Vastgoedhuis Tienen
Veemarkt 14, 3300 Tienen
info@living-stone.be




flat
Hoegaarden - Ernest Ourystraat 39
€ 834.849
32181 m2Prachtig gerenoveerde loft op historische locatie
Share your dream home
Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!
Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.
Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.
Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen.
Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen, komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder.
Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Deze maatregelen zorgen uiteraard voor het BEN-Label en de bijhorende vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.
Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via 0485 62 36 78 of per mail via nieuwbouw@living-stone.beAlle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Deze maatregelen zorgen uiteraard voor het BEN-Label en de bijhorende vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.

Detail info
price
€ 834.849
availability
at delivery, 01/11/2027
vat applied
no
property occupied
no
sewage
yes
electricity
yes
water
yes
access for people with handicap
no
elevator
yes
videophone
yes
surface livable
181 m²
construction
half open
state
new development
total surface (surf)
181 m²
construction year
2027
number of garages
0
number of inside parking
0
number of outside parkings
0
number of parking
0
number of showerrooms
2
number of toilets
2
room 1
15 m²
room 2
12 m²
room 3
9 m²
orientation of terrace 1
south
energy certif. class

type of frames
aluminium
type (ind/coll) of heating
underfloor heating partially
yes/no of electricity certificate
yes, conform
double glass windows
yes
type of double glass windows
thermic isol.
type of heating
hot air pump
easement
no
summons
no
building permission
yes
parcelling permission
no
right of pre-emption
no
urbanistic use
living zone
intimation
no
type of summons
no legal correction or administrative measure imposed
g-score

p-score

ground certificate
yes
financial
price
€ 834.849
availability
at delivery, 01/11/2027
vat applied
no
property occupied
no
comfort
sewage
yes
electricity
yes
water
yes
access for people with handicap
no
elevator
yes
videophone
yes
building
surface livable
181 m²
construction
half open
state
new development
total surface (surf)
181 m²
construction year
2027
number of garages
0
number of inside parking
0
number of outside parkings
0
number of parking
0
division
number of showerrooms
2
number of toilets
2
room 1
15 m²
room 2
12 m²
room 3
9 m²
terrain
orientation of terrace 1
south
energy
energy certif. class

type of frames
aluminium
type (ind/coll) of heating
underfloor heating partially
yes/no of electricity certificate
yes, conform
double glass windows
yes
type of double glass windows
thermic isol.
type of heating
hot air pump
urban planning information & spatial planning
easement
no
summons
no
building permission
yes
parcelling permission
no
right of pre-emption
no
urbanistic use
living zone
intimation
no
type of summons
no legal correction or administrative measure imposed
g-score

p-score

ground certificate
yes
Visit property
Scan the code to schedule a visit.
More info? Contact Vastgoedmakelaar nieuwbouw Jonas Herbiest
0485 62 36 78 | jonas.herbiest@living-stone.be
