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Spacieuse maison familiale de 5 chambres sur un terrain de 11a78ca, avec une largeur de rue de 32 m et donnant sur le bois de Heverlee, sur la Waversebaan à Oud-Heverlee. Construite en 1947 et entièrement rénovée en 2015/2016, elle dispose d'un jardin ensoleillé avec piscine chauffée (3X6), orientée sud-ouest, et offre une oasis de calme et d'intimité. De plus, cette maison est adjacente au bois de Heverlee et, plus loin, à la forêt de Meerdaal (réserve naturelle de 2 000 ha), un véritable paradis pour se détendre. Elle se trouve également à quelques minutes à pied ou à vélo d'une école maternelle et primaire, d'un arrêt de bus et de la gare d'OH. Grâce à son emplacement à seulement 2,5 km de la bretelle d'accès à l'E40/E314 et à proximité de l'Imec, de la KULeuven et de Gasthuisberg, c'est le point de départ idéal. Cette maison individuelle offre pas moins de 236 m² de surface habitable, 15 panneaux solaires (2022) avec un rendement annuel d'environ 5000 kWh, un réservoir d'eau de pluie de 5000 litres (pour les toilettes et la lessive), un EPC « C » de 294 kWh/m² par an et un contrôle électrique conforme. conforme. Cette maison est l'endroit idéal pour les familles qui recherchent de l'espace, du confort et de la détente dans un environnement verdoyant et rural, sans pour autant sacrifier l'accessibilité et la proximité des commodités. Vous êtes intéressé et vous souhaitez être le premier à découvrir cette maison ? Notre « Avant-Première » est prévue les 14 et 15 novembre. Le prix indicatif est de 674 000 € et la période d'enchères se termine le mardi 18 novembre à 21 heures. Consultez ci-dessous le règlement de l'« Avant-Première » et prenez rendez-vous via notre site web. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez rapidement le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer au 0499/27 85 10 ou par e-mail à jos.vanvlasselaer@living-stone.be. À bientôt dans votre nouvelle maison à Oud-Heverlee ! Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

toit en selle

aluminium

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

condensation

sud-ouest

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

KI Waversebaan 92.pdf

Bestaande en nieuwe toestand Waversebaan 92.pdf

Elektriciteitskeuring plan Waversebaan 92.pdf

Elektriciteitsplan Waversebaan 92 deel 2.pdf

Elektriciteitsplan Waversebaan 92.pdf

Kadaster tuin N.pdf

Kadaster tuin.pdf

Kadaster woning.pdf

SI perceel K .pdf

SI perceel N.pdf

VGI_Uittreksel_2025-10-07 17_07_41Z.pdf

VGI_Uittreksel_2025-10-07 17_17_28Z.pdf

EPC 3050 Oud Heverlee Waversebaan 92.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

Aankoopbelofte uitgebreid NL.docx

Bodemattest perceel H.pdf

Bodemattest perceel K.pdf

Bodemattest perceel N.pdf

SI perceel H.pdf

AIV 3050 Oud Heverlee Waversebaan 92.pdf

TK/115/2/OH

Living Stone Oud-Heverlee

Hernieuwd

Charmant huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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