Ref. 6605850

immo living logo

Vastgoedhuis Tienen

Veemarkt 14, 3300 Tienen

info@living-stone.be

property image
property image
property image
property image

flat

Hoegaarden - Ernest Ourystraat 39

€ 834.849

32181 m2
new

Look at 18 photos

€ 834.849

32181 m2

Ref. 6605850

Prachtig gerenoveerde loft op historische locatie

Share your dream home

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!

Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.
Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen.
Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen, komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder.

Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Deze maatregelen zorgen uiteraard voor het BEN-Label en de bijhorende vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.
Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via 0485 62 36 78 of per mail via nieuwbouw@living-stone.be

Detail info

price
€ 834.849
availability
at delivery, 01/11/2027
vat applied
no
property occupied
no

sewage
yes
electricity
yes
water
yes
access for people with handicap
no
elevator
yes
videophone
yes

surface livable
181 m²
construction
half open
state
new development
total surface (surf)
181 m²
construction year
2027
number of garages
0
number of inside parking
0
number of outside parkings
0
number of parking
0

number of showerrooms
2
number of toilets
2
room 1
15 m²
room 2
12 m²
room 3
9 m²

orientation of terrace 1
south

energy certif. class
image A
type of frames
aluminium
type (ind/coll) of heating
underfloor heating partially
yes/no of electricity certificate
yes, conform
double glass windows
yes
type of double glass windows
thermic isol.
type of heating
hot air pump

easement
no
summons
no
building permission
yes
parcelling permission
no
right of pre-emption
no
urbanistic use
living zone
intimation
no
type of summons
no legal correction or administrative measure imposed
g-score
image D
p-score
image D
ground certificate
yes

financial


price
€ 834.849
availability
at delivery, 01/11/2027
vat applied
no
property occupied
no

comfort


sewage
yes
electricity
yes
water
yes
access for people with handicap
no
elevator
yes
videophone
yes

building


surface livable
181 m²
construction
half open
state
new development
total surface (surf)
181 m²
construction year
2027
number of garages
0
number of inside parking
0
number of outside parkings
0
number of parking
0

division


number of showerrooms
2
number of toilets
2
room 1
15 m²
room 2
12 m²
room 3
9 m²

terrain


orientation of terrace 1
south

energy


energy certif. class
image
type of frames
aluminium
type (ind/coll) of heating
underfloor heating partially
yes/no of electricity certificate
yes, conform
double glass windows
yes
type of double glass windows
thermic isol.
type of heating
hot air pump

urban planning information & spatial planning


easement
no
summons
no
building permission
yes
parcelling permission
no
right of pre-emption
no
urbanistic use
living zone
intimation
no
type of summons
no legal correction or administrative measure imposed
g-score
image D
p-score
image D
ground certificate
yes

Visit property

Scan the code to schedule a visit.

More info? Contact Vastgoedmakelaar nieuwbouw Jonas Herbiest

0485 62 36 78 | jonas.herbiest@living-stone.be

SEEKING OUT YOUR DREAM HOME?

Based on your search profile, we will always keep you updated on future new properties.