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A la recherche d'une maison unique dans un environnement verdoyant ? Cette villa prête à l'emploi située dans la région boisée de Hoog-Linden (Lubbeek) est une véritable aubaine. Cette spacieuse maison familiale dispose de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d'un garage intérieur pour 2 voitures. Située dans un cul-de-sac, sur un terrain de près de 17 acres avec une largeur de rue de 35 mètres, vous jouirez ici d'une tranquillité et d'une intimité maximales. Un endroit idéal où les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dans la rue et s'ébattre dans les bois. Cette villa offre une surface habitable généreuse de 357 m² et allie confort et efficacité énergétique (EPC B - 157 kWh/m²an). L'installation électrique est homologuée (triphasée, 380V) et la propriété est totalement exempte d'amiante. Le charmant centre du village de Linden se trouve à une courte distance à vélo, avec des commodités telles qu'un supermarché, une boulangerie, une école, des transports publics et des cafés agréables. Louvain se trouve à seulement 7 km, et l'autoroute E314 vous permet de rejoindre facilement Bruxelles ou Hasselt. Les amateurs de marche et de vélo peuvent également profiter de la nature verdoyante et des bois environnants. Vous ne voulez pas manquer cette occasion unique ? Prenez rapidement rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer par GSM au 0499/27 85 10 ou par e-mail à jos.vanvlasselaer@living-stone.be. A bientôt !

Villa exceptionnelle de 4 chambres à coucher dans un emplacement de choix à Linden.

toit en forme de tente

aluminium

double vitrage

Chauffage partiel au sol

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

condensation

ouest

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Kadaster.pdf

EPC Certificaat Patrijsdreef 14; Lubbeek ondertekend.pdf

1.06.11 attest Hompes.pdf attest neutralisatie.pdf

Asbest-Patrijsdreef 14_3210 Linden-2025-03-27.pdf

Bodemattest.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2025-04-11 11_26_51Z.pdf

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

Aankoopbelofte KM_C450i25042411310.pdf

Elektriciteitskeuring Patrijsdreef 14.pdf

TK/110/4/OH

Living Stone Oud-Heverlee

Uitstekend

Buitengewoon huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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