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Kamer

Duplex

Appartement

onmiddellijk

Cet appartement est idéalement situé à Kapucijnenvoer, dans le périphérique de Louvain. Il est parfait pour les jeunes actifs, les étudiants ou comme investissement locatif (valeur locative d'environ 750 €/mois, charges comprises, hors électricité). Grâce à son emplacement central, Imec, Option, plusieurs facultés de la KU Leuven et Gasthuisberg sont accessibles à pied ou à vélo. Le studio dispose d'un coin chambre séparé avec lavabo, toilettes suspendues et douche à l'italienne. Entre le hall d'entrée et le coin chambre se trouve un grand dressing. La cuisine rénovée est équipée de plaques de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparé. La surface utile est de 31 m². L'électricité est conforme et l'appartement obtient un excellent score EPC de 92 kWh/m² par an (label A). De plus, le bâtiment est exempt d'amiante. En 2013, une nouvelle fenêtre coulissante en aluminium à double vitrage, équipée d'une moustiquaire, a été installée. Elle donne sur une petite terrasse orientée au sud où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos au niveau -1. Un système de sécurité avec caméras et un concierge résidant sur place garantissent un cadre de vie sûr et soigné. Intéressé ? Planifiez rapidement votre visite le vendredi 6 ou le samedi 7 mars en cliquant sur le bouton vert « Planifiez votre visite » sur notre site web. Le prix demandé est de 239 000 € et les offres peuvent être soumises par e-mail jusqu'au mardi 10 mars à 21h. Ne manquez pas cette occasion et contactez le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer via

Studio prête à emménager avec coin nuit séparé près du Ring de Louvain.

aluminium

double vitrage

collectif

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

mazout (chauf. centr.)

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

AIV Oliver Prosper Poulletlaan 5 bus 0207, 3000 Leuven.pdf Asbestattest.pdf

Basisakte IRIS.pdf

Bodemattest.pdf

cadastre-reporting alg. delen.pdf

definitief verslag AV 30 juli 2024 volledig.pdf

definitief verslag AV 30 juni 2025 inclusief bijlagen.pdf

Devroye Oliver afrekening 2023.pdf

Elektriciteitskeuring Prosper Pouletlaan 5 bus 207.pdf

EPC attestStudio oliver Leuven - Prosper Poulletlaan 5 - 0207.pdf

EPC gemeenschappelijke delen Leuven - Prosper Poulletlaan 5 - GD.pdf

export-cadgis - 2025-11-21T111636.442.pdf

uittreksel kadastrale legger.pdf

vastgoedinlichtingen.pdf SI Leuven.pdf

Aankoopbelofte NL 2025.pdf

TK/121/5/OH

Living Stone Oud-Heverlee

Hernieuwd

Studio

Financieel- en vastgoedadviseur

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