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Maison très spacieuse (293 m²) comprenant 5 chambres, un grenier aménagé, une véranda, une grande cave (122 m²) avec espace détente, un garage double indépendant, 2 terrasses, un jardin ainsi qu’un bureau entièrement équipé (84 m²) avec cave (44 m²), le tout sur un terrain de 09a 01ca, idéalement situé au centre de Linden.
Excellente situation stratégique au centre, avec plusieurs emplacements de parking devant le bureau. Aménagement pratique du bureau : plusieurs espaces distincts – sas d’entrée – salle de réunion – armoires encastrées – radiateurs – chauffage/rafraîchissement par air au plafond – cave avec WC, local de rangement et espace d’archives. Convient également parfaitement pour une profession libérale, un cabinet, une activité commerciale, ... Actuellement, le bureau est loué pour 2.063 €/mois. 
Emplacement central : crèche, école, sport, commerces, supermarché, ... tous accessibles à pied. Transports en commun (bus) à proximité. Louvain se trouve à environ 6 km en vélo.
Disposition de la maison : Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités ; vaste séjour lumineux (éclairage dimmable) avec feu au gaz et baie vitrée donnant accès à la terrasse (partiellement couverte) ; grande cuisine avec coin repas et accès à la véranda (équipée d’un store solaire) ainsi qu’à la buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit central, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 5 belles chambres et un espace de rangement/dressing. Le 2e étage est entièrement aménagé et peut servir de bureau ou d’espace de détente. La grande cave offre de nombreux espaces de rangement et comprend également une belle salle de détente bénéficiant de lumière naturelle. À l’arrière, une pergola avec store solaire et une terrasse supplémentaire avec vue sur le jardin (avec abri de jardin). Un garage indépendant avec portes sectionnelles électriques permet de stationner 2 voitures.
Atouts supplémentaires : Parfaitement entretenue – lumineuse – prête à emménager. Système d’alarme pour la maison et le bureau. Volets partiellement électriques. EPC B (181 kWh/m²/jaar) + panneaux solaires (7.740 Wp). Électricité conforme. Réseau d’égouttage séparé déjà prévu.

toit en pointe

aluminium thermique

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

gaz (chau. centr.)

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

AIV.pdf

Basisakte.pdf

EK plannen en schema's zonnepanelen.pdf

EPC woning.pdf

Onderhoudsattest CV.pdf

SI.pdf

Verkavelingvergunning -plan en -voorschriften 1990.pdf

VGI_Uittreksel_2025-09-19 09_59_51Z.pdf

EK (1).pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

Reglement Avant Premiere-FR.pdf

TK/469/6/LE

Living Stone Leuven

Goede staat

Gebouw voor gemengd gebruik

Vastgoedmakelaar -  Expert vastgoedontwikkeling

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