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Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...
Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de 404 m², offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de 07a 30ca et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.
Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous être le premier à découvrir la maison de vos rêves ? Nous lançons la vente avec une "Avant-Première" exclusive le jeudi 23/04 et le samedi 25/04. Planifiez votre visite dès maintenant via le bouton vert "Planifiez votre visite". Le prix indicatif est de 398.000 euros. La période d'offre se termine le 28/04. Consultez le règlement de l'Avant-Première ci-dessous.
En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.
Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.
L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.
Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.
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<li>
PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).
</li>
<li>
Électricité non conforme - courant triphasé présent.
</li>
<li>
Rapport d'asbeste disponible.
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Non inondable (score A).
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<li>
Patrimoine inventorié.
</li>
</ul>
Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.

Commerce de caractère avec grand hangar à Kumtich.

toit en selle

carrelages

bois

individuel

oui, non conforme

isol. thermique et acoustique

gaz (chau. centr.)

sud-ouest

zone d'habitat

AIV 3300 Tienen Sint Gillisplein 29.pdf

Bodemattest perceel C.pdf

Bodemattest perceel Z.pdf

EK niet conform 2.pdf

EK niet conform.pdf

EPC 3300 Tienen Sint Gillisplein 29.pdf

Rapport onroerend erfgoed (1).pdf

Rapport onroerend erfgoed (2).pdf

SI 24057C0208 00Z000.pdf

SI24057C0208 00C0023.pdf

VGI_Uittreksel_2025-12-19 14_59_07Z.pdf

VGI_Uittreksel_2025-12-19 14_59_11Z.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

Reglement Avant Premiere-FR.pdf

TK/497/9/LE

Living Stone Leuven

Te renoveren

Gebouw voor gemengd gebruik

Vastgoedmakelaar -  Expert vastgoedontwikkeling

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