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Vous cherchez votre coin de paradis dans la nature ? Ce manoir extraordinaire et plein de caract&egrave;re est votre chance ! Situ&eacute; &agrave; c&ocirc;t&eacute; de l'embl&eacute;matique Filosofenfontein, cet endroit offre classe et tranquillit&eacute; au milieu de la faune et de la flore idyllique de Heverleebos &agrave; Oud-Heverlee.&#160; Avec Imec, Option, KU Leuven et Gasthuisberg &agrave; proximit&eacute;, c'est le point de d&eacute;part id&eacute;al pour l'E40/E314. &Agrave; seulement 3 km du centre anim&eacute; de Louvain, cette maison unifamiliale est situ&eacute;e sur un terrain de 3290 m&sup2;, en parfaite harmonie avec la nature et la ville.&#160; Cette spacieuse maison familiale dispose d'un garage int&eacute;rieur, d'un grand garage ext&eacute;rieur, de 3 g&eacute;n&eacute;reuses &eacute;curies et d'un poulailler. Le tout sur un terrain de pr&egrave;s de 33a avec allure de parc, en bordure de la Fonteinstraat &agrave; Oud-Heverlee. Avec une surface habitable de 220m&sup2; et un sous-sol de 25m&sup2;, cette propri&eacute;t&eacute; offre tout l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chauss&eacute;e, vous trouverez un hall d'entr&eacute;e, 2 grands espaces de vie (2 x 28m&sup2;), une cuisine &eacute;quip&eacute;e, des toilettes s&eacute;par&eacute;es et un garage int&eacute;rieur. A l'&eacute;tage, vous trouverez un hall de nuit, 4 chambres et une salle de bain avec douche dans la baignoire. Le grenier avec escalier coulissant offre m&ecirc;me des possibilit&eacute;s d'agrandissement !&#160; En prime, le pr&eacute; adjacent sur la Waversebaan de 2405m&sup2; peut &ecirc;tre achet&eacute;. De l'espace suppl&eacute;mentaire pour les personnes et les animaux ! Ne manquez pas cette opportunit&eacute; unique et planifiez votre visite avec Jos Vanvlasselaer t&eacute;l&eacute;phone mobile 0499/27 85 10 ou email jos.vanvlasselaer@living-stone.be, &agrave; bient&ocirc;t ! Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Charmante maison avec écuries dans la verdure d'Oud-Heverlee

toit en selle

bois

double vitrage

individuel

oui, non conforme

isol. thermique et acoustique

mazout (chauf. centr.)

sud-ouest

zone naturelle

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

AIV 3050 Oud Heverlee Waversebaan 4.pdf

EPC rapport Waversebaan 4.pdf

EK - niet conform.pdf

Bodemattest A005.pdf

Bodemattest Y002.pdf

Bodemattest Z004.pdf

Kadaster park.pdf

Kadaster weide.pdf

Kadaster woning.pdf

SI Tuin.pdf

SI weide.pdf

SI.pdf

Tankcontrole - OK.pdf

VGI_Uittreksel_PARK 2024-03-28 15_12_12Z.pdf

VGI_Uittreksel_WEIDE 2024-03-28 15_12_18Z.pdf

VGI_Uittreksel_WONING 2024-03-28 15_12_04Z.pdf

f82e257ed2be4224b1cd7f1bdf9d93fd-293c62f1d5bf42afa630647062e116b7-804d43c69f864d9fa8002d1d7052f43d-Aankoopbelofte (25) (1).docx

TK/072/4/OH

Living Stone Oud-Heverlee

deels te renoveren

Charmant huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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