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Découvrez cette spacieuse maison familiale, construite en 1983, située sur un magnifique terrain de pas moins de 1 516 m² avec une largeur de rue de 24 mètres. Le jardin ensoleillé et aménagé est une oasis de calme et d'intimité, équipé d'un grand jacuzzi et orienté vers le sud-est. De plus, la maison est adjacente à la vallée de la Dyle et à la réserve naturelle De Doode Bemde. La rue est extrêmement calme, avec uniquement du trafic local, tout en étant à quelques pas d'une école maternelle et primaire, d'un arrêt de bus, d'une gare et d'un Delhaize. Grâce à son emplacement à seulement 5,4 km de la bretelle d'accès à l'E40/E314 et à proximité de l'Imec, de la KU Leuven et de Gasthuisberg, c'est le point de départ idéal. Pour les randonneurs et les cyclistes, la forêt de Meerdaal (2 000 ha de réserve naturelle) se trouve également à deux pas, un véritable paradis pour se détendre. La maison offre pas moins de 224 m² de surface habitable. Parmi les atouts supplémentaires, citons l'eau potable provenant d'un puits foré et 47 panneaux solaires (2011) avec certificats (330 €/1000 kWh) jusqu'en 2031. Ceux-ci fournissent entre 6 000 et 7 000 kWh par an, soit un rendement d'environ 2 150 € par an. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage intégré, d'une buanderie pratique et d'un grand débarras. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec baignoire, double lavabo, toilettes et un grand sauna, ainsi qu'une salle de douche séparée avec lavabo. Il y a également trois chambres spacieuses. Cette maison est l'endroit idéal pour les familles qui recherchent de l'espace, du confort et de la détente dans un environnement verdoyant et rural, sans pour autant sacrifier l'accessibilité et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer au 0499/27 85 10 ou envoyez un e-mail à jos.vanvlasselaer@living-stone.be. À bientôt !

Maison individuelle dans une rue calme à Oud-Heverlee.

en pente

bois

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, non conforme

isol. thermique et acoustique

electrique

sud-est

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

OV 2023 B.pdf

Asbest attest Pastoor Tilemansstraat 8.pdf

Bodemattest P. Tilemansstraat 8 17032025.pdf

EPC attest P. Tilemansstraat 8.pdf

Keuring elektriciteit Pastoor Tilemansstraat 8.pdf

Offerte voor conform maken elektriciteit P. Tilemansstraat 8.pdf

SI attest VIP P. Tilemansstraat 8.pdf

Kadaster.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

Pastoor Tilemansstraat 8 3051 Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee)

Living Stone Oud-Heverlee

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