Puis-je augmenter le loyer en tant que propriétaire ?

Oui, en tant que propriétaire, vous pouvez augmenter le loyer, mais pas n’importe comment. La méthode la plus courante est l’indexation, qui permet d’ajuster annuellement le loyer en fonction de l’indice santé (l’inflation et la hausse du coût de la vie). Cela ne peut se faire que lors de l’anniversaire du contrat de location, et vous devez en informer le locataire par écrit.

De plus, certaines situations permettent une augmentation du loyer, comme après des améliorations du logement (par exemple, des rénovations ou des mesures d’économie d’énergie) ou lorsque la valeur du bien augmente d’au moins 10 % en raison de changements dans le quartier. Dans ces cas, vous devez prouver que la valeur du logement a effectivement augmenté. Veillez à ce que toutes les augmentations respectent les règles légales, et si le locataire n’est pas d’accord, il peut s’y opposer.