Que se passe-t-il avec l'hypothèque lorsque vous vendez votre maison ?

Le remboursement anticipé du prêt

Si vous avez encore un prêt hypothécaire pour l'achat de votre maison, lors de la vente, vous devrez payer, en plus du capital restant dû, des frais de remboursement anticipé à la banque. Les frais de remboursement anticipé représentent 3 mois d'intérêts pour les particuliers et 6 mois d'intérêts pour les entreprises.

La mainlevée de l'hypothèque

Les prêts immobiliers sont garantis par une hypothèque d'une durée de 20 à 30 ans environ. Si vous vendez votre maison pendant cette période, vous devrez payer des frais de mainlevée de l'hypothèque. Il s'agit d'un acte notarié par lequel la banque qui vous a accordé le prêt renonce à son droit de gage sur votre maison. Les frais représentent environ 0,7 % du montant emprunté. Si vous vendez votre maison parce que vous en avez acheté une nouvelle et que vous continuez à emprunter auprès de la même banque, vous pouvez transférer le crédit d'une maison à l'autre.