegen prijsdalingen in de toekomst.
• Rustige voorsteden met groeipotentieel: Overweeg vastgoed in opkomende buitenwijken en rustige voorsteden die profiteren van de expansie van stedelijke gebieden. Deze locaties kunnen een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding bieden met aantrekkelijke rendementen op lange termijn. 

Nu je staatsbon op 4 september vrijkomt, is het een perfect moment om je opties onder de loep te nemen. En good to know … staatsbon of geen staatsbon? Je kan altijd de volgende alternatieven overwegen. Of je nu denkt aan een opbrengsteigendom, een tweede verblijf of een strategische langetermijninvestering, de vastgoedmarkt biedt zowel directe als toekomstige rendementen.