exceptional house

Merchtem - Lindestraat 14

424978 m2 1

€ 1.450.000

Ref. 6685717

immo living logo

Vastgoedhuis Dilbeek

Astridlaan 1, 1700 Dilbeek

info@living-stone.be

property image
property image
property image
property image

exceptional house

Merchtem - Lindestraat 14

€ 1.450.000

42534 m24978 m2
new

Look at 37 photos

exceptional house

Merchtem - Lindestraat 14

€ 1.450.000

42534 m24978 m2 1

Ref. 6685717

Unieke BEN-woning met Praktijkruimte op een royaal perceel

Share your dream home

In de groene rand rond Brussel, op een bijzonder gegeerde locatie die rust en bereikbaarheid naadloos combineert, bevindt zich deze uitzonderlijke BEN-woning. Deze eigentijdse nieuwbouwwoning biedt een ongeëvenaarde woonkwaliteit, verwezenlijkt met oog voor duurzaamheid, luxe en functionaliteit.

Het pand is gelegen op een royaal perceel van 25 are, met de mogelijkheid tot aankoop van een aanpalend perceel van eveneens 25 are, wat deze eigendom uiterst geschikt maakt voor paardenliefhebbers of personen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, natuur en comfort. De prachtig aangelegde tuin met luxueuze zwemvijver vormt een echte blikvanger, waarbij de voorzieningen voor een toekomstig poolhouse reeds werden geïntegreerd in het ontwerp.

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 534 m² biedt de woning ruimte aan diverse leef- en werkfuncties. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen, vijf volwaardige slaapkamers – waarvan één momenteel is ingericht als aparte studio met eigen keuken –, twee stijlvol afgewerkte badkamers, een bureau en een ruime praktijkruimte met aparte ingang en alle nodige faciliteiten.

De woning werd gebouwd volgens de strengste energienormen en behaalt een E-peil van 5, wat recht geeft op een tijdelijke vrijstelling van het kadastraal inkomen. Dankzij de ingebouwde lift is deze woning bovendien volledig future-proof en toegankelijk voor minder mobiele personen. De ruime garage biedt plaats aan twee wagens en beschikt over een laadpunt voor een elektrische wagen.
De prijs van deze nieuwbouwwoning is exclusief 21% BTW en er is een mogelijkheid tot de aankoop van het naastgelegen perceel bouwgrond (25a)

Een unieke eigendom die een harmonieuze combinatie biedt van residentieel wonen en professioneel gebruik, in een oase van groen, vlak bij de stad.

Detail info

price
€ 1.450.000
availability
at the contract
vat applied
no

access for people with handicap
yes
elevator
yes

surface livable
534 m²
construction
open
state
very good state
habitable surface
534 m²
construction year
2023
number of garages
1
number of inside parking
2

area for free profession work
54,8 m²
bathroom
14,2 m², type: shower and bath tub
bathroom 2
7,2 m², type: shower
bureau
15,2 m²
garage (surf)
55,4 m²
kitchen (surf)
24 m², type: US hyper equipped
laundry
6,8 m²
living room
54 m²
room 1
19,4 m²
room 2
17,2 m²
room 3
20,8 m²

ground area
4.978 m²
garden
yes

epc
7 kWh/m²
energy certif. class
image A
yes/no of electricity certificate
yes, conform
type of heating
hot air pump

g-score
A
p-score
A
ground certificate
yes

financial


price
€ 1.450.000
availability
at the contract
vat applied
no

comfort


access for people with handicap
yes
elevator
yes

building


surface livable
534 m²
construction
open
state
very good state
habitable surface
534 m²
construction year
2023
number of garages
1
number of inside parking
2

division


area for free profession work
54,8 m²
bathroom
14,2 m², type: shower and bath tub
bathroom 2
7,2 m², type: shower
bureau
15,2 m²
garage (surf)
55,4 m²
kitchen (surf)
24 m², type: US hyper equipped
laundry
6,8 m²
living room
54 m²
room 1
19,4 m²
room 2
17,2 m²
room 3
20,8 m²

terrain


ground area
4.978 m²
garden
yes

energy


epc
7 kWh/m²
energy certif. class
image
yes/no of electricity certificate
yes, conform
type of heating
hot air pump

urban planning information & spatial planning


g-score
A
p-score
A
ground certificate
yes

Visit property

Scan the code to schedule a visit.

More info? Contact Vastgoedadviseur Aurelie Defloo

0489 88 36 57 | aurelie.defloo@living-stone.be

SEEKING OUT YOUR DREAM HOME?

Based on your search profile, we will always keep you updated on future new properties.