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af te spreken met eigenaar

Belle villa très bien entretenue sur un terrain au calme de 34 ares. Ce terrain est entièrement clôturé et accessible via un portail électrique à l'avant et un portail manuel verrouillable à l'arrière.
La maison a été construite entre 2005 et 2006 avec une grande attention portée à la disposition, à la finition de qualité et à l’optimisation de l’espace. Elle offre une superficie habitable de 463 m².
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un magnifique hall d’entrée avec toilette pour invités. À droite, un grand bureau ; à gauche, un salon avec coin salon et salle à manger. À l’arrière se trouve une grande cuisine conviviale avec une véranda lumineuse et de qualité.
À droite de la cuisine se trouve un couloir donnant accès à :
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<li class="">
une salle de bain avec douche
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une pièce de rangement avec étagères, tableaux électriques, compteur des panneaux solaires, composants réseau, espace pour un réfrigérateur et un congélateur supplémentaires
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<li class="">
une buanderie avec espace de stockage
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un atelier avec armoires encastrées et un local technique pour le traitement automatique de l’eau de la piscine et les systèmes de climatisation
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un double garage intégré avec armoires encastrées
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</ul>
Via l’escalier majestueux, on accède à l’étage avec 3 grandes chambres, un dressing, une grande salle de bain avec double lavabo, baignoire balnéo/hydromassage, une douche avec différents jets, et un sauna en cèdre pour 4 à 6 personnes. Il est également possible d’y installer une douche supplémentaire avec lavabo.
Un second escalier mène au loft occupant tout le deuxième étage, avec une grande pièce polyvalente, un dressing et une salle de bain privative avec double lavabo et douche. Il y a également une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement, mais pouvant servir de chambre, salle de loisirs ou salle de sport.
L’aménagement paysager du jardin à l’avant et à l’arrière a également été soigneusement réalisé, avec de magnifiques arbustes et arbres sur 33 ares.
À côté de la grande terrasse ensoleillée autour de la piscine de 12,5 x 5 mètres avec couverture automatique à lamelles solaires, se trouve un poolhouse avec terrasse couverte attenante. Il comprend un système d’arrosage programmable pour l’ensemble du jardin. À l’arrière du poolhouse, plusieurs espaces de rangement couverts pour le jardin sont prévus.
Il y a également trois autres terrasses : près du salon, de la véranda et à l’arrière du jardin.
Enfin, un garage multifonctionnel indépendant offre encore beaucoup d’espace.
Vous cherchez une maison de caractère avec piscine et jardin dans un écrin de verdure où règne une ambiance de vacances ? Cela vaut vraiment la peine d’une visite sur place.
De plus, l’emplacement est facilement accessible en bus et en train, à seulement quelques kilomètres de l’E314, et à environ 20 minutes de Louvain.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui via <a class="cursor-pointer" rel="noopener">thomas.vanrillaer@living-stone.be</a>

Villa d’Exception avec Piscine et Jardin au Calme

toit en selle

bois ou pvc

double vitrage

individuel

oui, conforme

gaz (chau. centr.)

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Bodemattest.pdf

EK.pdf

EPC170 Pals 29 - 3202 Rillaar V20230829.pdf

Kadaster GDPR.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2025-02-18 11_59_35Z.pdf

TK/009/9/Aa

Living Stone Aarschot

uitstekend

Buitengewoon huis

Vastgoedmakelaar

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