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Maison cosy et chaleureuse entièrement rénovée avec 2 chambres, un grenier de rangement, une terrasse avec un agréable jardin et un garage box séparé, située sur un terrain de 02a15ca à Winksele.
Vous êtes intéressé et souhaitez avoir l’opportunité de découvrir cette habitation en priorité ? Nous lançons la vente avec une « Avant-Première » exclusive le vendredi 27/03 et le samedi 28/03. Planifiez dès maintenant votre visite via le bouton vert « Planifier votre visite ». Le prix indicatif est de 385.000 euros. La période de remise des offres court jusqu’au 30/03 inclus. Consultez ci-dessous le règlement de l’Avant-Première.
Dans une rue calme à la lisière de Winksele se trouve cette maison soignée et entièrement rénovée avec deux chambres, une terrasse ensoleillée, un agréable jardin et un garage box séparé. Grâce aux rénovations approfondies réalisées entre 2014 et 2020, la maison combine confort moderne et agencement pratique, ce qui en fait un bien particulièrement adapté comme première acquisition.
En entrant dans la maison, vous découvrez un séjour chaleureux avec parquet massif et poêle à bois. L’escalier élégant attire également le regard et constitue un joli détail architectural. La cuisine ouverte moderne se situe dans le prolongement du séjour. Elle est entièrement équipée et bénéficie d’un bel apport de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande buanderie avec espace de rangement, un WC séparé et une salle de bains soignée avec baignoire et douche séparée.
Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres spacieuses avec parquet stratifié. Un WC séparé se trouve également à cet étage. Un accès par trappe mène au grenier de rangement, pratique pour le stockage.
À l’arrière de la maison se trouve une terrasse orientée plein sud qui donne sur le jardin facile d’entretien. La propriété dispose en outre d’un garage box séparé.
Sur le plan technique, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec toitures renouvelées et isolées, châssis en pvc, nouvelle installation de chauffage, panneaux solaires, boiler solaire et système de ventilation D. Cela se traduit par une habitation économe en énergie (PEB B - 167 kWh/m²/an). L’électricité est conforme, l’eau de pluie est raccordée aux toilettes et un adoucisseur d’eau est installé.
La situation est à la fois calme et pratique. Supermarché et école primaire se trouvent à distance de vélo et Leuven ainsi que Herent sont également facilement accessibles à vélo. L’accès à l’E40 se situe à environ dix minutes, offrant une liaison rapide vers Bruxelles.
Vous recherchez une habitation compacte, prête à emménager et située dans un environnement calme ? Cette maison mérite certainement votre visite.

Maison prête à emménager avec 2 chambres à Winksele.

toit en selle

photovoltaïque

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

gaz (chau. centr.)

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Reglement Avant Premiere.pdf

Reglement Avant Premiere-FR.pdf

BA_eengezinswoning_P_B_00_gelijkvloers-BESTAANDE TOESTAND_GELIJKVLOERS.pdf

BA_eengezinswoning_P_B_01_verdieping 1-BESTAANDE TOESTAND_VERDIEPING 1.pdf

BA_eengezinswoning_S_B_snede AA-BESTAANDE TOESTAND_SNEDE AA.pdf

BA_eengezinswoning_T_B_terreinprofiel-BESTAANDE TOESTAND_TERREINPROFIEL.pdf

2033 EPC.pdf

AIV 3020 Herent Neerijsestraat 40.pdf

Bodemattest A2.pdf

Bodemattest B2.pdf

Bodemattest H2.pdf

Keuring elektrische installatie en zonnepanelen met plannen en schema's.pdf

SI A2.pdf

SI B2.pdf

SI H2.pdf

VGI_Uittreksel_2026-01-26 14_17_40Z.pdf

VGI_Uittreksel_2026-01-26 14_17_46Z.pdf

VGI_Uittreksel_2026-02-09 16_56_21Z.pdf

TK/506/0/LE

Living Stone Leuven

Hernieuwd

Huis

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