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Découvrez cette maison à trois façades dans un emplacement de choix dans le quartier vert de Vaalbeek, à Oud-Heverlee. Cette maison spacieuse avec 4 chambres et une salle de pratique pour une profession libérale offre la combinaison parfaite d'espace, de confort et d'équipements modernes. La maison se trouve sur un terrain de 15a et borde Heverleebos, bonjour l'emplacement idyllique ! Êtes-vous intéressé ? Découvrez cette propriété lors d'une Avant-Première exclusive les vendredi 7 et samedi 8 février. Planifiez votre visite via le bouton vert « Planifiez votre visite » sur notre site web. Le prix indicatif est de 689 000 € et les enchères se poursuivent jusqu'au lundi 10 février à 21h. Consultez le règlement de l'Avant-Première ci-dessous. La propriété a été construite en 1942 et a été entièrement vidée et rénovée en 2004. À partir de 2011, d'autres ajustements ont été apportés au confort contemporain. Avec 270 m² de surface habitable, un certificat d'électricité conforme, EPC label B (181 kWh/m²an) et une nouvelle pompe à chaleur air/eau (2022), 20 panneaux solaires d'une capacité maximale de 6880 kWh/m²an, cette maison offre un confort optimal. La dépendance avec garage double et espace de stockage supplémentaire complète le tableau. Cette propriété est située à deux pas des autoroutes E40 et E314 et à seulement 6 km de Louvain. Vous bénéficiez ici du meilleur des deux mondes : une nature abondante entre la forêt de Meerdaal et la forêt de Heverlee, combinée à une excellente accessibilité. En outre, les restaurants agréables et les installations de loisirs de Zoete Waters sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer à l'adresse jos.vanvlasselaer@living-stone.be ou appelez le 0499/27 85 10. A bientôt !

Charmante maison familiale dans un endroit privilégié à Oud-Heverlee

toit en selle

bois ou pvc

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

electrique

sud-ouest

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Bodemattest_24110A008100M000_20250041121.pdf

Bodemattest_24110A008200W000_20250041122.pdf

Certificaat-20240611-0003277707-RES-1 (2).pdf EPC rapport.pdf

Electrische keuring Mauritsnoestraat 145 Vaalbeek 2023.pdf

Inplantingsplan Maurits Noestraat 145.pdf

Kadaster boomgaard hoog.pdf

Kadaster huis.pdf

VGI_Uittreksel_2025-01-14 14_32_39Z.pdf

VGI_Uittreksel_2025-01-14 14_34_44Z.pdf

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

TK/098/5/OH

Living Stone Oud-Heverlee

hernieuwd

Charmant huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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