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Cette maison spacieuse située à l'orée de la forêt de Meerdaal offre la tranquillité dans une allée où le trafic est limité à la zone locale. Construite en 2002-2003 sur un terrain de 1149 m² et une largeur de rue de 17,80 m, la propriété dispose d'un jardin paysager avec piscine, d'un pool house et d'une route secondaire pratique via « Op de Berg » à Sint-Joris-Weert. Cette spacieuse maison familiale est située dans une zone verte et boisée avec beaucoup d'intimité, à seulement 15 min de Louvain et 30 min de Bruxelles via l'autoroute E40. Vous êtes à proximité de la forêt de Meerdaal, de la réserve naturelle De Doode Bemde et de la vallée de Dijle. Les transports publics, les écoles et les magasins sont accessibles à pied et la proximité de l'Imec, de la KU Leuven et du Gasthuisberg en fait un lieu de séjour idéal. Cette charmante maison est répartie sur 4 niveaux : 3 caves et double garage au -1, le rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier avec escalier fixe. Elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains et une grande salle polyvalente au dernier étage. Avec une surface utile de 387 m², un EPC B (104 kWh/m²/an), l'électricité conforme (380V), 25 panneaux solaires avec une batterie de 15 kW, le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et un système d'aspiration central, cette propriété est extrêmement économe en énergie et offre d'innombrables possibilités. Vous êtes intéressé et souhaitez être le premier à découvrir cette propriété ? Nous donnons le coup d'envoi de notre vente avec une « Avant-Première » exclusive les vendredi 16 et samedi 17 mai. Planifiez votre visite dès maintenant en cliquant sur le bouton vert « Planifiez votre visite » sur notre site web. Le prix indicatif est de 639 000 € et les enchères sont ouvertes jusqu'au 19 mai à 21 heures. Consultez le règlement de l'Avant-Première ci-dessous. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer au 0499/27 85 10 ou par e-mail à jos.vanvlasselaer@living-stone.be. A bientôt !

Spacieuse (387m²) maison unifamiliale dans une situation privilégiée à proximité de la forêt de Meerdaal.

toit en coupole

douche

photovoltaïque

double vitrage

Chauffage partiel au sol

oui, conforme

isol. thermique et acoustique

mazout (chauf. centr.)

nord-ouest

zone d'habitat rurale

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Bodemattest 0030 00F002.pdf

Bodemattest 0031 00G000 .pdf

Kadaster 1a28ca.pdf

Kadaster 10a21ca.pdf

electrische installatie goedkeuring  heidestraat.pdf

EPC Certificaat-20250423-0003584318-RES-1.pdf

Final bouwtoelating .pdf

Keuringsattest zonnepanelen Heidestraat 1.pdf

SI 2.pdf

SI.pdf

VGI_Uittreksel_2025-04-01 16_42_17Z.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

AANKOOPBELOFTE NL.pdf

Aankoopbelofte KM_C450i25042411310.pdf

Tankcontrole Heidestraat 1 8-4-25.pdf

TK/106/1/OH

Living Stone Oud-Heverlee

goede staat

Charmant huis

Financieel- en vastgoedadviseur

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