Comment déterminer un loyer approprié ?

Vous en tant que propriétaire êtes libre de fixer le loyer. Une bonne référence ? L'offre immobilière actuelle. Consultez les annonces en ligne pour des biens ayant à peu près la même superficie, localisation et caractéristiques. Un loyer trop élevé attire peu d'intéressés. Un loyer trop bas ne vous rapporte pas suffisamment de rendement. Prenez donc le temps de déterminer un loyer conforme au marché et sachez que vous avez la possibilité d'indexer le loyer chaque année. Cela peut se faire à la date de renouvellement du contrat de location. Si le contrat de location a débuté le 01/01/2022, le loyer peut être indexé le 01/01/2023.

| Bon à savoir : Pendant la crise énergétique, il a été décidé de protéger les locataires et de geler les loyers pour les biens ayant une mauvaise efficacité énergétique (classe énergétique E ou F) pendant un an. Les biens avec une classe D peuvent être indexés à 50%. En Flandre, à partir d'octobre 2023, une indexation peut à nouveau être appliquée en fonction de la performance énergétique certifiée (EPC) du logement loué.