Bedankt!

Selecteer een datum die het best voor je past

Op basis van jouw zoekprofiel brengen we je steeds op de hoogte van nieuwe panden.

Scan de code om een bezoek in te plannen.

Detailpagina

Gebouw voor gemengd gebruik

vanaf akte

Gezellige en goed onderhouden woning met 4 kamers, 2 badkamers, groot bureau/ontspanningsruimte, kelder, dubbele garage, prachtig terras en een heel mooie tuin op een perceel van 19a 80ca gelegen op een toplocatie te Boutersem. Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om jouw droomwoning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve “Avant-Première” op vrijdag 16/05 en zaterdag 17/05. Plan nu jouw bezoek via de groene ‘Plan jouw bezoek’ knop. De richtprijs bedraagt 549.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met 19/05. Bekijk hieronder het Avant-première reglement. 
Wonen in alle rust met een adembenemend uitzicht
Aan het einde van een doodlopende straat, grenzend aan uitgestrekte velden, ligt deze warme en karaktervolle gezinswoning die rust, ruimte en comfort naadloos met elkaar verbindt. Van zodra je binnenkomt via de verzorgde inkomhal valt de open, luchtige sfeer op. De lichtrijke L-vormige leefruimte, afgewerkt met keramische tegels, massief parket en een sfeervolle haard, nodigt uit tot gezellig samenzijn. De aanpalende keuken met knusse eethoek biedt zicht op de tuin en verleent toegang tot het zonovergoten terras met elektrische zonnetent – een ideale plek om te genieten van het panoramische landschap. Verder op het gelijkvloers vind je een gastentoilet, een nachthal, twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De eerste verdieping verrast met een riante polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureau of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers, een extra badkamer en praktische inbouwkasten die voor een zee aan opbergruimte zorgen.
De woning beschikt ook over een kelder met cv-installatie, een dubbele garage en meerdere autostaanplaatsen langs de oprit. De tuin, zorgvuldig aangelegd en goed onderhouden, vormt een oase van rust waar natuurliefhebbers hun hart aan kunnen ophalen.
De ligging combineert landelijke charme met bereikbaarheid: het centrum van Boutersem ligt op fietsafstand, net als winkels, scholen en sportinfrastructuur. Station Vertrijk bevindt zich op tien minuten, de oprit van de E40 op twaalf minuten. Leuven, Tienen en Aarschot zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Deze instapklare woning werd doorheen de jaren met zorg gerenoveerd: in 2010 werd de cv-installatie vernieuwd en in 2021 werden alle ramen vervangen door thermisch aluminium met hoogrendementsbeglazing. Er is een regenwaterput aanwezig en hoewel de elektrische installatie niet conform is, volstaan beperkte aanpassingen. Het EPC label is C (237 kWh/m²/jaar) en het asbestattest is beschikbaar. De woning bevindt zich bovendien in een niet-overstromingsgevoelig gebied.
Ben je benieuwd naar de charme van deze unieke woning? Dan is een bezoek zeker de moeite waard.

Wonen in alle rust en een adembenemend uitzicht in Boutersem

zadeldak

thermisch aluminium

dubbele beglazing

HR-glas type of window

individueel

ja, niet conform

thermische en akoestische onderbreking

stookolie cv

zuidwesten

AIV 3370 Boutersem Droge Vijvers 16.pdf

Attest controle mazouttank 20 maart 2025.pdf

Bodemattest.pdf

EK.pdf

EPC 3370 Boutersem Droge vijvers 16.pdf

SI.pdf

Verkavelingsvergunning.pdf

VGI_Uittreksel_2025-04-01 16_22_48Z.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

Reglement Avant Premiere-FR.pdf

TK/407/6/LE

Living Stone Leuven

uitstekend

Huis

Vastgoedmakelaar -  Expert vastgoedontwikkeling

Je hebt al een bezoek gepland

Bedankt

Ik wil een plaatsbezoek

Bewijsstukken

Vanaf wanneer wil je huren?

Motivatie

Partijen

Vervolledig jouw kandidatuur

Geweldig! We hebben jouw bezoekaanvraag goed ontvangen.
We brengen je zo snel mogelijk op de hoogte of je wordt uitgenodigd voor een plaatsbezoek. Tot snel!&nbsp;

Geweldig! We hebben jouw kandidatuur goed ontvangen.
We brengen je zo snel mogelijk op de hoogte. Tot snel!&nbsp;

Je hebt jouw plaatsbezoek succesvol aangevraagd!

Je hebt jouw kandidatuur succesvol ingediend!

Meld je aan

Veel succes in je zoektocht!

Leuk dat je er bent! Met een simpele klik op "Ga verder" opent de 360&deg;-weergave. Als je na dit virtueel bezoek wilt huren, vraag je jouw plaatsbezoek aan. We behandelen elke bezoekaanvraag in volgorde van ontvangst en houden je op de hoogte.&nbsp;
This is how we do it!

Hoe plan ik een bezoek?

Je krijgt hier de 360&deg; virtuele weergave te zien. Je moet het pand virtueel bezocht hebben, voordat je op knop "Ik wil een plaatsbezoek" kan klikken.

Virtueel bezoek

Dag {{first_name}}
Fijn virtueel bezoek achter de rug? Je bent vast benieuwd om het pand in real life te ontdekken. Vul in de volgende stap het formulier in om je plaatsbezoek aan te vragen.
We behandelen jouw bezoekaanvraag discreet en brengen je zo snel mogelijk op de hoogte.
Lukt het niet? Spring gerust eens binnen in een van onze vastgoedhuizen. We helpen je graag digitaal op weg.
Good to know | Je plaatsbezoek aanvragen is geen verplichting tot huren.
Ga akkoord met ons privacybeleid om je plaatsbezoek aan te vragen. Let's go!

Rental Flow