bien exceptionnel

Merchtem - Lindestraat 14

424978 m2 1

€ 1.450.000

Ref. 6685717

immo living logo

Vastgoedhuis Dilbeek

Astridlaan 1, 1700 Dilbeek

info@living-stone.be

property image
property image
property image
property image

bien exceptionnel

Merchtem - Lindestraat 14

€ 1.450.000

42534 m24978 m2
nouveau

Regarder 37 photos

bien exceptionnel

Merchtem - Lindestraat 14

€ 1.450.000

42534 m24978 m2 1

Ref. 6685717

Unieke BEN-woning met Praktijkruimte op een royaal perceel

Partagez la maison de vos rêves

In de groene rand rond Brussel, op een bijzonder gegeerde locatie die rust en bereikbaarheid naadloos combineert, bevindt zich deze uitzonderlijke BEN-woning. Deze eigentijdse nieuwbouwwoning biedt een ongeëvenaarde woonkwaliteit, verwezenlijkt met oog voor duurzaamheid, luxe en functionaliteit.

Het pand is gelegen op een royaal perceel van 25 are, met de mogelijkheid tot aankoop van een aanpalend perceel van eveneens 25 are, wat deze eigendom uiterst geschikt maakt voor paardenliefhebbers of personen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, natuur en comfort. De prachtig aangelegde tuin met luxueuze zwemvijver vormt een echte blikvanger, waarbij de voorzieningen voor een toekomstig poolhouse reeds werden geïntegreerd in het ontwerp.

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 534 m² biedt de woning ruimte aan diverse leef- en werkfuncties. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen, vijf volwaardige slaapkamers – waarvan één momenteel is ingericht als aparte studio met eigen keuken –, twee stijlvol afgewerkte badkamers, een bureau en een ruime praktijkruimte met aparte ingang en alle nodige faciliteiten.

De woning werd gebouwd volgens de strengste energienormen en behaalt een E-peil van 5, wat recht geeft op een tijdelijke vrijstelling van het kadastraal inkomen. Dankzij de ingebouwde lift is deze woning bovendien volledig future-proof en toegankelijk voor minder mobiele personen. De ruime garage biedt plaats aan twee wagens en beschikt over een laadpunt voor een elektrische wagen.
De prijs van deze nieuwbouwwoning is exclusief 21% BTW en er is een mogelijkheid tot de aankoop van het naastgelegen perceel bouwgrond (25a)

Een unieke eigendom die een harmonieuze combinatie biedt van residentieel wonen en professioneel gebruik, in een oase van groen, vlak bij de stad.

Informations détaillées

prix
€ 1.450.000
disponibilité
à l'acte
sous régime tva
non

accès handicapés
oui
ascenseur
oui

surface habitable
534 m²
construction
Ouvert
état
excellent état
surface nette
534 m²
année de construction
2023
nombre de garage
1
parking(s) intérieur
2

salle de séjour
54 m²
cuisine
24 m², type: amer. super-équipée
garage
55,4 m²
salle de bain 1
14,2 m², type: douche et bain
salle de bains 2
7,2 m², type: douche
buanderie
6,8 m²
bureau
15,2 m²
chambre 1
19,4 m²
chambre 2
17,2 m²
chambre 3
20,8 m²
possibilité profession libérale
54,8 m²

surface au sol
4.978 m²
jardin
oui

epc
7 kWh/m²
label peb
image A
certificat d'électricité
oui, conforme
chauffage
pompe à chaleur

g-score
A
p-score
A
attestation du sol
oui

finances


prix
€ 1.450.000
disponibilité
à l'acte
sous régime tva
non

confort


accès handicapés
oui
ascenseur
oui

immeuble


surface habitable
534 m²
construction
Ouvert
état
excellent état
surface nette
534 m²
année de construction
2023
nombre de garage
1
parking(s) intérieur
2

aménagement


salle de séjour
54 m²
cuisine
24 m², type: amer. super-équipée
garage
55,4 m²
salle de bain 1
14,2 m², type: douche et bain
salle de bains 2
7,2 m², type: douche
buanderie
6,8 m²
bureau
15,2 m²
chambre 1
19,4 m²
chambre 2
17,2 m²
chambre 3
20,8 m²
possibilité profession libérale
54,8 m²

terrain


surface au sol
4.978 m²
jardin
oui

énergie


epc
7 kWh/m²
label peb
image
certificat d'électricité
oui, conforme
chauffage
pompe à chaleur

information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace


g-score
A
p-score
A
attestation du sol
oui

Visiter la propriété

Scannez le code pour planifier une visite.

Plus d'infos? Contact Vastgoedadviseur Aurelie Defloo

0489 88 36 57 | aurelie.defloo@living-stone.be

À LA RECHERCHE DE LA MAISON DE VOS RÊVES ?

Sur la base de votre profil de recherche, nous vous informerons toujours des nouveaux biens à venir.