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Vous recherchez un penthouse élégant et luxueux doté d'une terrasse orientée est-sud (17 m²) au quatrième étage du « Balk van Beel », situé au bord du Vaartkom à Louvain ? Situé dans le quartier animé et branché de Vaartkom, vous vivrez à quelques pas du cœur de Louvain, avec d'excellentes liaisons vers l'E40/E314 et à proximité de l'Imec, d'Option, du parc d'activités de Louvain, de la KU Leuven et de l'UZ-Gasthuisberg. Cela en fait l'endroit idéal pour vivre au calme juste à l'extérieur du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main. Ce penthouse (première occupation en 2014) offre 154 m² de surface habitable et dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'un grand dressing attenant à la chambre principale. Il y a deux salles de bains, équipées d'une baignoire et d'une douche séparée. La cuisine ouverte avec îlot central est entièrement équipée d'appareils Miele haut de gamme et vous offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et recevoir. Vous bénéficiez en outre d'un PEB avantageux de 97 kWh/m²/an (label A) et d'un contrôle électrique conforme. Les charges mensuelles s'élèvent à 275 € (syndic compris), avec une consommation estimée d'électricité et de chauffage d'environ 160 € par mois. Parmi les atouts supplémentaires, citons quatre placards de rangement intégrés, la télévision par câble, un raccordement satellite, un système audio surround 7.1 dans le salon, deux places de parking spacieuses, trois emplacements pour vélos et un débarras en sous-sol au niveau -1. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez être le premier à le découvrir ? Prenez rendez-vous pour une visite via notre site web. Le prix indicatif est de

Magnifique penthouse « Balk van Beel » situé au bord du Vaartkom à Louvain

toit plat

bois

double vitrage

Chauffage mural

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

géothermie

zone d'habitat

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

VGI_Uittreksel_2026-01-21 15_18_54Z.pdf

Verslag AV 2024.pdf

Verslag AV 2025.pdf

SI (1).pdf

Certificaat-20260202-0003789208-RES-2.pdf EPC  A.pdf

Bodemattest.pdf

Kadaster app.pdf

Kadaster alg delen.pdf

Elektriciteitskeuring Schipvaartstraat 24 bus 0404.jpg

wijzigende basisakte BVB.pdf

Kadaster parking 07.pdf

Kadaster parking 06.pdf

stedebouwkundige vergunning BVB.pdf

Elektriciteitsplan 416.pdf

TK/505/4/LE

Living Stone Oud-Heverlee

Uitstekend

Penthouse

Financieel- en vastgoedadviseur

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