Vastgoedhuis Leuven
Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven
info@living-stone.be




duplex
Hoegaarden - Ernest Ourystraat 39
€ 425.000
31141 m2Historische grandeur herleeft - 30% verkocht!
Partagez la maison de vos rêves
Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!
Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.
Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.
Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen.
Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen, komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder.
Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil < E30 en het bijhorende BEN-Label. Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10!
Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen.
Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via 0485 62 36 78 of per mail via nieuwbouw@living-stone.beAlle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil < E30 en het bijhorende BEN-Label. Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10!
Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen.

Informations détaillées
prix
€ 425.000
disponibilité
à la livraison
sous régime tva
oui
loué
non
égouts
oui
électricité
oui
eau
oui
accès handicapés
non
ascenseur
oui
videophone
oui
surface habitable
141 m²
construction
À moitié ouvert
état
vente sur plan
surface brute
141 m²
parking intérieur
oui
jardin
oui
orientation de la terrasse 1
sud
label peb

chauffage (ind/coll)
Chauffage partiel au sol
certificat d'électricité
oui, conforme
double vitrage
oui
double vitrage
isol. thermique
chauffage
pompe à chaleur
servitude
non
jugement en cours
non
permis de bâtir
oui
permis de lotir
non
droit de préemption
non
affectation urbanistique
zone d'habitat
intimation en justice
non
type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
g-score

p-score

attestation du sol
oui
finances
prix
€ 425.000
disponibilité
à la livraison
sous régime tva
oui
loué
non
confort
égouts
oui
électricité
oui
eau
oui
accès handicapés
non
ascenseur
oui
videophone
oui
immeuble
surface habitable
141 m²
construction
À moitié ouvert
état
vente sur plan
surface brute
141 m²
parking intérieur
oui
terrain
jardin
oui
orientation de la terrasse 1
sud
énergie
label peb

chauffage (ind/coll)
Chauffage partiel au sol
certificat d'électricité
oui, conforme
double vitrage
oui
double vitrage
isol. thermique
chauffage
pompe à chaleur
information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace
servitude
non
jugement en cours
non
permis de bâtir
oui
permis de lotir
non
droit de préemption
non
affectation urbanistique
zone d'habitat
intimation en justice
non
type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
g-score

p-score

attestation du sol
oui
Visiter la propriété
Scannez le code pour planifier une visite.
Plus d'infos? Contact Vastgoedmakelaar nieuwbouw Jonas Herbiest
0485 62 36 78 | jonas.herbiest@living-stone.be
