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Herenhuis

vanaf akte

Dans l'avenue historique du Vierde Lansierslaan, &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de la gare et des transports en commun, se trouve cette charmante maison de ville datant de 1899 sur un terrain de 4a49. D&egrave;s l'entr&eacute;e, l'impressionnant hall d'entr&eacute;e (36m&sup2;) donne d&eacute;j&agrave; un avant-go&ucirc;t de ce que cette maison tr&egrave;s spacieuse a &agrave; offrir. Actuellement, la propri&eacute;t&eacute; est partiellement utilis&eacute;e comme cabinet m&eacute;dical avec salle de pratique, bureau et salle d'attente. En outre, le rez-de-chauss&eacute;e se compose d'une cuisine &eacute;quip&eacute;e, d'une salle &agrave; manger et d'un salon lumineux qui, gr&acirc;ce aux baies vitr&eacute;es pr&eacute;sentes, offre une belle vue sur le jardin avec terrasse. &Agrave; l'&eacute;tage, il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec un parquet authentique. L'unique salle de bains est &eacute;quip&eacute;e d'une baignoire et d'une douche. La deuxi&egrave;me pi&egrave;ce &agrave; vivre de pas moins de 25m&sup2; offre de nombreuses possibilit&eacute;s (chambre suppl&eacute;mentaire, ...). En 2014, l'actuel propri&eacute;taire a transform&eacute; le grenier en un v&eacute;ritable loft avec mezzanine. Cet espace de vie suppl&eacute;mentaire de 125m&sup2; poss&egrave;de sa propre cuisine, son salon et sa salle &agrave; manger, sa salle de bain (douche et toilettes) et une quatri&egrave;me chambre. A l'ext&eacute;rieur, il est agr&eacute;able de se d&eacute;tendre dans le jardin ou sur la terrasse. La d&eacute;pendance (actuellement atelier, 70m&sup2;) dispose de deux &eacute;tages et de toutes les commodit&eacute;s (eau, &eacute;lectricit&eacute;, gaz). Enfin, le sous-sol a une surface de 86m&sup2;. La propri&eacute;t&eacute; a &eacute;t&eacute; r&eacute;nov&eacute;e au fil des ans par l'actuel propri&eacute;taire dans les r&egrave;gles de l'art. La toiture, le vitrage et le chauffage ont &eacute;t&eacute; r&eacute;nov&eacute;s. 20 panneaux solaires ont &eacute;galement &eacute;t&eacute; install&eacute;s. Gr&acirc;ce &agrave; ces travaux, la propri&eacute;t&eacute; affiche une belle &eacute;tiquette EPC B ! Vous &ecirc;tes &agrave; la recherche d'une maison centrale dans un emplacement de choix, o&ugrave; l'authenticit&eacute; mais aussi l'efficacit&eacute; &eacute;nerg&eacute;tique sont les principaux atouts ? Plus d'infos via tom.hendrickx@living-stone.be ou via 0487 89 66 32

Maison de ville économe en énergie bien située avec jardin

toit en selle

double vitrage

High efficiency glass

individuel

isol. acoustique

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Kadaster (37).pdf

SI (26).pdf

bodemattest.pdf

overstromingsrapport.pdf

EPC.pdf

asbestattest.pdf

elektrische keuring.pdf

neutralisatie stookolietank.pdf

Vierde Lansierslaan 16, 3300 Tienen

Living Stone Tienen

uitstekend

Vastgoedadviseur

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