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Cette maison neuve (2025) comprenant 3 chambres et 2 salles de bains bénéficie d'un emplacement privilégié près du Meerdaalwoud à Sint-Joris-Weert. Cette maison BEN à faible consommation d'énergie est située sur un terrain de 276 m² avec une façade d'environ 11 m de large, comprenant un abri pour voiture et un abri de jardin pour les vélos et le matériel de jardinage. La maison offre 137 m² de surface habitable sur deux niveaux, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Avec un PEB « A » (45 kWh/m²/an), un certificat d'électricité conforme (25 ans) et une consommation d'environ 95 € par mois, vous bénéficiez de faibles coûts énergétiques. Atouts supplémentaires : 8 panneaux solaires (total 2 480 kWh/m²/an) et une citerne d'eau de pluie de 5 000 L raccordée aux deux toilettes. La terrasse et le jardin orientés sud-ouest garantissent un ensoleillement maximal. L'emplacement est un atout indéniable. La maison se trouve à proximité de la forêt de Meerdaal, une réserve naturelle de pas moins de 2 000 hectares qui constitue un véritable paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. De plus, l'école maternelle et primaire, l'arrêt de bus et la gare de Sint-Joris-Weert sont accessibles à pied ou à vélo. L'accessibilité est également excellente : à seulement 5,5 km des bretelles d'accès aux autoroutes E40 et E314 et à proximité de l'Imec, d'Option, de la KU Leuven et de Gasthuisberg. Vous souhaitez être le premier à découvrir ce bien ? Notre Avant-Première aura lieu le samedi 28 mars. Le prix indicatif est de 437 000 € (valeur du terrain : 200 000 €) et la période d'enchères se termine le mardi 31 mars à 21 h. Consultez le règlement de l'Avant-Première et prenez rendez-vous facilement via notre site web. Ne manquez pas cette occasion

Maison neuve de 3 chambres près de la forêt de Meerdaal à S-J-Weert

toit plat

aluminium

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

chauffage au sol

sud-ouest

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

BASIS LASTENBOEK 3 woningen Sint-Joris Weert - 14-01-2022.pdf Ijzerenwegstraat 3.pdf

Bodemattest.pdf

bouwvergunningWeertpdf.pdf Ijzerenwegstraat 3.pdf

Inplantingsplan Ijzerenwegstraat 3.pdf

Kadaster.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2026-02-24 14_36_43Z.pdf

EPC_bouw_overdracht_13022025124357.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

Ijzerenwegstraat 3 3051 Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee)

Living Stone Oud-Heverlee

Nieuw

Buitengewoon huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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