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<h2>Vivre avec style et élégance au cœur de Hoegaarden</h2>
La Résidence Tommestraat vous accueille dans un univers d'architecture moderne où le luxe et une consommation d'énergie extrêmement basse vont de pair. Cet appartement neuf spacieux de 145m², situé au premier étage, offre tout l'espace dont un ménage moderne peut rêver avec trois chambres, deux salles de bains et une terrasse ensoleillée de 15m².
En entrant dans l'appartement, on remarque immédiatement le hall d'entrée soigné, où la lumière naturelle circule librement et où il y a suffisamment de place pour un vestiaire. La porte vitrée mène à un espace de vie impressionnant de 50m² qui, grâce aux grandes baies vitrées, baigne de lumière. Le coin salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent harmonieusement sur un carrelage en céramique élégant. Le confort pratique est toujours à portée de main grâce au débarras situé directement à côté de la cuisine. Par la grande fenêtre coulissante, vous accédez directement à la terrasse couverte orientée sud-ouest, un endroit idéal pour profiter de l'extérieur.
Le hall de nuit mène aux pièces privées, dont un deuxième débarras pratique avec raccordement pour la machine à laver. Vous y trouverez deux chambres lumineuses et une première salle de bains avec une douche à l'italienne moderne. La chambre principale est un véritable havre de paix, avec un espace pour un dressing privé et une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. Un atout particulier est la liberté de choisir les finitions de la cuisine et du mobilier de salle de bains selon vos goûts personnels, avec un budget prévu pour la cuisine de 17.000 euros hors TVA (conforme au budget du cahier des charges).
Avec un label énergétique A (E17) exceptionnel, cet appartement est prêt pour l'avenir, notamment grâce au chauffage au sol avec fonction de refroidissement (pompe à chaleur), au système de ventilation D, au châssis en aluminium thermique avec vitrage à haut rendement et aux panneaux solaires d'une puissance de 5.280 WP. Un raccordement à l'eau de pluie pour les toilettes est également prévu (éventuellement aussi pour la machine à laver).
L'appartement est proposé au prix de 514.000 euros hors frais, avec la possibilité d'un taux de TVA réduit de 6%. La cave obligatoire est disponible pour 7.000 euros hors frais, et il y a une possibilité d'acheter des emplacements de parking couverts pour 20.000 euros par unité hors frais. Les frais de raccordement aux services publics et la quote-part dans l'acte de base s'élèvent à 6.000 euros hors TVA. Situé à quelques pas du marché accueillant et du parc de Hoegaarden, les commerces, les écoles et les restaurants se trouvent littéralement au coin de la rue, tandis que l'accès à l'E40 n'est qu'à sept minutes de route. Nous vous invitons avec plaisir à une rencontre personnelle pour découvrir ce projet unique dans une petite résidence de seulement quatre appartements (ascenseur présent).

Appartement de luxe neuf (145m²) à Hoegaarden.

aluminium thermique

photovoltaïque

Vitrage à haut rendement

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

chauffage au sol

sud-ouest

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

App.7_002_Achtergevel.pdf

App.7_002_Grondplan.pdf

App.7_002_Voorgevel.pdf

App.7_002_Zijgevel links.pdf

Bodemattest.pdf

EXPEDITIE BASISAKTE TOMMESTRAAT.pdf

Keuring pv app 2 corr.pdf

Keuring Tommestraat 002.pdf

startverklaring EPB.pdf

Tf warmtepomp.pdf

Verslag AV 28022026.pdf

VPV_Boston_Tommestraat_2023-0196_app101 ventilatie.pdf

Tommestraat 7

Living Stone Leuven

Nieuw

Appartement

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