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Découvrez cette maison à trois façades située dans un emplacement de choix à Vaalbeek (Oud-Heverlee), une commune verdoyante idéalement située entre le Heverleebos et la forêt de Meerdaal. Cette maison individuelle prête à emménager, comprenant 4 chambres, un bureau et un vaste espace de vie, est gage de confort, d'espace et d'équipements modernes. La maison est située sur un terrain exceptionnellement vaste de 30 ares 26, avec une façade de 44 mètres. Il existe en outre un lotissement approuvé en 2 lots, avec, à l'angle, un terrain à bâtir séparé de 6 ares 50 adapté à une construction ouverte. La maison a été entièrement rénovée à partir de 1984 et est entièrement équipée pour offrir tout le confort moderne. Avec une surface habitable de 205 m², un contrôle électrique conforme, un label EPC C (260 kWh/m²/an), une chaudière à condensation au gaz récente (Atag, 2023), 16 panneaux solaires (± 7 000 kWh/an), une batterie domestique de 7,3 kWh et l'absence d'amiante, il s'agit d'une maison économe en énergie et sans souci. Son emplacement est un atout majeur : à proximité de l'E40/E314 et à seulement 6 km de Louvain. Vous y profiterez du calme et de la nature, avec le Zoete Waters, des restaurants et des loisirs accessibles à pied, le tout combiné à une excellente accessibilité. Vous souhaitez être parmi les premiers à découvrir ce bien ? L'« Avant-Première » aura lieu le vendredi 1er et le samedi 2 mai. Le prix indicatif est de 739 000 €, avec possibilité d'enchérir jusqu'au mardi 5 mai à 21 h. Consultez ci-dessous le règlement de l'Avant-Première et prenez rapidement rendez-vous via notre site web. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer au 0499/27 85 10 ou à l'adresse jos.vanvlasselaer@living-stone.be. À bientôt dans votre nouvelle maison à Oud-Heverlee, Vaalbeek !

Maison individuelle prête à emménager, idéalement située à Oud-Heverlee

toit en selle

bois

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

condensation

ouest

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

Asbestattest Maurits Noestraat 157.pdf

Bodemattest.pdf

EPC Maurits Noestraat 157.pdf

Kadaster.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2026-02-03 09_32_22Z.pdf

TK/120/7/OH

Living Stone Oud-Heverlee

Goede staat

Huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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