Vastgoedhuis Leuven
Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven
info@living-stone.be
individuele handelszaak
Herent - Kouterstraat 76
€ 280.000
99 m2122 m2 1Commerciële ruimte op toplocatie
Deel je droomwoning
Commerciële ruimte op toplocatie
Deze commerciële ruimte bevindt zich pal in het midden van verkaveling Molenveld te Herent. Een grootschalige verkaveling met vooral residentiële units. Bijgevolg biedt de locatie heel wat potentiële klanten.
De ruimte bevindt zich op slechts 5min rijden van de E314, die meteen overloopt in de E40. De ideale uitvalsbasis dus voor wie snel in Leuven, Brussel, Tienen, Aarschot of zelfs Luik moet zijn. Door de ligging vlakbij de Mechelsesteenweg, is er ook een zeer goede verbinding met Mechelen en Antwerpen, zonder over de Brusselse ring te moeten.
Enkele troeven:
Deze commerciële ruimte bevindt zich pal in het midden van verkaveling Molenveld te Herent. Een grootschalige verkaveling met vooral residentiële units. Bijgevolg biedt de locatie heel wat potentiële klanten.
De ruimte bevindt zich op slechts 5min rijden van de E314, die meteen overloopt in de E40. De ideale uitvalsbasis dus voor wie snel in Leuven, Brussel, Tienen, Aarschot of zelfs Luik moet zijn. Door de ligging vlakbij de Mechelsesteenweg, is er ook een zeer goede verbinding met Mechelen en Antwerpen, zonder over de Brusselse ring te moeten.
Enkele troeven:
- Toplocatie midden in nieuwe residentiële wijk nabij invalswegen;
- Goede visibiliteit op straat met heel wat passage;
- Parkeerplaatsen voor de deur;
- Nieuwbouw.
Gedetailleerde informatie
prijs
€ 280.000
beschikbaarheid
bij oplevering, 04/08/2025
onder btw stelsel
ja
vat applied on building
21
bewoner
nee
riolering
ja
elektriciteit
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
ja
lift
ja
bewoonbare opp.
99 m²
constructie
gesloten
staat
casco
bouwjaar
2025
aantal garages
1
aantal parking binnen
1
aantal parking buiten
5
aantal parkings
5
perceel opp.
122 m²
epc unieke code
Nieuwbouw
type schrijnwerkerij
aluminium
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woonuitbreidingsgebied
dagvaarding
nee
p-score
A
bodemattest
ja
financieel
prijs
€ 280.000
beschikbaarheid
bij oplevering, 04/08/2025
onder btw stelsel
ja
vat applied on building
21
bewoner
nee
comfort
riolering
ja
elektriciteit
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
ja
lift
ja
gebouw
bewoonbare opp.
99 m²
constructie
gesloten
staat
casco
bouwjaar
2025
aantal garages
1
aantal parking binnen
1
aantal parking buiten
5
aantal parkings
5
terrein
perceel opp.
122 m²
energie
epc unieke code
Nieuwbouw
type schrijnwerkerij
aluminium
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking
stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
ja
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woonuitbreidingsgebied
dagvaarding
nee
p-score
A
bodemattest
ja
Bezoek pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
Meer info? Contacteer Vastgoedmakelaar nieuwbouw Jonas Herbiest
0485 62 36 78 | jonas.herbiest@living-stone.be
