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Calme, espace et caractère dans une villa élégante sur un terrain de 09a 68ca à Chaumont-Gistoux Un havre de paix enveloppé dans une élégance discrète. Cette charmante villa située à Chaumont-Gistoux combine de généreux volumes avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses quatre grandes chambres, deux salles de bains, un garage double et un jardin magnifiquement aménagé, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Vous êtes intéressé et souhaitez être parmi les premiers à découvrir cette maison de rêve ? Le lancement des visites se fait lors d'une Avant-Première exclusive le vendredi 04/07 et le samedi 05/07. Planifiez dès maintenant votre visite via le bouton vert "Planifiez votre visite". Le prix indicatif est de 549.000 euros. La période d’enchères se clôture le 07/07 inclus. Consultez ci-dessous le règlement de l’Avant-Première.
Description : On entre dans la maison par un vaste hall d’entrée qui donne immédiatement une impression de bienvenue. Un WC invité et un espace vestiaire pratique complètent cette première impression. Depuis le hall, on accède au lumineux séjour en L, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cheminée ouverte constitue le cœur chaleureux de cet espace de vie, avec vue apaisante sur le jardin verdoyant à l’arrière.
La cuisine séparée, entièrement équipée et finie avec des matériaux en pierre naturelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Juste à côté, une buanderie/lingerie très fonctionnelle offre un espace supplémentaire pour l’électroménager et les provisions.
À l’étage, le hall de nuit central dessert quatre chambres particulièrement spacieuses. La chambre parentale se distingue par ses placards intégrés et sa superficie généreuse. Deux salles de bains confortables et un WC séparé assurent un confort optimal au quotidien.
Côté rangements, rien ne manque : un grenier de rangement (sol pas encore fini) et une cave offrent de nombreuses possibilités pour le stockage ou les loisirs. Le garage double intégré est un véritable atout, tout comme l’allée privative qui permet encore de stationner plusieurs véhicules.
À l’arrière, une terrasse ensoleillée de 40 m² invite à la détente, avec vue sur un jardin soigneusement entretenu, bordé par des terres agricoles.
Construite en 1998, cette villa dégage une impression de qualité et de solidité, même si quelques légers rafraîchissements peuvent être envisagés. La consommation énergétique est raisonnable (PEB C) et bien que l’installation électrique ne soit pas totalement conforme, seuls quelques ajustements mineurs sont nécessaires.
La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, presque sans circulation, à quelques minutes à peine du centre de Chaumont-Gistoux. Écoles, commerces, banques, pharmacie et supermarchés sont aisément accessibles, tout comme Louvain-la-Neuve, Wavre, Leuven et Namur. L’accès à l’E411 se trouve à environ 15 minutes.
Si vous recherchez un juste équilibre entre espace, calme et accessibilité, vous trouverez ici sans aucun doute une maison pleine de potentiel. Venez découvrir l’ambiance et les possibilités par vous-même.

Villa élégante sur un terrain de 09a 68ca à Chaumont-Gistoux

toit en selle

bois

double vitrage

individuel

oui, non conforme

isol. thermique et acoustique

mazout (chauf. centr.)

ouest

zone d'habitat d'élargissement

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

EK.pdf

Onderhoud cv - mei 2025.pdf

Reglement Avant Premiere.pdf

Reglement Avant Premiere-FR.pdf

Bouwvergunning.pdf

Verkavelingsakte.pdf

Verkavelingsplan en voorschriften.pdf

Verkavelingsvergunning (1).pdf

Verkavelingswijziging 1990.pdf

Verkavelingswijziging 1995.pdf

Wijzigende verkavelingsakte.pdf

PEB.pdf

Conformiteit mazoutciterne - 2025.pdf

SI.pdf

TK/423/7/LE

Living Stone Leuven

Goede staat

Villa

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