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Appartement

vanaf akte

Ce charmant appartement de plain-pied, comprenant 2 chambres et un jardin, est situé dans la petite résidence « Groenveld » (construite en 2002/2003), dans un emplacement de choix à Heverlee (Louvain). L'appartement est spacieux, avec une surface habitable de 98 m². À l'arrière, vous trouverez une magnifique véranda de 21 m² orientée à l'est, dotée de baies vitrées entièrement coulissantes. Une cave et une place de parking au niveau -1 sont également incluses. Intéressé ? Nous lançons la vente avec une « Avant-Première » exclusive les jeudi 2 et vendredi 3 avril. Planifiez facilement votre visite via notre site web. Le prix indicatif est de 389 000 € et la période d'enchères se termine le mardi 7 avril à 21 h. Consultez ci-dessous le règlement de l'Avant-Première. Tout est en ordre sur le plan technique : pas d’amiante, un label EPC B économe en énergie (187 kWh/m²/an) et un contrôle électrique conforme valable jusqu’en 2040. L’appartement est disponible pour occupation ou location à partir du 01/09/2026. L'emplacement est idéal. Vous trouverez à proximité l'Imec, Option et d'autres entreprises, et vous serez au cœur des facultés de la KU Leuven et de Gasthuisberg. Accès rapide à l'E40 et à l'E314 ? C'est bon. Le centre de Louvain est facilement accessible à pied ou à vélo. L'appartement est parfait pour y vivre soi-même, mais constitue également un investissement intéressant. La valeur locative estimée s'élève à 995 € par mois, hors charges. Les charges communes s'élèvent à environ 125 € par mois et toutes les dépenses de consommation sont facturées individuellement. En bref, ce petit bijou mérite absolument une visite Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Appartement de plain-pied avec 2 chambres à « Groenveld », Heverlee

aluminium

double vitrage

individuel

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

condensation

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Basisakte Groenveld.pdf

Eindafrekening 2024.pdf

Eindafrekening 2025.pdf

Onkosten en opbrengsten 2025.pdf

Verslag AV Groenveldstraat 2025.pdf

Verslag AV Groenveldstraat 2024.pdf

Verkoop appartement 1 Ginis 2026.pdf

Onkosten en opbrengsten 2024.pdf

nr 63-65 Certificaat-20220414-0002566178-GD-2.pdf

Basisakte Groenveldstraat 63 bus 00.001 3001 - Heverlee Leuven.pdf

Bodemattest.pdf

EPC Groenveldstraat 63 bus 00.01.pdf

Kadaster algemene delen.pdf

Kadaster app.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2026-02-16 11_58_38Z.pdf

VGI_Uittreksel_2026-02-16 12_15_16Z.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

TK/122/3/OH

Living Stone Oud-Heverlee

Hernieuwd

Gelijkvloerse verdieping

Financieel- en vastgoedadviseur

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