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Ce bâtiment entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Louvain. Grâce à la combinaison d'un vaste espace commercial polyvalent et d'un logement élégant à l'étage, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un immeuble de rapport à fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent de 49 m², parfait pour un bureau, un cabinet, un magasin, un atelier ou une profession libérale. L'espace est lumineux, récemment rénové et dispose d'un accès direct depuis la rue. Au premier étage se trouve un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre. Le deuxième étage offre un espace ouvert de pas moins de 74 m², où des pièces ou des espaces de travail supplémentaires peuvent être aménagés en fonction des besoins. En outre, la propriété dispose d'une cave de 31 m² et d'un agréable jardin urbain, un atout rare dans le centre-ville. Sur le plan technique, le bâtiment est en parfait état : label EPC B, absence d'amiante et inspection électrique conforme. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un immeuble commercial prêt à emménager, avec du caractère, de l'espace et une excellente visibilité à Louvain ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Noémi Luykx à l'adresse noemi.luykx@living-stone.be ou appelez le 0475/781784.

Propriété commerciale exceptionnelle à Louvain

bois

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

gaz (chau. centr.)

zone d'habitat

Reglement Avant Premiere.pdf

sbestattest Tiensesteenweg 346, 3000 Leuven.pdf

Bodemattest.pdf

EK.pdf

EPC.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2025-08-08 14_28_10Z.pdf

TK/452/6/LE

Living Stone Leuven

Uitstekend

Individuele handelszaak

Vastgoedadviseur

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