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<p><strong>Calme, espace et lumière en périphérie de Louvain</strong></p>
<p><em><strong>Dans une rue paisible à la lisière de Louvain, cette maison familiale semi-mitoyenne soignée s’apprête à écrire un nouveau chapitre. Avec trois chambres spacieuses, un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, une cave avec garage et un jardin ensoleillé sur un terrain de 4a42, elle allie confort, accessibilité et perspectives d’avenir.</strong></em></p>
<p><em>Vous êtes intéressé et souhaitez saisir en priorité l’opportunité de découvrir la maison de vos rêves ? Nous lançons la vente avec une <strong>Avant-Première exclusive le vendredi 06/03 et le samedi 07/03</strong>. Planifiez dès maintenant votre visite via le bouton vert « Planifier votre visite ». Le prix indicatif est de 495.000 euros. La période de remise des offres court jusqu’au 09/03 inclus. Consultez ci-dessous le règlement de l’Avant-Première.</em></p>
<p>Dès l’entrée, le hall accueillant avec toilette invités et vestiaire crée une agréable sensation d’ordre et de convivialité. Le séjour lumineux offre une vue dégagée sur le jardin et les environs. La cassette intégrée apporte une chaleur supplémentaire et une atmosphère cosy durant les mois plus frais. La cuisine spacieuse attenante propose suffisamment d’espace pour cuisiner et partager les repas, complétée par une buanderie pratique qui facilite le quotidien.</p>
<p>À l’étage, le hall de nuit central, également équipé d’une toilette séparée, dessert trois grandes chambres où chacun trouve naturellement sa place. La salle de bains est spacieuse et fonctionnelle. Moyennant l’installation d’un escalier fixe, le grenier peut être transformé en chambre supplémentaire, espace hobby ou bureau au calme, permettant à la maison d’évoluer avec vos projets.</p>
<p>La cave spacieuse avec garage et porte sectionnelle électrique regroupe les techniques et offre un espace de rangement complémentaire.</p>
<p>À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud, partiellement couverte et équipée d’un store banne, où calme et intimité sont au rendez-vous. Le jardin agréable forme un véritable cocon de verdure, propice aux jeux des enfants et aux longues soirées d’été.</p>
<p>La maison a toujours été soigneusement entretenue et constitue, après un léger rafraîchissement et quelques rénovations ciblées, une excellente base pour une interprétation contemporaine. Avec un EPC de 356 kWh/m²/an, label D, aucune obligation de rénovation ne s’applique. Des volets sont présents. L’installation électrique n’est pas conforme, mais ne nécessite que des adaptations limitées.</p>
<p>Située dans un environnement verdoyant et peu fréquenté, à distance cyclable du centre et de la gare de Louvain, avec écoles, crèches, commerces et transports en commun à proximité et un accès aisé à l’E40 via Haasrode, vous vivez ici dans le calme sans renoncer à la facilité d’accès. <strong><em>Venez découvrir par vous-même à quel point cette maison peut rapidement devenir votre chez-vous.</em></strong></p>
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Maison familiale soignée située en périphérie de Louvain.

toit en selle

aluminium

double vitrage

simple vitrage

individuel

oui, non conforme

mazout (chauf. centr.)

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

AIV 3000 Leuven Oudebaan 355.pdf

Bodemattest.pdf

Conformiteitsattest mazoutciterne - feb 2026.pdf

EK niet conform.pdf

EPC 3000 Leuven Oudebaan 355.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2026-01-28 09_38_04Z.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

Reglement Avant Premiere-FR.pdf

TK/507/5/LE

Living Stone Leuven

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